Forum prawne

zabezpieczenie hipoteki przez zus - forum prawne

witam,
mam pytanie: mój wujek prowadzi działalność gospodarczą i zalega z płatnościami składek wobec ZUS. niedawno przyszło pismo do niego, że ZUS wszedł na hipotekę jego domu. co to oznacza? czy może przyjść komornik i zlicytować dom?? bardzo dziękuję za odpowiedź.

sigma2011

2011.7.2 22:20:39

Odpowiedzi w temacie: zabezpieczenie hipoteki przez zus (5)

Dokładnie to właśnie to oznacza.

mrozowskim

2011.7.4 17:7:20

jeśli zawiadomienie przyszło pod koniec czerwca, kiedy trzeba spodziewać się komornika? może to być z dnia na dzień? tak po prostu przyjdzie i karze się wyprowadzić im?

sigma2011

2011.7.4 19:55:20

Z dnia na dzień to nie nastąpi. Wpisanie hipoteki jest w pierwszej kolejności formą nacisku, ale za czas jakiś pojawi się komornik i będzie próbował wyegzekwować zaległe składki. Jeśli egzekucja okaże się bezskuteczna, to przeprowadzi licytację nieruchomości. To raczej chwilę potrwa, ale jest nieuchronne, jeśli nie spłacą zaległości.

mrozowskim

2011.7.4 20:47:34

a ile może to potrwać? miesiąc, rok?

sigma2011

2011.7.4 21:31:47

tego nie wiem

mrozowskim

2011.7.5 12:49:49

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Podatek od ustanowienia hipoteki

Formy zabezpieczenia wierzytelności

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Jak ustanowić zastaw rejestrowy?

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych przez organy podatkowe

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Pytania i odpowiedzi

Hipoteka zwykła a hipoteka kaucyjna

Pytanie: "Jaka jest różnica między hipoteką zwykłą a hipoteką kaucyjną? W jednym wypadku bank domagał się zabezpieczenia w postaci hipoteki zwykłej, a w innym hipoteki kaucyjnej."

Zgoda na wykreślenie hipoteki

Pytanie: "Nieruchomość została obciążona notarialnie dobrowolną hipoteką kaucyjną na rzecz firmy X jako zabezpieczenie obrotów handlowych z tą firmą, bez udziału firmy X w czynności notarialnej. Po kilku latach nie ma współpracy z X oraz zobowiązań wobec X. Czy w takim wypadku do wykreślenia hipoteki jest potrzebna zgoda X, czy wystarczy wniosek firmy, która hipotekę ustanowiła?"

Przesłanki wykreślenia hipoteki kaucyjnej

Pytanie: "Nieruchomość została obciążona notarialnie dobrowolną hipoteką kaucyjną na rzecz firmy jako zabezpieczenie obrotów handlowych z kontrahentem. Jako rodzaj zabezpieczonej wierzytelności został wpisany punkt: "ewentualne roszczenia wynikające z umowy z dnia ....". Czy w momencie rozwiązania umowy z powodu złamania jednego z podpunktów, możliwe jest wykreślenie wpisu z hipoteki, gdyż umowa została rozwiązana, a wiec zmienił się stan prawny? Dodam, iż nie wszystkie zobowiązania (...)"

Zgoda wierzyciela na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Pytanie: "Czy po wygaśnięciu hipoteki były dłużnik musi uzyskać zgodę wierzyciela na wykreślenie jej z księgi wieczystej?"

Koszt wpisu hipoteki przymusowej a egzekucja

Pytanie: "Jeżeli od dłużnika komornik wyegzekwuję dług zabezpieczony hipotecznie i dłużnik domaga się wykreślenia wpisu hipoteki przymusowej, to na podstawie czego mogę egzekwować koszt wpisu hipoteki przymusowej (200 zł)? Czy jedyną drogą jest odmowa z mojej strony udzielenia zgody na wykreślenie wpisu hipoteki? Czy taka odmowa byłaby zgodna z prawem przy założeniu, że dłużnik nie zwrócił kosztu wpisu hipoteki?"

