Przysądzenie nieruchomości obciążonej użytkowaniem

Pytanie:

Zgodnie z art. 1000 kpc pozostaje w mocy ujawnione w księdze wieczystej użytkowanie jeżeli jego wartość znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. W takim przypadku wartość tego użytkowania będzie zaliczana na cenę nabycia. Czy określenie "wartość znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia" oznacza, że cena z licytacji musi być wyższa niż wartość ustanowionego użytkowania? Jeśli tak to co się dzieje jeśli na licytacji zostanie osiągnięta cena niższa - czy licytacja jest nieważna, czy po prostu ten kto licytacje wygra nabywa jej przedmiot, ale pozbywa się w ten sposób utrzymania w mocy użytkowania? W jaki sposób można określić wartość użytkowania? Czy można to zrobić przy jego ustanowieniu (np. wpisując w umowie, że użytkownik zapłaci jednorazowo 100000 zł za użytkowanie albo, że będzie płacił co miesiąc 1000zł czynszu z tytułu użytkowania? Czy może wylicza się to w inny sposób?

Masz inne pytanie do prawnika?

20.4.2005

Zespółe-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Przysądzenie nieruchomości obciążonej użytkowaniem

Art. 1000 § 1 kodeksu postępowania cywilnego stanowi, że z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Jest zasadą, że z chwila przysądzenia własności wygasają wszelkie prawa. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia. Jednakże pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia (bez zaspokajania się uprawnionych z ceny uzyskanej w wyniku sprzedaży nieruchomości) prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy (zobowiązania podatkowe) oraz służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia.

Porady prawne

Zgodnie z § 3 przywołanego wyżej artykułu pozostają również w mocy ujawnione przez wpis w księdze wieczystej lub złożenie dokumentu do zbioru albo nie ujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed terminem licytacji, użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli przysługuje im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub jeżeli nieruchomość nie jest hipotekami obciążona albo jeżeli wartość użytkowania, służebności i praw dożywotnika znajduje pełne pokrycie w cenie nabycia. Jednakże w wypadku ostatnim wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia.

Prawa wymienione w § 2 art. 1000 k.p.c. pozostają w mocy bez względu na to, czy ujawnione zostały w księdze wieczystej i obciążają każdego nabywcę. Wymienione zaś w § 3 tego przepisu prawa przechodzą na nabywcę, jeżeli ujawnione zostały w księdze wieczystej lub przez złożenie do zbioru dokumentów, albo jeżeli nie zostały ujawnione w omówiony sposób, pozostają w mocy wtedy, gdy zostały zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed licytacją. Uprawnieni otrzymują w obwieszczeniu o licytacji informację, że ich nie ujawnione prawa wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, jeżeli nie zostaną najpóźniej na trzy dni przed licytacją zgłoszone (art. 953 § 1 pkt 7 k.p.c.). Chodzi tu o użytkowanie, służebności zwyczajne oraz prawa dożywotnika.

Pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami przysługuje wymienionym prawom wtedy, gdy zostały ujawnione w księdze wieczystej. Do ujawnienia hipoteki zawsze potrzebny jest wpis w księdze wieczystej, a w takim razie hipotekom zawsze przysługuje pierwszeństwo przed ograniczonymi prawami rzeczowymi nie ujawnionymi w księdze wieczystej. W razie braku hipotek, użytkowania i służebności, prawa dożywotnika zgłoszone w terminie trzydniowym przed licytacją pozostaną w mocy na równi z prawami ujawnionymi.

Poza tym prawa te mogą pozostać w mocy bez względu na ich ujawnienie lub nieujawnienie, jeżeli znajdują pełne pokrycie w cenie nabycia (wyższa wartość niż wartość użytkowania). W tym wypadku wartość tych praw będzie zaliczona na cenę nabycia i uwzględniona na rzecz nabywcy przy podziale. Zatem o wartość tych praw zalicza się na cenę (cenę obniża się o wartość tych praw). Jeżeli cena uzyskana z licytacji (cena nabycia) jest niższa niż wartość użytkowania, wtedy użytkowanie wygasa tylko, gdy nie zostało wpisane w księdze wieczystej lub zgłoszone na 3 dni przed licytacją oraz przysługuje mu pierwszeństwo przed wpisanymi hipotekami jeśli takowe występują. Oczywiści licytacja taka jest ważna.

Przez wartość użytkowania nie jest rozumiana cena uzyskana w wyniku pertraktacji - zindywidualizowana - jak w stanie faktycznym 100000 zł. Chodzi tutaj raczej o wartość obiektywną. Szacowanie wartości użytkowania wieczystego gruntów dokonywane jest na potrzeby transakcji rynkowych, między innymi w takich przypadkach, jak: przekazywanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste i tym samym nabywanie tego prawa na rynku pierwotnym, przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności na rzecz jej dotychczasowego użytkownika, odsprzedaż prawa użytkowania wieczystego przez użytkownika następnej osobie, wywłaszczanie prawa użytkowania wieczystego oraz rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego przed terminem określonym w umowie. W zależności od celu wyceny, wartość użytkowania wieczystego (oszacowana wartość) może osiągnąć różne wielkości w stosunku do prawa własności gruntów o takich samych lub zbliżonych cechach porównawczych. Optymalnym rozwiązaniem przy szacowaniu wartości prawa użytkowania wieczystego dla wszystkich przypadków jest bez wątpienia sytuacja oparta na analizie danych z podobnych transakcji, które miały miejsce na rynku lokalnym.

Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Rozporządzanie nieruchomością obciążoną prawem dożywocia - opinia prawna

Rozporządzanie nieruchomością obciążoną prawem dożywocia - opinia prawna

    Stan faktyczny Rodzice w zamian za ustanowienie na ich rzecz prawa dożywocia obejmującego część domu (parter oraz lokal handlowy) przekazali mi własność nieruchomości. Aktualnie wspólnie chcemy wynająć pawilon handlowy, co do którego ustanowione jest prawo dożywocia. W akcie notarialnym i KW zapisane jest następujące prawo cytuję: przysługuje nieodpłatna (...)

Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym - licytacja

Sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym - licytacja

  Zasadą postępowania komorniczego jest, aby wierzyciel złożył wniosek o przeprowadzenie egzekucji w celu uzyskania zaspokojenia. Reguły te odnoszą się zarówno do egzekucji z ruchomości jak i nieruchomości. Następnie komornik zajmuje nieruchomość będącą w posiadaniu dłużnika - jeśli z niej będzie prowadzona egzekucja. Zajęta nieruchomość w razie nieuiszczenia należności (...)

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Hipoteka jest tzw. rzeczowym środkiem zabezpieczenia wierzytelności. Należy do grupy ograniczonych praw rzeczowych. Ustanawia się ją dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomościach oraz na niektórych prawach. Jaki jest cel ustanowienia hipoteki? Celem ustanowienia hipoteki jest zabezpieczenie oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego (np. wierzytelności (...)

Budowa na zajętej nieruchomości - opinia prawna

Budowa na zajętej nieruchomości - opinia prawna

 Stan faktyczny Jestem użytkownikiem wieczystym nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę gospodarczą (przemysłową), obciążonej hipoteką na rzecz banku z tytułu kredytu inwestycyjnego. Grunty te miały być przeznaczone na dalszy rozwój mojej działalności gospodarczej, niestety zostały zajęte przez komornika w związku z niespłacaniem kredytu. Chciałbym postawić na tym gruncie (...)

Konsekwencje zrzeczenia się prawa użytkowania wieczystego

Konsekwencje zrzeczenia się prawa użytkowania wieczystego

Dnia 23 sierpnia 2006 r. Sąd Najwyższy udzielił odpowiedzi na pytanie czy w następstwie zrzeczenia się przez użytkownika wieczystego niebędącego państwową lub samorządową osobą prawną prawa użytkowania wieczystego gruntu będącego własnością Skarbu Państwa prawo wieczystego użytkowania wygasa, czy też właściwa gmina, na podstawie art. 179 § 2 k.c. w zw. z art. 237 k.c., staje (...)

Pobór i egzekucja podatków

Pobór i egzekucja podatków

Zasady postępowania oraz środki przymusu, jakie mogą być stosowane przez administracyjne organy egzekucyjne w celu doprowadzenia do wykonania przez zobowiązanych ich obowiązków, uregulowane zostały w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o postępowaniu egzekucyjnym w administracji – zwana dalej "ustawą". Egzekucją należności pieniężnych zajmują się (organy wymienione (...)

Postępowanie egzekucyjne w celu ściągnięcia zaległych podatków

Postępowanie egzekucyjne w celu ściągnięcia zaległych podatków

Zalegając z podatkami musisz liczyć się z tym, iż zostaną one z Ciebie „ściągnięte” przymusowo, czyli w tym wypadku w drodze egzekucji. Nie będzie to jednak egzekucja „typowa”, ale regulowana przepisami ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. To tam zostały ustalone zasady postępowania oraz środki przymusu, jakie mogą być stosowane przez administracyjne (...)

Co może być przyczyną umorzenia postępowania egzekucyjnego?

Co może być przyczyną umorzenia postępowania egzekucyjnego?

Postępowanie egzekucyjne nie jest postępowaniem, od którego już „nie ma ratunku”. Kodeks postępowania cywilnego przewiduje oprócz możliwości jego zawieszenia także jego umorzenie. Oczywiście jest to możliwe w ściśle określonych wypadkach, gdyż umorzenie tak zaawansowanego postępowania, w którym mieliśmy już do czynienia z ingerencją komornika, musi (...)

Egzekucja świadczeń niepieniężnych (stan prawny obowiązujący do dnia 4 lutego 2005 r.)

Egzekucja świadczeń niepieniężnych (stan prawny obowiązujący do dnia 4 lutego 2005 r.)

Egzekucja świadczeń niepieniężnych obejmuje wykonanie tytułów wykonawczych, które zawierają różne obowiązki, jest to: wydanie rzeczy ruchomej, wydanie nieruchomości, statku albo opróżnienie pomieszczenia, złożenie oznaczonego oświadczenia woli, wykonanie czynności, zaniechanie czynności i nieprzeszkadzanie czynności wierzyciela.   Na czym polega (...)

