Sprzedaż mieszkania - jak się zabezpieczyć - PILNE !!!! - forum prawne

Razem z bratem sprzedajemy mieszkanie odziedziczone po rodzicach. Sadownie odbyło się zniesienie współwłasności i ja, jako osoba, która ma być spłacona zostałam wpisana do hipoteki jako wierzyciel. Aktualnie jest nabywaca. Umowa przedwstepna została podpisana, w której określono, że w dniu podpisania ostatecznej umowy zobowiąże się do wykreslenia mnie z hipoteki. Moje wątpliwości budzi jednak stwierdzenie ewentualnego nabycy, że umowa zostanie podpisana i jemu wydana (bo płacic ma bank a nie on), a przekazanie mi pieniedzy w ciągu 5 dni na konto, natomiast brat otrzyma pieniądze w jeszcze późniejszym terminie. Nie zostało sprecyzowane co znaczy "późniejszy". Ja wolałabym abysmy wspólnie podpisali umowe, odwiedzili komornika, u którego mogłabym wnieść o wykreślenie wpisu, jak również bank, w którym wydałby on dyspozycje przelwu i dopiero potem uzyskał od notariusza przekazanie umowy. Nabywca jednak nie chce się na to zgodzić. Robi nawet wszystko, aby do podpisania doszło w takich godzinach aby nasze działania jakiekolwiek były juz niemozliwe. . Dodam , że brat potrzebuje tych pieniędzy, bowiem, nie wiedząc nic o planach nabywcy, umówił się z osobą od której będzie kupował mieszkanie, na podpisanie umowy ostatecznej w terminie pozniejszym (2 tygodnie) od daty podpisania sprzedazy naszego mieszkania. I teraz obiawiamy się, ze podejscie nabywcy naszego mieszkania do tej sprawy może pokrzyzować wszystkie plany. Jak się zabezpieczyć ? Jakie działania podjąć, aby nie zostać oszukanym ? Bo przekaznie mu wszystkich dokumentów w zamian za obietnice to jakoś mi nie pasuje, bo z tego co wiem to własność mieszkania przechodzi na nabywcę z chwilą podpisania umowy. Proszę o szybka pomoc . Sprawa bardzo pilna.