Forum prawne

Zerwanie umowy kupna mieszkania gdy sprzedający nie wykupił od spółdzielni - forum prawne

Mam umowę na zakup mieszkania, (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu), ale jak się okazało sprzedający nie wykupił mieszkania od spółdzielni, czy mogę zerwać umowę i żądać zwrotu zaliczki?

wiarosław

2011.7.28 13:51:58

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Zerwanie umowy kupna mieszkania gdy sprzedający nie wykupił od spółdzielni

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Organy spółdzielni - Kto rządzi Twoją spółdzielnią

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Dopłaty do czynszów 2025 - Mieszkanie na Start i dodatek mieszkaniowy

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania 2025 - kompletny przewodnik krok po kroku

Świadczenie rehabilitacyjne (zasiłek rehabilitacyjny) - Jak uzyskać świadczenie rehabilitacyjne?

Reklamacja obuwia 2025 - Jak skutecznie reklamować buty?

Powołanie, mianowanie, wybór - czym się różnią stosunki pracy zawarte na tych podstawach?

Spadek 2025: Co Możesz Odziedziczyć?

Pytania i odpowiedzi

Przechowywanie oryginału aktu notarialnego

Pytanie: "Kto zabiera oryginał umowy kupna - sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego: notariusz, sprzedający, czy kupujący? Jakie dokumenty obowiązany jest przekazać sprzedający samochód kupujacemu wraz z pojazdem?"

Wykup mieszkania od spółdzielni

Pytanie: "Czy lokatorzy wynajmujący mieszkania w budynku należącym do spółdzielni, a dzierżawionym i zarządzanym przez odrębna spółkę, mają prawo pierwokupu zajmowanych mieszkań i od kogo (spółdzielni czy spółki)?"

Taras nie ujęty w umowie o przydziale lokalu

Pytanie: "W umowie o przydziale spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z 1989 roku nie ma mowy o tarasie (powierzchnia 15 m2), który użytkuję od wielu lat. Jedyne wejście na ten taras jest bezpośrednio z mojego mieszkania. Po zmianach w zarządzie Spółdzielni mieszkaniowej, zarządano, abym wykupił ten taras jako "powierzchnię przynależną" do mieszkania i opłacał za nią miesięczne składki na fundusz remontowy oraz bieżącą konserwację. Zagrożono również zamurowaniem wejścia (...)"

Upadłość spółdzielni a prawo do lokalu

Pytanie: "W dniu 30 maja Sąd ogłosił upadłość spółdzielni mieszkaniowej, w której mam wykupione mieszkanie. Od 31 maja b.r. działa w spółdzielni syndyk. Co czeka mnie jako właściciela mieszkania? Co może stać się dalej ze spółdzielnią? Czy moje prawo własności jest jakoś chronione? Jaki może być mój wpływ na działania syndyka? W ogóle jaka "przyszłość" może nas właścicieli mieszkań w tej spółdzielni czekać?"

Odpowiedzialność pośrednika i notariusza za szkodę

Pytanie: "Czy pośrednik lub notariusz ponosi odpowiedzialność za nieprawidłowo przeprowadzoną transakcję kupna-sprzedaży mieszkania? Jakie informacje powinna zawierać prawidłowo spisana umowa przedwstępna i właściwa umowa kupna-sprzedaży mieszkania?"

Obowiązki i prawa wynikające z umowy sprzedaży

Pytanie: "Została podpisana umowa sprzedaży mieszkania, w której kupujący zobowiązali się zapłacić część ceny sprzedaży w terminie do końca października pozostałą zaś do końca grudnia. Sprzedający zaś w terminie do końca grudnia zobowiązali się wydać mieszkanie. Kupujący spóźnili się z zapłatą pierwszej części ceny o 7 dni. W związku z tym sprzedający nie mogli dotrzymać innych swoich zobowiązań i nie są w stanie wydać mieszkania w umówionym terminie. Proponują więc, (...)"

