Przekształcenie lokalu uzytkowgo na mieszkalny i zarejestrowanie w nim działalności gospodarczej

Posiadam lokal uzytkowy w ktorym prowadze fimre..czy mogę przekształacic go na lokal mieszkalny i w nim prowadzic działalnosc?czy w zwiazku z tym opłaty za nieruchomosc (jezeli to bedzie lokal mieszkalny)beda tańsze niz w chwili obecnej gdy firma ma swoja dzialalnosc w lokalu uzytkowym?jakie sa koszty przeksztalcenia lokalu uzytkowego w mieszalny? lokal znajduje sie w kamienicy miezkalnej i ma osobne wejscie