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

Jak szybko zaspokoić się z nieruchomości - czyli uproszczona egzekucja z nieruchomości

  Egzekucja z nieruchomości do długi, sformalizowany i kosztowny sposób egzekucji. Aby możliwie przyspieszyć egzekucję z nieruchomości, ustawodawca przewidział możliwość prowadzenia uproszczonej egzekucji z nieruchomości. Jednak ten sposób egzekucji nie dotyczy wszystkich występujących w obrocie prawnym nieruchomości. W jakich przypadkach może być prowadzona uproszczona (...)

Odpowiedzialność małżonków za zobowiązania - stan prawny obowiązujący od 20 stycznia 2005 r.

Odpowiedzialność małżonków za zobowiązania - stan prawny obowiązujący od 20 stycznia 2005 r.

  Jeżeli istnieje między małżonkami rozdzielność majątkowa, to czy masz powody obawiać się komornika? W systemie rozdzielności majątkowej istnieją jedynie dwa majątki: majątek osobisty żony i majątek osobisty męża, a zatem nie występuję w ogóle majątek wspólny. Każdy z małżonków swoim majątkiem osobistym może zarządzać zupełnie swobodnie, dokonywać (...)

Nowelizacja ws. egzekucji świadczeń alimentacyjnych

Nowelizacja ws. egzekucji świadczeń alimentacyjnych

Prezydent Andrzej Duda podpisał rządową nowelizację zakładającą aktywizację dłużników alimentacyjnych, wyższe kary dla nieuczciwych pracodawców zatrudniających ich „na czarno”, a także podniesienie kryterium dochodowego uprawniającego do świadczenia z funduszu alimentacyjnego. Zgodnie z szacunkami dzięki zmianom z funduszu będzie mogło skorzystać dodatkowe (...)

Egzekucja z ruchomości

Egzekucja z ruchomości

W jaki sposób jest wszczynana egzekucja z ruchomości? Tak jak w przypadku każdego innego sposobu prowadzenia egzekucji, także i w tym wypadku pierwszym krokiem jest oczywiście złożenie wniosku o wszczęcie egzekucji do komornika. Wniosek o egzekucję z ruchomości należy złożyć komornikowi tego sądu, w którego okręgu znajdują się ruchomości w chwili składania wniosku. Na właściwość (...)

Egzekucja świadczeń alimentacyjnych

Egzekucja świadczeń alimentacyjnych

Egzekucja świadczeń alimentacyjnych jest egzekucją świadczeń pieniężnych i przeprowadza się ją w sposób typowy dla egzekucji świadczeń alimentacyjnych właśnie. Jednak z racji swojej – przede wszystkim – doniosłości społecznej wykazuje pewne odrębności, które to maja zapewnić jej efektywność i sprawność przebiegu. Egzekucja w sprawach, w których (...)

Co to jest egzekucja przez zarząd przymusowy?

Co to jest egzekucja przez zarząd przymusowy?

  Przeciwko komu może być prowadzona egzekucja przez zarząd przymusowy? Egzekucja przez zarząd przymusowy może być skierowana wyłącznie przeciwko dłużnikowi, który prowadzi działalność gospodarczą w formie przedsiębiorstwa lub gospodarstwa rolnego. Ten sposób egzekucji polega na zaspokajaniu egzekwującego wierzyciela z dochodu uzyskiwanego z prowadzonej działalności (...)

Jakie opłaty może pobierać komornik?

Jakie opłaty może pobierać komornik?

Komornik pobiera opłaty egzekucyjne za prowadzenie egzekucji i inne czynności, których dokonuje. W zależności od rodzaju spraw są to opłaty bądź stosunkowe bądź stałe. W jakich wypadkach komornik pobiera opłaty stosunkowe? W przypadku, gdy przedmiotem postępowania egzekucyjnego prowadzonego przez komornika jest egzekucja świadczeń pieniężnych, komornik pobiera opłaty stosunkowe. (...)

Wyjawienie majątku - pomoc w postępowaniu egzekucyjnym (stan prawny aktualny do dnia 4 lutego 2005 r.)

Wyjawienie majątku - pomoc w postępowaniu egzekucyjnym (stan prawny aktualny do dnia 4 lutego 2005 r.)

Wyjawienie majątku ma charakter pomocniczego środka egzekucji. Z cała pewnością nie prowadzi ono bezpośrednio do zaspokojenia wierzyciela. Posiada jednak inną cechę będącą w egzekucji sporą zaletą – dzięki przeprowadzeniu postępowania o wyjawienie majątku możliwe jest stworzenie warunków do zaspokojenia wierzyciela. Mówiąc inaczej – w takim postępowaniu dłużnik zmuszony (...)

Sądowe postępowanie egzekucyjne - konsekwencja nie do uniknięcia?

Sądowe postępowanie egzekucyjne - konsekwencja nie do uniknięcia?

W postępowaniu cywilnym można wyróżnić 2 zasadnicze rodzaje egzekucji: egzekucję świadczeń pieniężnych oraz egzekucję świadczeń niepieniężnych. W praktyce można spotkać jeszcze egzekucję celem zniesienia współwłasności, która w rzeczywistości jest tylko sposobem zniesienia współwłasności nieruchomości przy zastosowaniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji (...)

Egzekucja z rachunków bankowych

Egzekucja z rachunków bankowych

    Czym jest rachunek bankowy? Zgodnie z treścią kodeksu cywilnego umowa rachunku bankowego powoduje, iż bank zobowiązuje się względem posiadacz rachunku, na czas oznaczony lub nie oznaczony, do przechowywania jego środków pieniężnych oraz do przeprowadzenia na jego zlecenie rozliczeń pieniężnych.   Kto jest dłużnikiem, gdy egzekucja prowadzona jest z rachunku bankowego? W (...)

