Forum prawne

Licytacja nieruchomości przewyższającej wartość długu - forum prawne

mój dług wynosi 80 000 zł , zajęta nieruchomość około 500 000 zł. Czy komornik może wszcząśc postępowanie komornicze/oszacowanie i wreszcie licytacje nieruchomości, która kilku krotnie przewyższa wartośc długu? Jeżeli tak -> to co dzieje sie z reszta pieniędzy ze sprzedaży mieszkania w drodze licytacji?

Wika123

2006.5.29 22:28:9

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Licytacja nieruchomości przewyższającej wartość długu

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Egzekucja z Nieruchomości 2025 - Kiedy Komornik Może Zająć Nieruchomość?

Hipoteka w Polsce - Wszystko o zabezpieczeniu kredytu

Formularz SD-Z2 - Zgłoszenie Darowizny lub Spadku bez Podatku w 2025 roku

Uznanie długu przez dłużnika

Hipoteka przymusowa - Kiedy jest ustanawiana?

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Zasiedzenie nieruchomości i rzeczy ruchomych - Poradnik 2025

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Użytkowanie wieczyste 2025 | Aktualne przepisy i stawki

Pytania i odpowiedzi

Spłata długu w toku egzekucji

Pytanie: "Ile godzin przez licytacja lub przy rozpoczęciu licytacji można wpłacić do komornika zadłużenie, żeby licytacja się nie odbyła? Czy komornik powinien mieć przygotowane wyliczenie zadłużenia wraz z odsetkami i wszelkimi kosztami przed licytacją? Jeśli tak to na jaki dzień powinien mieć takie wyliczenie?"

Sprzedaż nieruchomości z wolnej ręki

Pytanie: "Czy istnieje możliwość sprzedaży przed licytacją zadłużonych nieruchomości, jeżeli wartość zadłużenia przekracza wartość nieruchomości? Ugoda z wierzycielami nie wchodzi w rachubę."

Przejęcie nieruchomości jako spłata długu

Pytanie: "Mam notarialne zobowiązanie do spłaty długu, ale dłużnik uchyla się od jego wykonania tłumacząc się brakiem pieniędzy. Jedyna wartościowa rzecz jaką dłużnik posiada, to część nieruchomości. Chce przejąć na własność tą nieruchomość jako rekompensatę za nie spłacony dług, ale dłużnik na takie rozwiązanie też się nie zgadza, chociaż rynkowa wartość nieruchomości jest dużo niższa od długu. Rozumiem, że mogę dochodzić zwrotu długu na drodze egzekucji z nieruchomości, (...)"

Termin drugiej licytacji

Pytanie: "W dniu 19.12.05 jest wyznaczony termin pierwszej licytacji mojej nieruchomości przez komornika sądowego. Pytanie - w jakim najkrótszym czasie komornik może wyznaczyć drugą licytację - czy to może być w tym samym dniu czy też jest wyznaczony przez sąd kolejny termin?"

Zaciąganie zobowiązań przez zarząd

Pytanie: "Zgodnie z art. 230 Kodeksu spółek handlowych rozporządzenie prawem lub zaciągnięcie zobowiązania do świadczenia o wartości dwukrotnie przewyższającej wysokość kapitału zakładowego wymaga uchwały wspólników, chyba że umowa spółki stanowi inaczej. Czy zgodny z prawem jest zapis, według którego nie wymaga uchwały Zgromadzenia Wspólników rozporządzenie prawem lub zaciągnięcie zobowiązania do świadczenia o wartości dwukrotnie przewyższającej wysokość kapitału zakładowego (...)"

Udział wierzyciela w licytacji nieruchomości

Pytanie: "Czy wierzyciel może brać udział w licytacji nieruchomości, prowadzonej w trakcie postępowania egzekucyjnego z nieruchomości?"

