przekształcenie działki rolnej (pola łąki) w działkę budowlaną - forum prawne

Witam, to mój pierwszy post więc proszę o wyrozumiałość. Chciałbym kupić kawałek pola lub łąki i przekształcić je w działkę lub działki budowlane. Może mi ktoś wyjaśnić całą procedurę step by step? W sumie znalazłem 2 fajne miejscówki: jedna to jakieś pole a druga to łąka pod lasem. Chciałbym to kupić i przekształcić w działki budowalne, jedną dla mnie, jedna dla mojego kolegi a 2 pozostałe na sprzedaż. Od czego zacząć? słyszałem, że przekształcenie działki rolnej w budowlaną trwa 5 lat - czy to prawda? w sumie mi się nie spieszy. Jakie informacje powinienem uzyskać zanim kupię to pole? jakie media muszą być zapewnione aby działka mogła uzyskać status budowlanej? z prądem napewno nie ma problemu bo działka jest przy drodze i przebiega tam sieć elektroenergetyczna, nie wiem jak z wodociągami. proszę o pomoc. pozdrawiam

Jak w szczerym polu to zapomnij !Chyba ,że będzie wielka, to jako siedliskowa /bądz rolnikiem/...tylko dowiedz się w gminie jaka wielkośc na siedliskową .....a jeżeli już kupujesz rolę gdzieś w polu to musi mieć powyżej 3000m ,warunki do przyłączenia mediów,oraz sąsiad z tej samej drogi na 3 długości swojej działki ...chociaż z tym bywa różnie /no ale trzeba mieć sąsiada z domem najlepiej blisko / złoż wniosek do gminy o waruki zabudowy dąłacz, zapewnienie wywozu śmieci, zapewnienie z wodociągów o dostarczenie wody i takie samo z energietyki...dotego mapy akt własności i czekać!
Jeżeli będzie problem z wodą to kopać studnie ...zbadać wodę prez sanepid z zaświadczeniem o przydatności do spożycia...możesz dołączyć do W.Z.....POWODZENIA W STARCIU Z URZĘDASAMI I CHORYMI PRZEPISAMI!

Dzien dobry. Szukam odpowiedzi na te same pytania. Jesli juz pan cos wie to moze sie pan podzieli ze mna: sienczak.wojtek@onet.eu

witam mam pikna dzialke budowlana nawet nadajaca sie pod uprawe borowki w poblizu jest swiatlo gaz ziemny i kanaliza i woda . naprawde polecam nr tel 723881891 tel dom 094312-93-99 to jest w kosciernicy gmina balogard. naprawde polecam prosze o kontakt. wielkosc 2.61ha. pikne tereny. pozdrawiam

Witam :)
mam podobny problem. Kupiłem właśnie działkę rolną --> pastwisko, z zamiarem wybudowania działki rekreacyjnej z zabudową całoroczną. Niestety w gminie powiedziano mi że co najwyżej mogę przekształcić działkę w budowlaną :( , o siedlisku również powinienem ZAPOMNIEĆ...z tego co wiem to gmina dysponuje częściowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale wieś w której nabyłem grunt takiego planu nie posiada :(
ale kilka konkretów: działka jest o powierzchni 1400metrów, całą szerokością [30m]graniczy z drogą gminną[asfaltową] , po przeciwnej stronie drogi jest zabudowa [domy rolników] słup energetyczny i wodociąg [nawet światłowód TP], niestety po mojej stronie nie ma żywego ducha :(
w gminie pewien urzędnik powiedział mi że moge zacząć zbierać dokumentacje [mapki geodezyjne, opinia gestorów. itd] niemniej jednak daje mi nie wiecej niż 40% szans że burmistrz wyrazi zgodę na przekształcenie
.. co mam robić dać sobie spokój? sprzedać to komuś? a co w sytuacji gdy gmina odrzuci mój wniosek??? będe mógł wtedy po jakimś czasie skąłdać go ponownie?? odwoływać się??