Opłaty za lokal użytkowy

Pytanie:

W budynku (bloku), w którym mamy wykupione lokale z przeznaczeniem na działalność handlowa utworzyła się wspólnota mieszkaniowa składająca się z mieszkańców budynku. Firma nasza posiada niezależne wejście od frontu i nie korzystamy z klatek schodowych ani piwnic budynku. Czy jesteśmy zobowiązani płacić tzw. fundusz remontowy? Wspólnota ustaliła pomiędzy sobą również z uwagi na fakt, iż nasz lokal jest przeznaczony na działalność handlową będą nas obciążać dwukrotnie większą stawką za C.O. z miejskiej sieci, na przykład lokatorzy płacą 1zł/m2 my mamy płacić 2zł/m2. Co w takiej sytuacji? Czy nie jest to naruszenie prawa?

Masz inne pytanie do prawnika?

10.10.2004

Zespółe-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Opłaty za lokal użytkowy

Wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa z chwilą wyodrębnienia pierwszego lokalu. Decyzję o ustaleniu składek na fundusz remontowy podejmuje cała wspólnota w drodze uchwały. Pieniądze z funduszu mogą być przeznaczone na remont różnych części budynku. Nie ma znaczenia fakt, że właściciel lokalu nie korzysta z części nieruchomości wspólnej. Wspólną własność stanowi też np. dach czy elewacja budynku. Podobnie jest z mieszkańcami zajmującymi pierwsze piętra - płacą czynsz w tej samej wysokości ci inni, mimo to, ze nie korzystają z windy. Więcej informacji znajduje się w artykule Za co płacisz w rachunku za ogrzewanie, prąd i gaz?

Porady prawne
Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


Porady prawne