wzmianka o umowie przedwstępnej a późniejsze wzmianki roszczeniowe - forum prawne

W styczniu 2012 zawarłem notarialnie przedwstępną umowę nabycia nieruchomości wpłacając 5 tys tytułem zadatku i 30 tys tytułem zaliczki.
Termin zawarcia umowy przenoszącej został wyznaczony do 30 czerwca 2012.
Niestety sprzedający uchylał się od przystąpienia i nie oddawał pieniędzy.
W związku z tym, we wrześniu złożyłem do Sądu Cywilnego pozew o wyrażenie woli w imieniu zbywcy o sprzedaniu mi tej nieruchomości. Sąd w dniu 10 grudnia 2012 roku wydał taki wyrok, który uprawomocnił się w dniu 08.02.2013 r.
Dziś chciałem pójść do wydziału KW i złożyć wniosek o wpisanie mnie jako nowego właściciela, ale przedtem zajrzałem do ksiąg elektronicznych. Wtedy okazało się, że w dziale III wpisało się dwóch dłużników dotychczasowego właściciela: w dniu 22.11.2012 złożono wniosek o wpis pierwszego z nich i w dniu 18.12.2012 złożono wniosek o wpis drugiego z nich. W związku z tym mam pytania:
1. Czy wierzyciele poprzedniego właściciela dokonali skutecznych wpisów?
2. Jeśli tak, to co mi pozostało do zrobienia celem odzyskania dokonanych wpłat tytułem zadatku i zaliczki, albowiem wartość ich roszczeń jest większa niż wartość nieruchomości i boję się, że nie tylko nie pozyskałem tę nieruchomość ale i straciłem pieniądze, które wpłaciłem podczas umowy przedwstępnej?