Forum prawne

Sprzedaż dzierżawionej ziemi - ważność umowy dzierżawy - forum prawne

Taka sprawa, osoba dzierżawiąca ziemię sprzedała ją innej osobie, czy umowa dzierżawy się zmienia? Czy w ogóle ta osoba mogła sprzedać tą ziemie ,nie zmieniając umowy ?

mikuś

2011.8.2 11:50:4

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Sprzedaż dzierżawionej ziemi - ważność umowy dzierżawy

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Dzierżawa 2025: Kompletny przewodnik prawny - umowa, obowiązki, prawo pierwokupu

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Kara umowna 2025: Kompletny przewodnik prawny - kiedy stosować, jak naliczać i miarkować

Jak jeden z małżonków może sam płacić cały podatek od dochodów z najmu lub dzierżawy?

Sprzedaż udziałów spółki z o.o.

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć

Sprzedaż na próbę

Pytania i odpowiedzi

Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości gminnej bez przetargu publicznego

Pytanie: "Czy Rada gminy może sprzedać dzierżawioną nieruchomość bez przetargu publicznego? "

Zerwanie umowy dzierżawy

Pytanie: "W jakich okolicznościach mógłbym zerwać umowę dzierżawy ziemi, która jest zawarta na okres 10 lat?"

Poddzierżawa dzierżawionego gruntu

Pytanie: "Czy mając umowę dzierżawy gruntu pod określoną działalność gospodarczą mogę wydzierżawić innej osobie taki grunt? W umowie dzierżawy nie ma wzmianki o zakazie poddzierżawy osobom trzecim, wobec tego czy jest taka możliwość, abym mógł wydzierżawić taki grunt mojej żonie? Oboje mamy osobne firmy i przeznaczenie użyteczności działki dzierżawionej nie zmieni się. Pozostałe warunki umowy pozostałyby również bez zmian (opłaty związane z dzierżawą). Czy decyzja w tym wypadku (...)"

Podatek od sprzedaży ziemi rolnej

Pytanie: "W roku 2006 wraz z rodzeństwem odziedziczyliśmy gospodarstwo rolne. Podjęliśmy decyzję o spłacie jednego ze współwłaścicieli. Ponieważ kwota spłaty przekracza nasze możliwości finansowe, jesteśmy zmuszeni sprzedać część ziemi. Jak wygląda sprawa podatku od sprzedaży ziemi w tym przypadku?"

Umowa dzierżawy części działki

Pytanie: "Czy możliwe jest wydzierżawienie jedynie części danej nieruchomości gruntowej?"

Umowa dzierżawy gruntu a inwestycja na tym gruncie

Pytanie: "Na podstawie długoletniej umowy dzierżawy ( 30 lat ) chcemy pozyskać grunt pod budowę pensjonatu. Gruntu nie możemy nabyć w chwili obecnej, gdyż dzierżawca nie może / nie chce go jeszcze sprzedać - ze względów podatkowych i innych. Czy rzeczywiście jest tak, że kogo jest grunt tego jest nieruchomość na nim postawiona? Czy możemy mieć problemy związane z własnością tej nieruchomości jeśli podejmiemy się budowy przy umowie dzierżawy?"

Sprzedaż nieruchomości obciążonej dzierżawą

Pytanie: "Od niespełna roku dzierżawię nieruchomość rolną. Umowa została zawarta na czas oznaczony 5 lat (do 2011 roku). Umowa została zawarta na piśmie, natomiast nie jest to umowa "z datą pewną" (nie została poświadczona urzędowo). Kilka miesięcy po zawarciu umowy dzierżawy właściciel nieruchomości postanowił ją sprzedać. W akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości, który były właściciel mi pokazał, znajduje się wzmianka "nieruchomość jest obciążona dzierżawą wieloletnią" (...)"

Dzierżawa a prawo zasiedzenia

Pytanie: "Moi rodzice wybudowali pawilon handlowy na ziemi dzierżawionej od miasta, ziemia została im oddana w dzierżawę na 20 lat od roku 1974. W tej chwili nie płacą dzierżawy za ziemię, tylko podatek od nieruchomości. Miasto nie wypowiedziało mi umowy dzierżawy. Czy mogę zasiedzieć grunt pod pawilonem?"

Klauzula prawa pierwokupu w umowie dzierżawy

Pytanie: "Czy umowa dzierżawy nieruchomości zawarta z Urzędem Miasta, będącym wydzierżawiającym, może zawierać klauzulę o pierwokupie przez dzieżawcę, w myśl postanowień kodeksu cywilnego? Czy Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami wyłącza jednostki samorządu terytorialnego z postanowień kodeksu cywilnego w kwestii pierwokupu? "

Płatności bezpośrednie dla posiadaczy

Pytanie: "Czy spółka nie będąca właścicielem gruntów rolnych, nie posiadająca umowy dzierżawy, ani żadnej innej może wystąpić o dopłaty bezpośrednie. Ja jako właściciel gruntów złożyłem wniosek o dopłaty, obecnie dowiedziałem sie, że o dopłaty do mojej ziemi złożyła wniosek inna spółka, nie mająca ze mną umowy, ani ustnej ani pisemnej, do dzierżawy gruntów. Co oznacza słowo "posiadacz gospodarstwa rolnego " w ustawie z dnia 18 .12.2003 o płatnościach bezpośrednich (Dz. (...)"

Dłużnik dzierżawca a egzekucja z nieruchomości

Pytanie: "Właśnie otrzymałem od starosty informację o tym, że mój dłużnik jest właścicielem działki oraz dzierżawcą dwóch działek. Jest to odpowiedź na moje zapytanie, czy jest on właścicielem nieruchomości na terenie powiatu. Czy więc do dzierżawionej przezeń ziemi można wszcząć egzekucję jak do jego własnej?"

Żądanie obniżenia alimentów ze wzgledu na możliwość sprzedaży ziemi przez byłą żonę

Pytanie: "Mojej byłej żonie sąd zasądził alimenty. Chciałbym wnieść o ich obniżenie, ponieważ była żona posiada ziemię, którą mogłaby sprzedać, gdyż leży odłogiem."

Zakończenie stosunku dzierżawy a automatyczne rozwiązanie umowy poddzierżawy

Pytanie: "Czy zakończenie stosunku bezpłatnej dzierżawy powoduje automatyczne rozwiązanie umowy poddzierżawy?"

Wzajemne rozliczenia stron umowy dzierżawy

Pytanie: "W treści umowy dzierżawy zawarto obowiązek rozliczenia inwestycji poniesionych przez dzierżawcę po wygaśnięciu umowy. Jeżeli umowa wygasła a dzierżawca nie chce opuścić nieruchomości z powodu braku porozumienia w kwestii wypłaty rekompensaty poniesionych kosztów inwestycyjnych (zawyżona wartość inwestycji, brak dokumentów-faktur ) to w jaki sposób wydzierżawiający może przekazać nieruchomość nowemu dzierżawcy z którym już podpisał umowę?"

Zabezpieczenie należności z umowy dzierżawy

Pytanie: "Czy spółka z o.o., która dzierżawi ruchomości od spółki zagranicznej i która jednocześnie ma niezapłacone należności w tej spółce zagranicznej z tytułu sprzedaży, przewyższające znacznie zobowiązania z tytułu dzierżawy ruchomości, ma jakąkolwiek szybką możliwość zajęcia dzierżawionych ruchomości w celu zabezpieczenia swoich należności?"