Forum prawne

Czy zawyżenie ceny nieruchomości w akcie notarialnym powoduje nieważność umowy? - forum prawne

Mam pytanie, czy zaniżenie lub zawyżenie ceny sprzedaży nieruchomości(mieszkania) powoduje nieważność czynności prawnej stwierdzonej aktem notarialnym? Czy taka umowa może być unieważniona?

marza542

2011.6.9 13:7:57

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Czy zawyżenie ceny nieruchomości w akcie notarialnym powoduje nieważność umowy?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Użytkowanie wieczyste 2025 | Aktualne przepisy i stawki

Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć

Czym się różnią czynności zwykłego zarządu od czynności przekraczających zwykły zarząd?

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Umowa dożywocia 2025 - na czym polega i jak zawrzeć?

Zapis windykacyjny - Jak przekazać konkretne rzeczy w testamencie

Sprzedaż udziałów spółki z o.o.

Darowizna w 2025 roku - Kompletny poradnik prawny

Tytuł wykonawczy - twoja podstawa do wszczęcia egzekucji

Pytania i odpowiedzi

Forma umowy przenoszącej własność nieruchomości

Pytanie: "W jakiej formie powinna być zawarta umowa przenosząca własność nieruchomości?"

Sprzedaż nieruchomości obciążonej dzierżawą

Pytanie: "Od niespełna roku dzierżawię nieruchomość rolną. Umowa została zawarta na czas oznaczony 5 lat (do 2011 roku). Umowa została zawarta na piśmie, natomiast nie jest to umowa "z datą pewną" (nie została poświadczona urzędowo). Kilka miesięcy po zawarciu umowy dzierżawy właściciel nieruchomości postanowił ją sprzedać. W akcie notarialnym umowy sprzedaży nieruchomości, który były właściciel mi pokazał, znajduje się wzmianka "nieruchomość jest obciążona dzierżawą wieloletnią" (...)"

Nieważność decyzji z mocy prawa

Pytanie: "Czy fakt, że decyzja administracyjna zezwala na budowę obiektów w miejscu, w którym obowiązujący przepis ochrony przyrody zabrania wznoszenia jakichkolwiek obiektów budowlanych wyczerpuje treść art. 156. § 1. 7 KPA: "zawiera wadę powodującą jej nieważność z mocy prawa"? Czy istnieje obowiązująca, praktyczna wykładnia pojęcia "wada powodująca nieważność z mocy prawa" decyzji administracyjnej?"

Aport a przeniesienia własności nieruchomości

Pytanie: "Wnoszę aportem nieruchomość do spółki. W umowie spółki jest zapis, że na jej podstawie wnosi się o wpisanie w KW spółki jako nowego właściciela tej nieruchomości. Czy w takim przypadku wystarczy już sama umowa spółki, czy też po jej podpisaniu konieczny jest drugi akt notarialny przenoszący własność tej nieruchomości na spółkę w organizacji?"

Co jest ważniejsze ustawa, czy umowa

Pytanie: "W akcie notarialnym o sprzedaży (rok 1999) lokalu mieszkalnego przez gminę osobie fizycznej z zastosowaniem bonifikaty jest zawarty punkt, że w razie zbycia lokalu przed upływem 10 lat od dnia dzisiejszego lub jego wykorzystywania na cele inne, niż mieszkalne - udzielone bonifikaty podlegać będą zwrotowi, po jej waloryzacji. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej. W ustawie o gospodarce nieruchomościami (w starej jak i nowej wersji), na podstawie której sporządzono wyżej wymieniony (...)"

Zmiana umowy spółki przed jej rejestracją

Pytanie: "Spółka z o. o. w akcie założycielskim podała błędną siedzibę. Dokumenty rejestracyjne zostały złożone do sądu który zwrócił wniosek o rejestrację z uwagi na inną siedzibę w akcie notarialnym a inna siedzibę we wniosku. Sporządzony został drugi akt notarialny jako zmiana umowy spółki z właściwą siedzibą spółki. W tym akcie podany został jednolity tekst umowy spółki. Czy składając teraz ponownie do sądu wniosek KRS-W3 mamy w poz. 45 podać dane obu aktów notarialnych (...)"

Zakup mieszkania - zawartość aktu notarialnego

Pytanie: "Jakie informacje powinny być zawarte w akcie notarialnym kupna mieszkania?"

Zakup mieszkania za środki pochodzące z darowizny

Pytanie: "Czy fakt, że mieszkanie kupowane przez jednego z małżonków za pieniądze pochodzące z darowizny, ma być odnotowany w akcie notarialnym? Jaki zapis dokumentuje, że mieszkanie stanowi majątek odrębny jednego z małżonków? "

Nieważność umowy o podział majątku

Pytanie: "Małżeństwo zawiera umowę o rozdzielności majątkowej, a następnie umowę w formie aktu notarialnego o podziale majątku. Przedmiotem podziału są dwa mieszkania różnej wielkości, ale wycenione przez małżonków, co jest zapisane w akcie na taką samą wartość. Każde z małżonków skutkiem podziału otrzymuje jedno z mieszkań. Jest również w akcie notarialnym deklaracja małżonków o nie występowaniu z roszczeniami na przyszłość. Po pewnym czasie małżonek, któremu przypadło (...)"

Poddanie się egzekucji w akcie notarialnym

Pytanie: "Na czym polega dokładnie rygor egzekucyjny wpisywany do umowy kupna sprzedaży mieszkania i czy można na jego podstawie eksmitować kobietę w ciąży i z małym dzieckiem - byłą właścicielkę mieszkania? Jeżeli pieniądze za kupowane mieszkanie zostały przekazane sprzedającemu w obecności notariusza, to czy notariusz ma obowiązek zaświadczyć o tym i o wysokości przekazywanej sumy w razie pojawienia się jakichkolwiek wątpliwości? "

Pismo do ogłoszeń spółki

Pytanie: "Czy przy rejestracji spółki z o. o. należy koniecznie podać informację o "piśmie przeznaczonym do ogłoszeń spółki"? W akcie notarialnym nie oznaczono takiego pisma. Jeśli tak czy pismo to musi być o zasięgu krajowym, czy regionalnym? "

Środki dowodowe, którymi można wykazać pozorność umowy sprzedaży

Pytanie: "Jakimi środkami dowodowymi można wykazać pozorność sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego ( w celu ukrycia umowy darowizny)?"

Zgoda właściciela na obciążenie nieruchomości

Pytanie: "Czy obciążenie nieruchomości należącej do osoby trzeciej hipoteką wymaga zgody tej osoby sporządzonej na piśmie czy też w postaci aktu notarialnego?"

Unieważnienie umowy użyczenia

Pytanie: "Mąż X i żona Y są współwłaścicielami domu. Proces rozwodowy X i Y w trakcie. Dom w trakcie budowy, nikt więc nie może się zameldować. X zawiera umowę użyczenia jednego z pokoi z osobami Z1 i Z2. Kto może orzec nieważność wspomnianej umowy, czy jest to możliwe bez rozpoznania sprawy przez sąd? "

Kupno za środki z majątków osobistego i wspólnego

Pytanie: "Kupuję mieszkanie, częściowo za pieniądze pochodzące z darowizny od moich rodziców (wyłącznie dla mnie z przeznaczeniem na zakup mieszkania), a częściowo za pieniądze pochodzące ze wspólnego dorobku mojego i mojej żony. Czy w notarialnym akcie umowy kupna-sprzedaży mieszkania mogą jako nabywca figurować tylko ja sam, czy też nowymi właścicielami będziemy ja i żona?"