Pierwszeństwo zaspokojenia hipoteki przymusowej

Pytanie: "Złożyłem wniosek o wpis hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika. Po moim wniosku wpłynął wniosek ZUS o wpis hipoteki przymusowej. Wniosek ZUS został rozpatrzony jako pierwszy, moja hipoteka została wpisana później, niż hipoteka na rzecz ZUS. Która hipoteka korzysta w takiej sytuacji z pierwszeństwa zaspokojenia?"

Hipoteka przymusowa a kaucyjna

Pytanie: "Czym różni się hipoteka przymusowa od hipoteki przymusowej kaucyjnej?"

Ustanowienie hipoteki na nieruchomości spółdzielni

Pytanie: "Czy jest w ogóle możliwe, że jakaś spółdzielnia mieszkaniowa starając się np. o kredyt bankowy, jako zabezpieczenie hipoteczne wskaże na wybudowany przez siebie, ale za środki lokatorów budynek, który od dawna użytkowany jest przez tychże lokatorów? Jak sprawdzić, czy nie uczyniła tego w niedawnej przeszłości, nie informując o tym lokatorów? Czy taka procedura wnosiłaby (np. w razie nagłej plajty spółdzielni) niebezpieczeństo odebrania lokali lokatorom przez syndyka? Czy (...)"

Zabezpieczenie alimentów hipoteką kaucyjną

Pytanie: "Jeżeli nieruchomość (dom) jest majątkiem odrębnym męża i obciążona jest ona hipoteką za udzielenie kredytu na wspólny cel dla małżonków, to czy żona może wystąpić do sądu o ustanowienie na tej nieruchomości hipoteki kaucyjnej, jako zabezpieczenie płatności alimentów, czy może jest to dopiero możliwe po spłaceniu kredytu?"

Hipoteka na nieruchomości bez księgi wieczystej

Pytanie: "Czy jeżeli mój dłużnik ma mieszkanie spółdzielcze własnościowe (nieposiadające księgi wieczystej), to czy mogę złożyć wniosek o wpis długu do zbioru dokumentów w spółdzielni, tak żeby pełnił on rolę hipoteki? Czy podstawą takiego wpisu jest tytuł wykonawczy, czy wystarczy tytuł egzekucyjny? Jakie przepisy regulują zabezpieczeniem długu na takiej nieruchomości?"

Hipoteczne zabezpieczenie pożyczki

Pytanie: "Chcę zaciągnąć pożyczkę hipoteczną. Właścicielami nieruchomości przeznaczonej pod hipotekę są moi rodzice. Czy będą oni musieli przed notariuszem złożyć oświadczenie o zgodzie na wpis hipoteki? Jeżeli tak, to z jaką wiąże się to opłatą notarialną? Jakie będą opłaty sądowe za wpis hipoteki w wysokości 20 tys zł? "

Wygaśnięcie hipoteki po kupnie nieruchomości na licytacji komorniczej

Pytanie: "Kupiłem dom na licytacji komorniczej. Nie wszyscy wierzyciele zostali należycie spłaceni. Czy mimo to wygaśnie hipoteka na zabezpieczenie?"

Wpis hipoteki na zajętej nieruchomości

Pytanie: "Komornik na wniosek wierzycieli wszczął egzekucję z nieruchomości dłużnika tj. zajął nieruchomość i złożył wniosek o dokonanie odpowiedniego wpisu w księgę wieczystą. Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi hipotekami. Czy w takiej sytuacji i do jakiego momentu wierzyciel egzekwujący może - na podstawie tytułu wykonawczego - wystąpić o wpis na nieruchomości hipoteki przymusowej?"

Akcesoryjność a hipoteka i wierzytelność

Pytanie: "Co oznacza akcesoryjność, określająca wzajemny stosunek hipoteki i wierzytelności?"

Cesja wierzytelności a hipoteka

Pytanie: "Mam zamiar kupić wierzytelność zabezpieczoną hipoteką ustanowioną na nieruchomości. Czy w przypadku cesji wierzytelności zabezpieczenie hipoteczne przejdzie również z dotychczasowego wierzyciela na mnie? Czy cesja powyższa wymaga zachowania jakiejś szczególnej formy prawnej?"