Remont sklepu - forum prawne

Wydzierżawiłem sklep, terminowo płaciłem czynsz, po roku właściciel wypowiedział mi umowę. Zainwestowałem w ten punkt sporo pieniędzy. Remont obejmował: kafelkowanie podłogi, przebudowę i równanie ścian oraz sufitów. Mam problem z odzyskaniem pieniędzy. Jak ustrzec się takiej sytuacji w przyszłości?

(kitek)

najlepiej zawrzec umowę na czas określony - do czasu prognozowanej amortyzacji nakładów, ująć wydatki remontowe już w samej umowie, zaś w formie aneksu do umowy opisać zakres rzeczowy prac oraz ich wartość. Wynajmujący nie może rozwiązac umowy zawartej na czas określony przed terminem wskazanym w samej umowie. Gdy to uczyni naraża się na odpowiedzialność odszkodowawczą, która obejmowałą będzie również i zwrot poniesionych przez Pana nakładów
W przypadku zaś umowy na czas nieokreślony należy w jej treści (oprócz wskazanego wyzej aneksu) zastrzec, że wynajmujący nie rozwiąże ją przez okres ustalony przez strony pod rygorem odpowiedzialbnosći odszkodowawczej.