Forum prawne

Trudni lokatorzy - forum prawne

Witam, mam pytanie dotyczace umowy najmu. Problem tkwi w tym, ze wynajmuje komus mieszkanie. Mieszkaja u mnie od 2 lat i umowa sie konczy z dniem 30 wrzesnia. jest to malzenstwo (Polka i Murzyn). Okazalo sie ze ona jest teraz w ciazy i w listopadzie bedzie rodzic. Czy jestem w stanie wypowiedziec umowe przed dniem 30 wrzesnia zwarzywszy na fakt ze jest to umowa "grzecznosciowa" ale na pismie bez zgloszenia w urzedzie skarbowym.

(Przemo)

2004.8.5 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Trudni lokatorzy (1)

Chyba nie masz zamiaru wyrzucić na bruk rodziny z małym dzieckiem? Nie miałabyś serca. Poczekaj, jak odchowają dziecko, za trzy lata na pewno sami się wyprowadzą.

jeff

2006.7.28 23:19:31

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Jakie decyzje może samodzielnie podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej?

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Co to jest egzekucja przez zarząd przymusowy?

Co się dzieje z moim mieszkaniem, gdy spółdzielnia znajduje się w stanie likwidacji lub upadłości?

Pytania i odpowiedzi

Podwyżka czynszu w TBS

Pytanie: "Zgromadzenie wspólników naszego TBS uchwaliło podwyżkę czynszu o 4% z mocą od 1-go stycznia 2007 r. W czerwcu 2007 r. lokatorzy otrzymali wypowiedzenie stawki czynszu oraz zawiadomienie o kolejnej podwyżce o 4% z mocą od 1-ego września 2007. TBS powołał się na art. 8a, 9 oraz art. 29 Dz. U. Nr 31, poz. 266. Art. 9a z tego samego Dz. U. wyraźnie mówi, że czynsz w zasobach TBS reguluje odrębny przepis. A więc w praktyce mamy tutaj do czynienia z dwiema podwyżkami (8%) w skali roku! (...)"

Remont części wspólnej nieruchomości

Pytanie: "Ze względu na fatalny stan techniczny pionów wodno-kanalizacyjnych, wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o wykonaniu ich wymiany z pieniędzy funduszu remontowego. Właścicielami części mieszkań są poszczególni lokatorzy (posiadają oni ponad 50% udziałów), natomiast pozostałe lokale należą do jednego właściciela. Obecnie, aby wymienić jeden z pionów wodno-kanalizacyjnych, konieczna jest również ze względów technicznych wymiana wanien na inny typ. Mieszkania w tym pionie (...)"

Termin przedawnienia roszczeń uczelni za usługi edukacyjne

Pytanie: "Jaki jest termin przedawnienia roszczenia uczelni z tytułu usług edukacyjnych? "

Sprzedaż w zakresie przedsiębiorstwa

Pytanie: "Jak zrozumieć art. 554 kc? Czy sprzedaż w zakresie działalności przedsiębiorstwa należy rozumieć jako sprzedaż rzeczy fizycznych czy do tego odnosi się również sprzedaż usług. Jak rozumieć pojęcie "sprzedaż w zakresie działalności"? Czy jeżeli przedsiębiorca trudni się sprzedażą np. komputerów i sprzeda komuś komputer to będzie obowiązywać 2 - letni termin przedawnienia co do roszczeń?"

Licytacja komornicza - dalszy los lokatorów

Pytanie: "Co się dzieję z lokatorami zamieszkującymi mieszkanie zlicytowane na licytacji komorniczej?"

Obowiązek zapewnienia lokalu zastępczego osobie eksmitowanej

Pytanie: "Kto jest obowiązany do zapewnienia osobie eksmitowanej lokalu zastępczego?"

Waloryzacja kaucji za wynajem lokalu zakładowego

Pytanie: "Czy lokatorzy, którzy wpłacili kaucję za wynajem mieszkania zakładowego w roku 1993 mają prawo do waloryzacji tej kaucji w przypadku wykupu mieszkania w tym roku ?"

