Remont balkonów w spółdzielni i problem najemcy ze zgłoszeniem uciążliwości - forum prawne

Dzień dobry. Sytuacja, w jakiej się znalazłem, ma dwa aspekty.
Po pierwsze, jestem najemcą lokalu (umowa, zgłoszenie do spółdzielni itp, wszystko formalnie).
Po przeprowadzce skończył się remont balkonów i wykonanie jest takie, że deszcz bębni o stalowe parapety na brzegach balkonów, uniemożliwiając spokojną rozmowę (tym bardziej sen).

Spółdzielnia odmawia przyjęcia zgłoszenia tego faktu, zasłaniając się tym, że nie jestem właścicielem (mimo, że posiadam tytuł prawny do lokalu).

W związku z tym dwa pytania:
1. czy spółdzielnia może faktycznie wymagać zgłoszenia tego przez wynajmującego?
2. w jaki sposób zbadać taką uciążliwość? Kierownik budowy? Inspektor budowlany? Sytuacja występuje wtedy, kiedy pada deszcz, więc ciężko mieć śwadka pod ręką :)

Będę wdzięczny za sugestie, gdzie i jak szukać pomocy.
Pozdrawiam,
Artur