Wynajem mieszkania spółdzielczego własnościowego

Pytanie: "Niedługo będę właścicielem mieszkania spółdzielczego własnościowego. Zamierzam wynająć to mieszkanie. Słyszałam jednak, że w świetle nowych przepisów (które już weszły w życie lub niedługo mają wejść), wynajem takiego mieszkania będzie obwarowany jakimiś ograniczeniami. Jeżeli to prawda, to czego one mają dotyczyć i w jakich sytuacjach obowiązywać?"

Równoważnik dla strażaka za brak lokalu

Pytanie: "Jestem pracownikiem Państwowej Straży Pożarnej, do niedawna otrzymywałem ekwiwalent za brak mieszkania, które należy się każdemu funkcjonariuszowi (mieszkań tych jednak brak). Rodzice w trosce o moją przyszłość, podarowali mi w darowiźnie mieszkanie spółdzielcze w bloku. W pracy zabrano mi ekwiwalent. Wiem że w przypadku kupna mieszkania dostałbym jednorazowy dodatek wynoszący około 3 tyś na członka rodziny. Czy w moim przypadku (darowizny) nic mi się nie należy? "

Prezes zarządu spoza grona członków spółdzielni

Pytanie: "Czy prezesem zarządu spółdzielni pracy może zostać osoba nie będąca członkiem spółdzielni, która zawarła tylko kontrakt menadżerski?"

Egzekucja z majątku spółdzielni

Pytanie: "Jestem członkiem spółdzielni mieszkaniowej, która jest zadłużona z powodu przegranej sprawy w sądzie z wykonawcą jednego z budynków. Wyrok jest prawomocny, a komornik wszczął już egzekucję. Zarząd spółdzielni nic w tej sprawie nie robi i nie ma pomysłu wyjścia z sytuacji. Czy komornik może nakazać członkom spółdzielni wpłacanie czynszu (i innych wierzytelności) na jego konto zamiast na konto spółdzielni? Jakie mogą być konsekwencje niepodporządkowania się nakazowi komornika (...)"

Sprzedaż mieszkania kupionego od WAM

Pytanie: "W 2003 r żołnierz zawodowy kupił mieszkanie od WAM. Na jakich warunkach można sprzedać takie mieszkanie? Co będzie w przypadku, gdy po sprzedaży takiego mieszkania dokona się kupna nowego mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej?"

Odpowiedzialność cywilna zarządu spółdzielni

Pytanie: "Firma uzyskała 2 lata temu tytuł wykonawczy przeciwko spółdzielni mieszkaniowej. Spółdzielnia nie ma majątku i obecnie nie prowadzi działalności. Czy można wystąpić z roszczeniem cywilnym przeciwko zarządowi spółdzielni? Czy można wystąpić z egzekucją przeciwko członkom spółdzielni, którzy otrzymali w drodze aktów notarialnych mieszkania na własność? Wiemy, że z takim roszczeniem można wystąpić przeciwko zarządowi spółki z o.o., ale nie wiemy, czy można wystąpić (...)"

Wybory prezesa spółdzielni

Pytanie: "Czy wszyscy członkowie spółdzielni mieszkaniowej mają prawo decydować o wyborze prezesa i wiceprezesa, czy dokonuje tego ktoś inny?"

Zabudowa loggi w spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Chcę zabudować loggię w mieszkaniu Spółdzielczym własnościowym, chcę zamontować lekką rozsuwaną szybę aby dodatkowo docieplić mieszkanie. Statut spółdzielni nic na ten temat nie mówi. Czy muszę wystąpić do spółdzielni o zgodę? Jeżeli tak to czy spółdzielnia ma obowiązek takiej zgody udzielić ? Mieszkanie jest na trzeciej przedostatniej kondygnacji."

Rozwiązanie umowy w braku zapłaty

Pytanie: "Czy istnieje możliwość anulowania lub rozwiązania umowy kupna sprzedaży nieruchomości, jeśli sprzedający nie otrzymał w terminie wskazanym w umowie zapłaty i pomimo iż umowa została zawarta już rok temu do dnia dzisiejszego nie otrzymał zapłaty?"