Egzekucja z wynagrodzenia za pracę - jak przebiega?

Egzekucja z wynagrodzenia za pracę - jak przebiega?

Egzekucja z wynagrodzenia za pracę jest jednym ze sposobów egzekucji świadczeń pieniężnych. Składa się ona z dwóch etapów: z zajęcia wynagrodzenia za pracę, z podziału sumy uzyskanej z egzekucji. Kto przeprowadza egzekucję z wynagrodzenia za pracę? Egzekucję taką przeprowadza komornik, w rewirze którego ma miejsce zamieszkania lub miejsce pobytu dłużnik będący osobą fizyczną. (...)

Egzekucja z nieruchomości - Kiedy komornik może zająć nieruchomość?

Egzekucja z nieruchomości - Kiedy komornik może zająć nieruchomość?

  Zasadą postępowania egzekucyjnego jest, iż wszczyna się je na wniosek wierzyciela, który jest kierowany do komornika. Wniosek o wszczęcie egzekucji może być złożony zarówno w formie pisemnej jak i ustnej (do protokołu). We wniosku o wszczęcie egzekucji powinno być wskazane świadczenie, które ma być spełnione, oraz sposób egzekucji. Przez sposób (...)

Czy można eksmitować

Czy można eksmitować "na bruk" - czyli egzekucja nakazu opróżnienia lokalu i wydania rzeczy

Czego może dotyczyć egzekucja świadczeń niepieniężnych?  Roszczenia niepieniężne wierzyciela mogą dotyczyć w szczególności: wydania rzeczy ruchomych – np. wydania samochodu, którego były najemca nie chce zwrócić, wydania nieruchomości, statku, opróżnienia pomieszczenia, - np. eksmisji lokatorów zajmujących lokal bez tytułu prawnego, wykonania określonej czynności (...)

Jak bronić się przed egzekucją? - czyli powództwa przeciwegzekucyjne

Jak bronić się przed egzekucją? - czyli powództwa przeciwegzekucyjne

W toku czynności egzekucyjnych podejmowanych przez komornika sądowego może zdarzyć się tak, że zajęte zostaną przedmioty nie należące do dłużnika. Na skutek rożnych zdarzeń może również mieć miejsce sytuacja, w której mimo zadośćuczynienia żądaniu wierzyciela lub gdy prowadzenie egzekucji jest nieuzasadnione, wierzyciel wystąpi do komornika z wnioskiem o wszczęcie (...)

Co się dzieje w razie zbiegu egzekucji

Co się dzieje w razie zbiegu egzekucji

Sąd Rejonowy orzekł, że wobec skierowania do rachunku bankowego dłużnika egzekucji prowadzonych przez komorników sądowych oraz administracyjne organy egzekucyjne – obie egzekucje będzie prowadził komornik sądowy. Rozpoznając zażalenie administracyjnego organu egzekucyjnego Sąd Okręgowy w G. powziął poważne wątpliwości: "Czy w przypadku zbiegu egzekucji administracyjnej (...)

Postępowanie egzekucyjne wobec skazanego wyrokiem karnym - opinia prawna

Postępowanie egzekucyjne wobec skazanego wyrokiem karnym - opinia prawna

Stan faktyczny W 2002 roku dokonaliśmy wspólnie z małżonkiem darowizny na rzecz syna prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z prawem własności znajdującego się na tej działce budynku mieszkalnego, z zastrzeżeniem na naszą rzecz służebności. Tego samego roku prokuratura wszczęła postępowanie przeciwko mojemu małżonkowi zarzucając mu popełnienie przestępstwa z art. (...)

Odpowiedzialność członka zarządu za zobowiązania spółki wobec US i ZUS - opinia prawna

Odpowiedzialność członka zarządu za zobowiązania spółki wobec US i ZUS - opinia prawna

Stan faktyczny  W 2000 roku założyłem jednoosobową spółkę z o. o., której byłem prezesem. Spółka początkowo prosperowała bardzo dobrze, jednakże ok 2005 roku pojawiły się problemy w postaci zadłużenia w US i ZUS - ie. Wprawdzie ogółem wartość majątku spółki przewyższała wysokość zadłużenia, jednakże postanowiłem zbyć udziały w spółce (...)

Czy egzekucja jest dopuszczalna bez względu na Twoją sytuację finansową i życiową?

Czy egzekucja jest dopuszczalna bez względu na Twoją sytuację finansową i życiową?

Wszczęcie postępowania egzekucyjnego następuje – co do zasady – na wniosek wierzyciela, który posiada ważny tytuł egzekucyjny opatrzony klauzulą wykonalności. W sprawach, które mogą być w postępowaniu nieprocesowym wszczęte z urzędu – a także w sprawach alimentacyjnych – egzekucja może być wszczęta z urzędu na żądanie sądu pierwszej instancji, (...)

Powództwo przeciwegzekucyjne opozycyjne, czyli jak bronić się przed niezgodną z prawem egzekucją (stan prawny obowiązujący do dnia 4 lutego 2005 r.)

