Wycofanie się z umowy sprzedaży

8.1.2001

Pytanie:

"Mam zamiar sprzedać działkę. W jakim okresie sprzedający lub kupujący może wycofać się po zawarciu umowy i dokonaniu transakcji?"

Odpowiedź prawnika: Wycofanie się z umowy sprzedaży

Jeżeli umowa sprzedaży nieruchomości została ważnie i niewadliwie zawarta, a nieruchomość nie posiada wad prawnych lub fizycznych, to żadna ze stron nie może się z umowy wycofać. Nie istnieje żaden ustawowy termin na odstąpienie od umowy. Strony mogą wprowadzić umowne prawo odstąpienia. Istnieje jednak szereg przyczyn związanych z wadami umowy, nieprawidłowością jej wykonania jak też wadami sprzedawanej rzeczy, które w przypadku ich zaistnienia mogą uprawniać jedną ze stron do odstąpienia od umowy. Np. wady oświadczeń woli stron takie jak brak świadomości, swobody, działanie pod wpływem błędu, brak świadczenia wzajemnego (zapłaty - w tym przypadku jednak dopiero po bezskutecznym upływie dodatkowo zakreślonego terminu), wady fizyczne rzeczy itp.

 

Tweet

Michał Włodarczyk

Radca prawny

Zajmuje się sprawami osób fizycznych jak również przedsiębiorców. Posiada rozległe doświadczenie w poradnictwie w sprawach życiowych osób fizycznych jak również profesjonalnych problemów prawnych przedsiębiorców. Bazując na swoim doświadczeniu skutecznie doradza w sprawach osób fizycznych jak i przedsiębiorców zawsze dbając o praktyczną stronę problemów prawnych z jakimi zwracają się do niego jego klienci.

Masz inne pytanie do prawnika?

ZAPYTAJ ONLINE

Komentarze

• ewa 2014-01-21 13:50:46

  Wycofałam się z umowy sprzedaży.Nie podpisałam żadnej umowy przedwstępnej z klientem którego znalazło biuro nieruchomości. Cena ustalona słownie była o 23tys niższa niż spisana na umowie z biurem nieruchomości.Czy w przypadku rezygnacji ze umowy sprzedaży, w takim przypadku kiedy biuro znalazło chętnego klienta na tak mocno obniżoną cenę mieszkania mam prawo zrezygnować bez żadnych konsekwencji ? Biuro domaga się ode mnie prowizji.

• aga 2011-12-08 20:12:39

  czy może ktoś mi poradzić co mi grozi jeśli wycofałam się z sprzedaży w Allegro po zakończeniu aukcji (wartość sporu 75 zł- tych pieniędzy nie chciałam, a co za tym idzie nie wydałam towaru)

• beata 2011-10-13 14:45:29

  wpłaciłam zalicze na poczet sprowadzenia auta z zagranicy ale teraz chcę się wycfać poniewaz uważam,że jest oferta nie korzystna dla mnie.Umowy żadnej nie podpisałam tylko wystawiono mi kit(paragon)potwierdzający zaliczkę.jaką część kowoty mogę odzyskć?