Forum prawne

umowa warunkowa sprzedaży - forum prawne

W styczniu 2005 r. zawarłam umowę kupna sprzedaży gruntu ornego (62 ary).Ponieważ jako kupująca nie mam wykształcenia rolniczego i nie mam ziemi rolnej, była zawarta przed notariuszem w formie aktu notarialnego umowa warunkowa sprzedaży, czyli Trzeba było czekać na decyzję Agencji Nieruchomości Rolnej czy nie skorzysta z prawa pierwokupu. Po krótkim czasie przyszła odpowiedź z tejże Agencji, że nie skorzysta ona z prawa pierwokupu.Teraz należałoby podpisać akt przenoszący własność ze sprzedającego na kupującego, ale ten sprzedający się rozmyślił, bo żąda więcej pieniędzy. Dogadaliśmy się na 10 tys.zł, a on chce 100 tys zł. i nie chce dokończyć tej sprzedaży. Wziął też 10% ceny przy podpisywaniu aktu warunkowej sprzedaży. Jakie mam szanse wygrania sprawy w sądzie. Czy mam złożyć do sądu wniosek czy pozew?

edi911

2005.2.3 11:49:2

Odpowiedzi w temacie: umowa warunkowa sprzedaży (5)

nie mam pojęcia!!!!!!!!!!!

jakc

2006.12.7 17:26:44

Jestem zainteresowana finałem Twojej sprawy, gdyz jestem w tej samej sytuacji

Kinga

2007.4.11 13:3:27

Dla wszystkich co nie wiedzą!!!!!!!w dniu podpisania umowy sprzedazy warunkowej nowym właścicielem dzialki staje sie kupujący o ile agencja nieruchomoci nie wystapi z prawem pierwokupu .Najwazniejszy warunek kasa musi byc zapłacona na czas sprzedajacemu

prawie pokrzywdzony

2007.5.16 21:49:56

Po zawarciu umowy warunkowej kupujący zrezygnował z chęci zakupu.Czy powinnam zwrócić mu zaliczkę?

Niewodniki

2009.10.14 21:56:46

Z tego właśnie powodu warto takie umowy sporządzać u notariusza. Sam to zrobiłem w kancelarii notariusz Cejrowskiej w Tczewie.

Daro55

2022.1.19 15:42:42

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Sprzedaż na próbę

Umowa zamiany - czy wiesz o niej wszystko?

Prawo pierwokupu

Jak zawrzeć umowę sprzedaży?

Co to jest gminne prawo pierwokupu?

Jak ustanowić zastaw rejestrowy?

Sprzedaż na raty

Umowa komisu

Kiedy pośrednik może domagać się wynagrodzenia za swoje świadczenie?

Pytania i odpowiedzi

Umowa przedwstępna zawarta pod warunkiem

Pytanie: "Czy umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości może być warunkowa tzn. czy może być zawarty w niej warunek, że będzie ważna dopiero w momencie wystawienia promesy z banku gwarantującej udzielenie kredytu dla osoby kupującej?"

Sprzedaż - skutek zobowiązujący i rozporządzający

Pytanie: "Aby sprzedać nieruchomość rolną, co do której prawo pierwokupu należy do Agencji Nieruchomości Rolnych, należy wpierw zawrzeć notarialnie warunkową umowę sprzedaży, zaś po ewentualnym zrzeczeniu się przez ANR skorzystania z prawa do pierwokupu, notarialną umowę przenoszącą własność. W Warunkowej umowie sprzedaży określa się wszystkie elementy potrzebne do sprzedaży m.in. dane sprzedającego, kupującego, kwotę sprzedaży, sposób zapłaty, termin sprzedaży, itd., oraz Warunkowa (...)"

Warunkowa umowa sprzedaży ziemii rolnej

Pytanie: "Jestem właścicielem ziemi rolnej. W dniu dzisiejszym podpisałem u notariusza warunkową umowę sprzedaży tej ziemi. Teraz Agencja Nieruchomości Rolnej musi wypowiedzieć się czy korzysta z prawa pierwokupu. Jednakże mam pewne obawy co do transakcji. Kupiec to osoba nie posiadająca zameldowania na terenie Polski; nie ma numeru pesel ani dowodu osobistego. Ma obywatelstwo polskie ale także niemieckie.Czy Agencja Nieruchomości Rolnych może odmówić sprzedaży ziemi rolnej takiej osobie lub (...)"