Powództwo przeciwegzekucyjne opozycyjne, czyli jak bronić się przed niezgodną z prawem egzekucją (stan prawny obowiązujący do dnia 4 lutego 2005 r.)

Niestety nie zawsze wszczęte postępowanie egzekucyjne jest zgodne z prawem. Kodeks postępowania cywilnego przewiduje na tę okoliczność 2 rodzaje powództw, które mają być środkiem obrony dłużnika i osoby trzeciej. Porada dotyczy pierwszego z nich, czyli tzw. powództwa opozycyjnego, przysługującego dłużnikowi. Jakie jest przeznaczenie powództwa przeciwegzekucyjnego służącego dłużnikowi? Poprzez (...)

Tytuł wykonawczy - twoja podstawa do wszczęcia egzekucji

Tytuł wykonawczy - twoja podstawa do wszczęcia egzekucji

  Egzekucję można wszcząć na podstawie tytułu wykonawczego, którym jest tytuł egzekucyjny zaopatrzony w klauzulę wykonalności. Uzyskanie tytułu wykonawczego poprzedzone jest jednak pewną procedurą.   Co to jest tytuł egzekucyjny? Tytułami egzekucyjnymi są: orzeczenie sądu prawomocne lub podlegające natychmiastowemu wykonaniu, jak również ugoda zawarta przed (...)

Jak ZUS ustala kwotę wolną od potrąceń i egzekucji?

Jak ZUS ustala kwotę wolną od potrąceń i egzekucji?

Gdy komornik egzekwuje należność od emeryta lub rencisty za pośrednictwem ZUS (z jego emerytury lub renty), ZUS uwzględnia kwotę wolną od potrąceń i egzekucji. W jaki sposób ustala się tę kwotę? Wskazówki Forum Współpracy W związku z pojawiającymi się przypadkami kwestionowania przez organy egzekucyjne zasad postępowania organów rentowych Zakładu Ubezpieczeń (...)

Jakie przedmioty i jakie sumy są wyłączone spod egzekucji?

Jakie przedmioty i jakie sumy są wyłączone spod egzekucji?

Jakich przedmiotów nie może zająć komornik? Kodeks postępowania cywilnego stanowi, że nie podlegają egzekucji: 1) przedmioty urządzenia domowego, pościel, bielizna i ubranie codzienne, niezbędne dla dłużnika i będących na jego utrzymaniu członków jego rodziny, a także ubranie niezbędne do pełnienia służby lub wykonywania zawodu, 2) zapasy żywności i opału niezbędne (...)

Bankowy tytuł egzekucyjny

Bankowy tytuł egzekucyjny

Zagadnienia ogólne Banki dokonując szeregu czynności bankowych udzielają m.in. kredytów i pożyczek swym klientom. Zgodnie z wymogami prawa bankowego, w celu otrzymania kredytu petent musi przedstawić solidne zabezpieczenia. W niektórych wypadkach wartość dokonanych zabezpieczeń to 200 – 300% wartości udzielonego kredytu. Wydawałoby się, że mając tak potężne zabezpieczenia banki (...)

Odpowiedzialność za zobowiązania spółki komandytowej

Odpowiedzialność za zobowiązania spółki komandytowej

  Odpowiedzialność spółki Spółka odpowiada całym majątkiem za zaciągnięte w jej imieniu zobowiązania solidarnie z jej wspólnikami. Jednakże zgodnie z zasadą subsydiarności odpowiedzialności wspólników, wierzyciele którzy chcą zaspokoić swe roszczenia muszą najpierw kierować egzekucję bezpośrednio do majątku spółki. Dopiero w (...)

Odpowiedzialność małżonka i osób trzecich za zobowiązania podatkowe podatnika

Odpowiedzialność małżonka i osób trzecich za zobowiązania podatkowe podatnika

W pewnych sytuacjach odpowiedzialność za zobowiązania podatkowe podatnika mogą  ponosić solidarnie także inne osoby - tzw. osoby trzecie. Zasady odpowiedzialności Solidarna odpowiedzialność oznacza, że organy podatkowe mogą dochodzić należności podatkowych - w całości lub w dowolnych proporcjach - zarówno od podatnika, jak też od osoby związanej z podatnikiem tym rodzajem (...)

Gdy zobowiązany nie płaci alimentów

Gdy zobowiązany nie płaci alimentów

  Od 1 września 2006 r. obowiązują wszystkie już przepisy (wprowadzanej stopniowo) ustawy o postępowaniu wobec dłużników alimentacyjnych oraz zaliczce alimentacyjnej. Ów akt określa zasady postępowania wobec osób zobowiązanych do świadczenia alimentacyjnego na podstawie tytułu wykonawczego, jeżeli egzekucja prowadzona przez komornika sądowego (...)

Odpowiedzialność majątkowa członków zarządu spółek prawa handlowego

Odpowiedzialność majątkowa członków zarządu spółek prawa handlowego

 Odpowiedzialność materialna członków zarządu spółek prawa handlowegoCzłonkowie zarządów spółek prawa handlowego mają szeroki zakres kompetencji i daleko posuniętą niezależność w sprawowaniu swych funkcji. Niejednokrotnie za pełnienie obowiązków otrzymują wysokie wynagrodzenie. Z drugiej strony trzeba mieć świadomość, że w systemie prawa (...)

