Staranie sie o najem po zmarłym- za duży metraż - forum prawne

Witam!
Sprawa wygląda następująco. Moja macocha stara sie o tytuł głównego najemcy po zmarłym ojcu. Problem jest taki, ze mieszkanie ma 60m^2. Wiec przekracza to metraż na dwie osoby. Zameldowany jestem ja moja matka i brat, ktory podpisal oświadczenie, że nie zamieszkuje. Czy może być problemem uzyskanie tytułu prawnego ze względu na zbyt duży metraż mieszkania. Martwi nas to ponieważ wprowadziliśmy sie do przysłowiowej ruiny i zajęło nam lata doprowadzenie mieszkania do przyzwoitego stanu. Czy możemy sie na coś powoływac w razie propozycji mniejszego mieszkania? Dziękuję. Pozdrawiam