Wypowiedzenie umowy lokatorom. - forum prawne

Witam. Jestem osobą wynajmującą mieszkanie należące do mojej rodziny. Jest to mieszkanie 3-pokojowe, w którym ja zajmuję jeden pokój, a w dwóch pozostałych mieszkają 3 osoby. Na początku października podpisywałam z nimi umowę. Czas pokazał, że mieszkanie z nimi stało się uciążliwe - nieprzestrzeganie ciszy nocnej, niedbanie o porządek (co równa się złamaniu dwóch punktów umowy) sprawiły, że zagroziłam wypowiedzeniem. Parę dni później lokatorki same przyszły do mnie z wypowiedzeniem umowy. Było to 25.02.2014r. Na wypowiedzeniu widnieje data dzisiejsza. Po wręczeniu mi wypowiedzenia zaczęły zachowywać się jeszcze gorzej - jakby punkty zawarte w umowie przestały obowiązywać. Dziś w nocy, godzina 4:00, szczególnie dały o sobie znać, zachowując się bardzo głośno nie tylko wobec mnie, ale jak mniemam również wobec sąsiadów. Zagroziłam tym razem policją - poskutkowało. Moje pytanie brzmi - czy mogę jako wynajmujący zmienić ich wypowiedzenie miesięczne na tryb natychmiastowy? Bardzo zależy mi na szybkiej odpowiedzi. Z góry dziękuję. Pozdrawiam, M.