Warunek i umowa przedwstępna

Pytanie: "Proszę o opisanie specyfiki umowy warunkowej sprzedaży - w jakich okolicznościach jest stosowana - oraz umowy przedwstępnej wraz ze skutkami dla stron transakcji."

Elementy umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie są "Istotne elementy" umowy przedwstępnej dotyczącej kupna - sprzedaży nieruchomości? "

Zastrzeżenie prawa własności w umowie sprzedaży

Pytanie: "Czy ma sens, jeśli tak, to co oznacza napis na fakturze: "Towar pozostaje własnością sprzedawcy do czasu całkowitej zapłaty"? Czy w stosunku do takiej transakcji odbiorca do czasu zapłaty nie ma prawa do rozporządzania towarem jak właściciel?"

Czy można odstąpić od warunkowej umowy sprzedaży?

Pytanie: "Sprzedający w dniu 06 lutego br. zawarł warunkową umowę sprzedaży gruntu z prawem pierwokupu dla ANR. Obecnie chce się z tej umowy wycofać, ponieważ poznał kupca, który daje mu znacznie lepszą cenę. Agencja nie złożyła jeszcze oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu, a druga strona umowy sprzedaży - kupujący koniecznie chce zawrzeć umowę ostateczną ponieważ kupuje po niskiej cenie. Kupujący zapłacił sprzedającemu zadatek w wysokości 10 tyś zł., co do pozostałej kwoty (...)"

Sprzedaż mieszkania kupionego od WAM

Pytanie: "W 2003 r żołnierz zawodowy kupił mieszkanie od WAM. Na jakich warunkach można sprzedać takie mieszkanie? Co będzie w przypadku, gdy po sprzedaży takiego mieszkania dokona się kupna nowego mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej?"

Umowa kupna-sprzedaży

Pytanie: "Dokonuję sprzedaży kiosku (grunt był dzierżawiony), w ramach działalności stanowił środek trwały. Czy wystarczy, że potwierdzę sprzedaż kiosku fakturą ze stawką zw., czy również powinienem wystawić umowę kupna-sprzedaży?"

Odpowiedzialność pośrednika i notariusza za szkodę

Pytanie: "Czy pośrednik lub notariusz ponosi odpowiedzialność za nieprawidłowo przeprowadzoną transakcję kupna-sprzedaży mieszkania? Jakie informacje powinna zawierać prawidłowo spisana umowa przedwstępna i właściwa umowa kupna-sprzedaży mieszkania?"

Zakup komputera na firmę od osoby fizycznej

Pytanie: "Czy dla prawidłowego udokumentowania wydatku w przypadku zakupu komputera na firmę od osoby fizycznej wystarczy umowa sprzedaży? "

Umowa sprzedaży udziałów

Pytanie: "Aktualnie udziały w spółce posiada dwóch udziałowców i chcą je sprzedać innym dwóm osobom. Czy jest możliwość sporządzenia umowy sprzedaży udziałów na jednej umowie i jak powinna się ona nazywać?"

Konsekwencje niedotrzymania umowy przedwstępnej

Pytanie: "Jakie są skutki zawarcia umowy przedwstępnej w celu kupna nieruchomości w formie zwykłej pisemnej a jakie w formie aktu notarialnego? "

Sposób przeniesienia własności w umowie sprzedaży

Pytanie: "Czy umowa sprzedaży nieruchomości przenosi własność na nabywcę?"

Rozwiązanie umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Została zawarta aktem notarialnym umowa sprzedaży nieruchomości. Obie strony transakcji zmieniły zdanie i obecnie chciałyby tę umowę rozwiązać. Czy jest możliwe rozwiązanie i cofnięcie skutków sprzedaży nieruchomości? Czy rozwiązanie skutkuje cofnięciem ewentualnych wpisów w KW, czy potrzebne jest dodatkowe oświadczenie?"