Zgoda na zaciąganie zobowiązań

Pytanie: "Jesteśmy właścicielami, stanowimy zarząd oraz jesteśmy dyrektorami w spółce z o.o. W świetle nowego k.s.h. zobowiązania o wartości przekraczającej dwukrotną wysokość kapitału musi mieć zgodę wspólników. Czy zapis w starej umowie spółki upoważniający zarząd do podpisywania w sprawach przekraczających zakres zwykłych czynności zwalnia nas od wymogów stawianych w nowym k.h.?"

Nowy wlaściciel zadłużonej nieruchomości

Pytanie: "Nowy właściciel zakupił kilka dni temu nieruchomość z wpisanym w KW obciążeniem ? poprzedni właściciel nie spłacił kredytu zaciągniętego w banku. Nieruchomością zajmuje się już komornik. Nowy właściciel na dzień dzisiejszy nie ma pieniędzy na spłatę kredytu? dopiero jest w trakcie ich zbierania z wcześniejszych inwestycji, ale też długoterminowych. Czy nowy właściciel będzie musiał pokryć koszty komornika, który rozpoczął pracę jeszcze przed dniem zakupu nieruchomości? (...)"

Brak możliwości przeprowadzenia licytacji

Pytanie: "Prowadzone jest postępowanie egzekucyjne. Ma być przeprowadzona licytacja. Komornik przyjeżdża, stwierdza, że brama jest zamknięta i odwołuje licytacje. Czy w takim wypadku ma prawo zerwać kłódkę i wejść na teren dłużnika? Kiedy może być ogłoszony kolejny termin licytacji? Jak powinien prawidłowo postąpić komornik?"

Pełnomocnictwo do udziału w licytacji

Pytanie: "Kiedy i/lub dla kogo wymagane jest pełnomocnictwo do udziału w licytacji komorniczej?"

Egzekucja z nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

Pytanie: "Jakie są konsekwencje sytuacji, gdzie dłużnik właściciel nieruchomości, na której bank wierzyciel ustanowił hipotekę na zabezpieczenie spłaty kredytu nie spłaca kredytu. Co jest następnym krokiem jeżeli bank posiada sądowy nakaz? Jak się toczy postępowanie?"

Uczestnictwo teściowej w licytacji komorniczej

Pytanie: "Chciałabym odkupić od zięcia 1/5 nieruchomości wartą około 40 000 zł., zadłużoną na 80 000 zł. w stosunku do dwóch wierzycieli z wpisem do księgi wieczystej. Czy mam prawo brać udział w licytacji, bo wtedy kupiłabym tą część nieruchomości taniej?"

Kupno nieruchomości po umorzeniu egzekucji

Pytanie: "Postępowanie egzekucyjne z nieruchomości należącej do osoby fizycznej zostało umorzone po II licytacji z powodu braku chętnych. W księdze wieczystej tej nieruchomości wpisane były hipoteki wierzycieli obecnego właściciela. Z tego co mi wiadomo może on sprzedać z wolnej stopy na obecnym etapie tą nieruchomość.Jeśli kupiłbym od niego aktem notarialnym tą nieruchomość, to czy wszystkie wpisy hipoteczne z księgi wieczystej zostaną usunięte i komu mam zapłacić za tą nieruchomość (...)"

Umorzenie długu

Pytanie: "Czy jest możliwość umorzenia w jakikolwiek sposób długu lub odsetek od pożyczki zaciągniętej przez sp. z o.o. od jednego ze wspólników, jeżeli obydwie strony nie mają nic przeciwko temu? Jakie koszty poniosą w tym przypadku obydwie strony? "

Milczenie uznaniem długu

Pytanie: "Jestem właścicielem nieruchomości, w której wynajmuję mieszkania. Jakiś czas temu wyprowadził się z mojej nieruchomości lokator, który miał zadłużenie. Mam pytanie jak uzyskać uznanie długu przez dłużnika, wymagane w postępowaniu nakazowym ? Czy stwierdzenie w wezwaniu do zapłaty jest wystarczające: " Brak wpłaty zaległości lub nie złożenie pisemnego sprzeciwu w terminie 14 dni od daty otrzymania niniejszego wezwania co do w/w kwot oznacza uznanie całości roszczenia (art.123 (...)"