Co zrobić, gdy postępowanie sądowe się wlecze – skarga na bezczynność sądu

Co zrobić, gdy postępowanie sądowe się wlecze – skarga na bezczynność sądu

Czyżby w końcu znalazł się sposób na opieszałość sądu? Miejmy nadzieję, że tak, ponieważ od 17 września zaczyna obowiązywać ustawa z dnia 17 czerwca 2004 r. o skardze na naruszenie prawa strony do rozpoznania sprawy w postępowaniu sądowym bez nieuzasadnionej zwłoki.   Rozpoznanie skargi strony do rozpoznania sprawy bez nieuzasadnionej zwłoki Zgodnie z kodeksem postępowania (...)

Ogłoszenie indywidualnej niewypłacalności a egzekucja z majątku w Polsce - opinia prawna

Ogłoszenie indywidualnej niewypłacalności a egzekucja z majątku w Polsce - opinia prawna

Stan faktyczny  Jestem rezydentem w Anglii, ogłosiłem indywidualne bankructwo. Czy w takiej sytuacji kredytodawcy mają prawo, które pozwala im na terenie Polski odzyskać nie spłacone długi? A konkretnie mam na myśli moje mieszkanie w Polsce?  Opinia prawna  Niniejsza opinia prawna została sporządzona na podstawie ustawy z dnia 17 listopada 1964 roku Kodeks postępowania (...)

Czy do egzekucji z emerytury stosuje się zasady egzekucji z rachunku bankowego - opinia prawna

Czy do egzekucji z emerytury stosuje się zasady egzekucji z rachunku bankowego - opinia prawna

Stan faktyczny Proszę o wyjaśnienie czy może być dokonywane zajęcie z emerytury wypłacanej z rachunku bankowego przez komornika na podstawie ustawy z dnia 17 czerwca 2005 r o zmianie ustawy kodeksu postępowania cywilnego ( Dz. U nr 150 poz. 1239 ) art. 890 par. 2 w nowym brzmieniu oraz par. 2[1] , art. 2 i 4? Z wnioskiem takim zwróciłem się do komornika o wykreślenie zajęcia emerytury wynoszącej (...)

Odzyskanie długu ma być szybsze

Odzyskanie długu ma być szybsze

Kary za przeszkadzanie komornikom w pracy wzrosną nawet pięciokrotnie. Ściąganie pieniędzy z dłużnika rozpoczyna się od wysłania do niego informacji o wszczęciu egzekucji. Od tego czasu musi on powiadomić komornika o każdej zmianie miejsca pobytu, trwającej dłużej niż miesiąc. Jeśli tego nie zrobi, grozi mu 500 zł kary. Tak jest dzisiaj. Już wkrótce dłużnik, który (...)

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


PORADY PRAWNIKA

Prawa dożywotnie

Prawa dożywotnie

W umowie darowizny gospodarstwa rolnego zapisana została nieodpłatna dożywotnia osobista służebność mieszkania dla darczyńców polegająca na prawie korzystania z części domu i budynków gospodarczych (...)

Opłaty za media po podpisaniu umowy dożywocia

Opłaty za media po podpisaniu umowy dożywocia

Małżeństwo podarowało własny dom swojemu synowi, zachowując jedynie prawo do dożywotniego używania dwóch pokoi i kuchni. Obecnie stosunki rodzinne z synem bardzo się pogorszyły. Pomimo, że (...)

Korzystanie z działki obciążonej użytkowaniem

Korzystanie z działki obciążonej użytkowaniem

W darowiźnie wraz z żoną od teściowej otrzymałem 1/2 nieruchomości (z wpisów w KW wynikało, że jest parterowy dom). Druga połówka była własnością teściowej, która była obciążona dożywotnim (...)

Roszczenia posiadającego służebność mieszkania

Roszczenia posiadającego służebność mieszkania

W chwili obecnej jestem w trakcie podziału majątku, jestem po rozwodzie, mam zniesioną ustawową wspólność małżeńską z dniem 01-01-1999 roku. Razem z byłą żoną jesteśmy współwłaścicielami (...)

Wszczęcie egzekucji komorniczej

Wszczęcie egzekucji komorniczej

W dniu 5 kwietnia 2005 roku otrzymałem nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym wydany przez sąd rejonowy. 10 października sąd rejonowy stwierdził uprawnienie do egzekucji mojej osobie. Dłużnik (...)

Sądowa egzekucja ZUS i US z nieruchomości

Sądowa egzekucja ZUS i US z nieruchomości

W planie podziału z egzekucji z nieruchomości nic nie otrzymałem, ponieważ pierwszeństwo uzyskał ZUS i KRUS. ZUS jako wierzyciel egzekwujący, a KRUS biorący udział w planie podziału. Nie przedstawili (...)

Egzekucja z nieruchomości

Egzekucja z nieruchomości

Prowadzę egzekucję z nieruchomości dłużnika poprzez komornika,nieruchomość jest po drugiej licytacji na którą się nikt nie zgłosił, ja nie mogę przejąć tej nieruchomości bez zapłaty wadium (...)

Egzekucja długu z majątku członków spółki jawnej

Egzekucja długu z majątku członków spółki jawnej

Spółka jawna w trakcie prowadzenia działalności gospodarczej zamówiła i otrzymała towar za który od ponad roku nie płaci. W międzyczasie do zakładu dłużnika wszedł komornik. Czy można się (...)

