Forum prawne

Wynajem budynku na wydzierżawionym gruncie - forum prawne

Witam, jestem właścicielem (mam wszystkie pozwolenia i zgody) budynku wybudowanego przeze mnie na dzierżawionym gruncie. Budynek chcę wynająć innej osobie (sam budynek). Czy muszę mieć zgodę wydzierżawiającego grunt na którym stoi mój budynek? Umowa dzierżawy stanowi: "dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać".

metus

2022.4.20 11:49:9

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Wynajem budynku na wydzierżawionym gruncie

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Kiedy lokal może stanowić odrębną własność i jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

Kiedy powstaje obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości?

Kiedy można budować w granicy ?

Czym różni się budynek od innego obiektu budowlanego?

Czynsz najmu mieszkania

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Ulga mieszkaniowa w podatku od spadków i darowizn

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

Pytania i odpowiedzi

Stawka czynszu w budynkach Skarbu Państwa

Pytanie: "Czy w budynku mieszkalnym którego właścicielem jest Skarb Państwa może być stosowana różna stawka czynszowa za wynajem konkretnego lokalu o jednakowym standardzie?"

Charakter prawa użytkowania wieczystego

Pytanie: "Czy w związku z brzmieniem art. 235 § 2 Kodeksu cywilnego, który stanowi: Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym, możliwa jest : - sprzedaż samego prawa wieczystego użytkowania gruntu, bez sprzedaży postawionego na nim budynku, - sprzedaż samego budynku postawionego na gruncie, do którego przysługuje prawo wieczystego użytkowania, bez sprzedaży prawa wieczystego użytkowania (...)"

Użytkownik budynku

Pytanie: "Jak poprawnie interpretować pojęcie "użytkownik budynku wielorodzinnego" w świetle przepisów ustawy "antyalkoholowej" art. 18[1] ust.6 pkt.3 cyt."Do wniosku [...] dołączyć [...] pisemną zgodę właściciela, użytkownika, zarządcy lub administratora budynku, jeżeli punkt sprzedaży będzie zlokalizowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym." Kim jest właściciel, zarządca czy administrator wiadomo. Z reguły wynika to bezpośrednio z treści umowy najmu lokalu użytkowego. Kim jednak (...)"

Budynek wybudowany na cudzym gruncie

Pytanie: "Brat mojej mamy wzniósł na działce będącej własnością mamy budynek mieszkalny. Zrobił to w pełni świadomie. Początkowo były plany podziału działki natomiast ostatecznie nie doszły one do skutku - nie ma akutu notarialnego, a w KW cała działka figuruje na mamę. Brak jest też podstaw do uznania zasiedzenia - nie minęło jeszcze 30 lat. W tym roku brat mamy zmarł. Czyją własnością jest budynek? Czy pozostali spadkobiercy brata mamy mogą dochodzić praw do budynku (działki (...)"

Wynajem mieszkania a działalność gospodarcza

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą, płacę PIT według metody liniowej; moja małżonka nie uzyskuje dochodów; wspólnie z małżonką posiadamy mieszkanie, które chcielibyśmy wynajmować; mieszkanie zostało kupione prywatnie, a nie na działalność gospodarczą. Jaki musiałbym płacić PIT od wynajmu mieszkania (pomijam metodę ryczałtową - do 4.000 EUR 8,5%, nadwyżka - 20%) - wg metody liniowej, czy na zasadach ogólnych?"

Wynajem mieszkania a kwota wolna

Pytanie: "Od 7-miu lat mieszkam w Irlandii, gdzie się rozliczam z tutejszym fiskusem. 3 lata temu dostałem w spadku mieszkanie (kawalerka). W tej chwili mieszkanie jest po remoncie i chciałbym wynająć je mojemu bardzo dobremu znajomemu. I dlatego za wynajem chciałbym pobierać niewielką opłatę rzędu 150-200 zł miesięcznie. Czy w prawie podatkowym istnieje jakaś granica od kwoty opłaty za wynajem do rozliczenia się z urzędem skarbowym?"

Definicja leasingu pracowniczego

Pytanie: "Jak polskie prawo definiuje leasing pracowniczy?"

Amortyzacja budynku na wynajem

Pytanie: "Osoba prowadząca działalność gospodarczą, opodatkowana na zasadach ogólnych, wynajmuje lokale użytkowe i mieszkalne. Wynajem ten ma miejsce w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Czy może amortyzować część budynku przeznaczoną pod wynajem w sytuacji, gdy: 1) budynek został wybudowany w części ze środków pochodzących z kredytu bankowego, który to kredyt nie został jeszcze spłacony? 2) na budowę przeznaczono również środki ze sprzedaży mieszkania (skorzystano z (...)"

Czy budynek położony na gruncie może należeć do innego właściciela niż właściciel tego gruntu?

Pytanie: "Czy jest możliwa sytuacja, w której grunt i budynek na nim położony mają dwóch różnych właścicieli i właściciel gruntu dzierżawi go właścicielowi budynku? "

Sezonowy wynajem pokoi

Pytanie: "Moi rodzice, obydwoje na emeryturze, posiadają dom w miejscowości uzdrowiskowej i wynajmują prywatne kwatery (cztery pokoje). Czy muszą w związku z tym zarejestrować działalność gospodarczą i opłacać składki ZUS? Wynajem kwater ma charakter sezonowy (trwa kilka miesięcy w roku)."

Wartość gruntu

Pytanie: "Spółka z o.o. zakupiła lokale mieszkalne wraz z udziałami w częściach wspólnych budynku i we własności działki gruntu za określoną kwotę brutto zgodnie z aktem notarialnym. Deweloper sprzedając lokale nie wyszczególnił ceny mieszkań i gruntu. W jaki sposób należy ustalić wartość samego gruntu, który nie podlega amortyzacji?"

Budynek postawiony na działce innej osoby

Pytanie: "Brat mojej mamy postawił dom na działce nie należącej do niego. Niedawno brat mamy zmarł. Pozostały po nim rachunki na budowę i projekt budynku. Czy mama może dochodzić swojej części spadku również z tego budynku. Czy też własność gruntu definitywnie przesądza o własności domu bez względu na to kto go budował?"