UMOWA PRZEDWSTĘPNA I ZWROT ZADATKU - forum prawne

Spisaliśmy umowę przedwstępną ze sprzedającym, sprzedający podpisał ją, były w nim 2 między innymi dwa punkty:

§ 3.

1. Sprzedawca oświadcza, że na poczet należności z tytułu ceny otrzymał w dniu dzisiejszym od Kupujących gotówką kwotę 500 ZŁ (Pięćset złotych) tytułem zadatku.

2. W przypadku niewykonania umowy, zadatek zostanie zwrócony Kupującym



Transakcja nie doszła do skutku, ponieważ bank nie chciał przyjąć zabezpieczenia kredytu nieruchomością.

Druga sprawa to przedawnienie umowy przed wstępnej, ponieważ umowa miała zostać sfinalizowana do 20 lutego 2012, czyli wygasła.

"Strony postanawiają, że przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta do dnia 20 lutego 2012"


Sprzedawca twierdzi iż nie musi oddawać nam pobranej kwoty mimo że transakcja nie doszła do skutku.



Czy ma rację?

Spisaliśmy umowę przedwstępną ze sprzedającym, sprzedający podpisał ją, były w nim 2 między innymi dwa punkty:

§ 3. 1. Sprzedawca oświadcza, że na poczet należności z tytułu ceny otrzymał w dniu dzisiejszym od Kupujących gotówką kwotę 500 ZŁ (Pięćset złotych) tytułem zadatku.
2. W przypadku niewykonania umowy, zadatek zostanie zwrócony Kupującym

Transakcja nie doszła do skutku, ponieważ bank nie chciał przyjąć zabezpieczenia kredytu nieruchomością.

Druga sprawa to przedawnienie umowy przed wstępnej, ponieważ umowa miała zostać sfinalizowana do 20 lutego 2012, czyli wygasła. "Strony postanawiają, że przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta do dnia 20 lutego 2012"

Sprzedawca twierdzi iż nie musi oddawać nam pobranej kwoty mimo że transakcja nie doszła do skutku.

Czy ma rację?