Czy ogłoszenie upadłości załatwi sprawę z wierzycielami?

Czy ogłoszenie upadłości załatwi sprawę z wierzycielami?

Prowadzę firmę. Od roku czasu nie mogę wyjść z długów. Obecnie mam na głowie komornika. Czy jeżeli ogłoszę upadłość, a cały majątek zostanie sprzedany, czy to rozwiąże moją sprawę? (...)

Sprzedaż mieszkania a egzekucja

Sprzedaż mieszkania a egzekucja

Zakupiłam mieszkanie, wpłaciłam całą sumę pieniędzy, ale sprzedający do tej pory nie wywiązali się z przyrzeczenia podpisania aktu notarialnego. Na mieszkaniu jest zadłużenie, wpisane na hipotekę (...)

Egzekucja z rachunku bankowego i jej ograniczenia

Egzekucja z rachunku bankowego i jej ograniczenia

O ile mi wiadomo, istnieje jakaś minimalna ustawowa kwota, którą komornik musi zostawić na koncie dłużnika. Czy to prawda? Jeśli tak, to ile wynosi ta kwota i czy dotyczy zarówno firmowych jak (...)

Egzekucja z praw wspólnika w spółce jawnej

Egzekucja z praw wspólnika w spółce jawnej

Posiadam nakaz przeciwko wspólnikowi spółki jawnej. Dłużnik sam rzekomo nie ma nic. Jedyne co posiada to jego obecność w spółce. Spółka ma majątek (załóżmy, że jest to jedna, duża maszyna), (...)

Właściwość komornika a miejsce zamieszkania.

Właściwość komornika a miejsce zamieszkania.

Posiadam mieszkanie, w którym jestem zameldowany na stałe, jednak od lat w nim nie mieszkam. W rzeczywistości mieszkam w innym mieście u rodziny, gdzie też jestem zameldowany na pobyt czasowy, (od (...)

Zajęcie nadpłaty podatku, należnej dłużnikowi

Zajęcie nadpłaty podatku, należnej dłużnikowi

W jakim trybie egzekucyjnym powinno się odbyć zajęcie nadpłaty podatku, należnej dłużnikowi? Zajęcie nadpłaty winno odbyć się w trybie przewidzianym (...)

Egzekucja komornicza

Egzekucja komornicza

Jak wygląda egzekucja komornicza? Zgodnie z art. 796 par. 1 Kodeksu postępowania cywinego, we wniosku lub żądaniu przeprowadzenia egzekucji z urzędu, należy wskazać świadczenie, (...)

Egzekucja z ruchomości a współwłasność

Egzekucja z ruchomości a współwłasność

Jestem z moją pełnoletnią córką współwłaścicielem samochodu osobowego, córka moja ma 20 lat i jest na własnym utrzymaniu. Komornik Sądowy prowadzi obecnie przeciwko mojej osobie egzekucję, (...)

Egzekucja z mieszkania spółdzielczego

Egzekucja z mieszkania spółdzielczego

Czy komornik może licytować lokal mieszkalny, do którego małżonkowie posiadają spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? Jeśli tak, to co dzieje się wówczas z właścicielami mieszkania, (...)

Egzekucja alimentów mimo umorzenia

Egzekucja alimentów mimo umorzenia

W czerwcu 2004 roku nastąpił mój rozwód, zasądzono ode mnie alimenty w kwocie 400zl, z powodu ciężkiej sytuacji i po porozumieniu z żona, że zostawię im mieszkanie nie płaciłem ich. Jednak (...)

Egzekucja komornicza a spłacany kredyt

Egzekucja komornicza a spłacany kredyt

Witam; Jest wszczęta egzekucja komornicza z wynagrodzenia za pracę do wysokości długu, zgodnie z KC. nie więcej niż 50% i pozostawiona kwota wolna od potrąceń, to jest jasne, ale spłacany jest (...)

Egzekucja z rachunku a bank zagraniczny

Egzekucja z rachunku a bank zagraniczny

W Polsce jeden ze znanych mi banków działa na zasadzie oddziału. Nie jest zarejestrowany w Polsce jako odrębny podmiot polskiego prawa handlowego tylko jest oddziałem instytucji finansowej zarejestrowanej (...)

Egzekucja z udziału w samochodzie

Egzekucja z udziału w samochodzie

Syn kupił samochód i chce go ubezpieczyć. Jego mama ma wysoką zniżkę ubezpieczeniową w związku z tym syn chce uczynić ją współwłaścicielem samochodu, aby płacić mniejszą składkę ubezpieczeniową. (...)

Egzekucja alimentów z zasiłku chorobowego

Egzekucja alimentów z zasiłku chorobowego

Czy od zasiłku chorobowego można potrącać zasądzone alimenty i czy jest jakaś kwota wolna od potrąceń? Gdyby można było prosić o przykładowe wyliczenie. Alimenty zaległe na rzecz ZUS ponad (...)

Egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką

Egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką

Jak wygląda egzekucja z nieruchomości stanowiącej współwłasność dwóch osób, z których to tylko jedna jest dłużnikiem, przeciwko jednej toczy się postępowanie egzekucyjne? Czy może dojść (...)