Ilość lokatorów w mieszkaniu

Pytanie: "Jestem właścicielem spółdzielczego mieszkania. W 1997 r. rozwiodłem się z żoną, która wraz z synem wyjechała za granicę. Ponieważ w mieszkaniu są wciąż zameldowane trzy osoby (w orzeczeniu rozwodu nie było nic na temat podziału majątku), spółdzielnia mieszkaniowa obciąża mnie czynszem za trzy zameldowane osoby. Żadne moje wyjaśnienia, że obecnie faktyczne mieszka jedna osoba, nie są przez spółdzielnie brane pod uwagę. Spółdzielnia domaga się dokumentu potwierdzającego (...)"

Odpowiedzialność karna za pisanie pracy dyplomowej

Pytanie: "Co może grozić, jakie konsekwencje prawne mogą być wyciągnięte w stosunku do osoby, która zarobkowo trudni sie tzw. "prostytucją intelektualną" to znaczy pisze różnego rodzaju prace licencjackie, dyplomowe i magisterskie. Jakie konsekwencje prawne mogą grozić osobie, która napisała przypuśćmy już kilkadziesiąt tego typu prac i jakie konsekwencje osobom, za których te prace zostały napisane, jeżeli przypuśćmy z całym tym materiałem dysk twardy wpada w ręce prokuratora?"

Wykup mieszkania od spółdzielni

Pytanie: "Czy lokatorzy wynajmujący mieszkania w budynku należącym do spółdzielni, a dzierżawionym i zarządzanym przez odrębna spółkę, mają prawo pierwokupu zajmowanych mieszkań i od kogo (spółdzielni czy spółki)?"

Zasiedzenie służebności

Pytanie: "Posiadam nieprzerwalnie od 20 lat nieruchomość własną która jest przyłączona do wspólnego zbiornika nieczystości-szamba który to zbiornik znajduje się na sąsiedniej działce przyległej nieruchomości która graniczy wspólnym murem z moją nieruchomością. Nieruchomość przyległa jest to budynek mieszkalny który obecnie mieszka 7 lokatorów i w wyniku wykupu przez tych 7 lokatorów mieszkań w tej nieruchomości powstała mała wspólnota mieszkaniowa Nadmieniam że wcześniej lokatorzy (...)"

Najem a konieczność rozbiórki budynku

Pytanie: "Nabyłem kamienicę od osoby prywatnej wraz z lokatorami. Budynek ten był kiedyś własnością gminy i był zasiedlony przez władze miejskie. Obecny stan techniczny jest krytyczny i wymaga przeprowadzenia remontu kapitalnego lub nawet rozbiórki. Na ten czas lokatorzy muszą opuścić zajmowane mieszkania. Czy zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów gmina w takim przypadku ma obowiązek zapewnienia lokatorom lokale zastępcze? Czy też spoczywa on na poprzednim właścicielu kamienicy, od (...)"

Zajęcie komornicze a ograniczenia egzekucji

Pytanie: "Czy w świetle przepisów prawa komornik może zająć (fizycznie) kasę fiskalną, która przecież jest narzędziem koniecznym do wykonywania zawodu, a więc zgodnie z informacjami zamieszczonymi na "e-prawnik.pl" ... nie podlega z mocy prawa egzekuzji komorniczej. "

Ryczałt za wodę a podatek VAT

Pytanie: "Jestem właścicielem kamienicy. Lokale mieszkalne, które wynajmuję, nie są wyposażone w wodomierze. Oprócz czynszu wynikającego z umowy, najemcy opłacają ryczałt za wodę i śmieci. Zgodnie z zapisami ustawy o ochronie praw lokatorów, są to tzw. opłaty niezależne, na których Wynajmujący nie może zarabiać. Raz w miesiącu otrzymuję fakturę VAT za wodę, ścieki i śmieci. Faktura ta wystawiana na jest na moją firmę, która jest płatnikiem podatku VAT. Opłacam fakturę wraz (...)"

Rejestracja samochodu kupionego za granicą

Pytanie: "Kupiłem używany środek transportu - samochód specjalistyczny do przewozu zwierząt. Zakupiłem go we Włoszech, posiadam dwie faktury - na samochód i przyczepę. Faktura jest wystawiona w maju. Jakie czynności mam teraz wykonać aby zarejestrować ten samochód w Polsce i czy mam opłacić od niego VAT. Nadmieniam , że na fakturze od włoskiego dostawcy nie ma naliczonego VAT, a sprzedawca tego samochodu nie trudni się sprzedażą samochodów. Pojazd ten używany był w działalności gospodarczej. (...)"