Egzekucja z gospodarstwa i jej ograniczenia

Egzekucja z gospodarstwa i jej ograniczenia

Czy komornik może sprzedać gospodarstwo rolne, jeśli jest ono jedynym źródłem utrzymania rodziny? Jeżeli może coś sprzedać to czy jest prawo, które określa, ile musi rodzinie zostawić? Dopuszczalna (...)

Egzekucja z kilku nieruchomości w różnych okręgach

Egzekucja z kilku nieruchomości w różnych okręgach

Prowadzę postępowanie egzekucyjne z nieruchomości (mieszkania) dłużników. Niedawno otrzymałem informację, że dłużnicy posiadają działkę rekreacyjną w okolicach X, więc złożyłem u komornika (...)

Egzekucja z nowej spółki jawnej dłużników

Egzekucja z nowej spółki jawnej dłużników

Moim dłużnikiem jest spółka jawna, przeciwko której dysponuję tytułem wykonawczym. Jednak choć spółka ta figuruje wciąż w KRS, to w rzeczywistości nie przejawia już żadnej aktywności gospodarczej, (...)

Postępowanie egzekucyjne w dwóch rewirach

Postępowanie egzekucyjne w dwóch rewirach

Złożyłem wniosek egzekucyjny przeciwko mojemu dłużnikowi w rewirze właściwym dla miejsca jego zamieszkania. Egzekucja skierowana jest do rachunku bankowego oraz do pojazdu dłużnika. Kwota do wyegzekwowania (...)

Zbieg egzekucji

Zbieg egzekucji

Nastąpił zbieg egzekucji skarbowej z egzekucją z wyroku sądu. Sąd postanowił, że prowadzona będzie egzekucja skarbowa. Czy to oznacza, że wszelkie środki pozyskane od dłużnika będą przekazywane (...)

Zbieg egzekucji

Zbieg egzekucji

Komornik sądowy prowadzi egzekucję z nieruchomości z wniosku wierzyciela - Banku. W niedługim czasie Urząd Skarbowy wszczął do tego samego dłużnika egzekucję z tytułu niezapłaconych podatków. (...)

Zabezpieczenie nieruchomości dłużnika

Zabezpieczenie nieruchomości dłużnika

Czy jako wierzyciel hipoteczny mam prawo podjąć postępowanie egzekucyjne z drugiej nieruchomości dłużnika w innym rejonie (mieście)? Nadmieniam, że egzekucja z jednej nieruchomości jest na etapie (...)

FORUM PRAWNE

Co zrobić kiedy regularnie płacę alimenty a pomimo tego moja była oddała sprawę do komornika

Co zrobić kiedy regularnie płacę alimenty a pomimo tego moja była oddała sprawę do komornika Płace na bieżąco ustalone przez sąd alimenty, pomimo tego moja była oddała mnie do komornika, który (...)

PARANOJA -PŁACĘ ALIMENTY SĄD ODRZUCIŁ SKARGĘ NA KOMORNIKA

PARANOJA -PŁACĘ ALIMENTY SĄD ODRZUCIŁ SKARGĘ NA KOMORNIKA Witam. Otóż mam kurioalną sprawę w sądzie zresztą nie pierwszą ale ta już przewyższa wszsytko. Głupota sądu łagodnie ujmując (...)

KOMORNIK:Zawiadomienie o wszczęciu egzekucji. co robić?

KOMORNIK:Zawiadomienie o wszczęciu egzekucji. co robić? Witam, proszę o pomoc: w dniu dzisiejszym otrzymałam pismo od komornika dot. zawiadomienia o wszczęciu egzekucji na podstawie tytułu wykonawczego (...)

Jak odzyskać pieniądze? Mam wyrok z klauzulą wykonalności. Co dalej?

Jak odzyskać pieniądze? Mam wyrok z klauzulą wykonalności. Co dalej? Proszę o pomoc lub cenne wskazówki.Mam wyrok z klauzulą wykonalności. Z wyroku dowiedziałam sie, że firma (spółka jawna) (...)

EGZEKUCJA KOMORNICZA PO 6 LATACH - POMOCY!!!!!!!!!!!!!

EGZEKUCJA KOMORNICZA PO 6 LATACH - POMOCY!!!!!!!!!!!!! Witam Wszystkich i proszę o bardzo pilną pomoc. Wierzyciel - Polska Telefonia Komorkowa Dziś tj 07.04.2008 otrzymałem pismo od Komornika z Warszawy (...)

Egzekucja z wynagrodzenia - umowa zlecenie, postępowanie przed sądem

Egzekucja z wynagrodzenia - umowa zlecenie, postępowanie przed sądem Witam Firma netia podała mnie do sądu o zapłatę, domaga się ode mnie kwoty 9 tys. zł dostałem nakaz zapłaty w marcu zeszłego (...)

Jak wyegzekwować zaległe alimenty z zagranicy?

Jak wyegzekwować zaległe alimenty z zagranicy? Witam serdecznie Mój były mąż notorycznie uchyla się od płacenia alimentów na naszych dwóch synów. Sąd przyznał mi alimenty w kwocie 2 x 800 (...)

alimenty - jak się pozbyć komornika

alimenty - jak się pozbyć komornika Płace zasądząne mi alimenty dla syna w wysokości 200 zł miesiecznie i przez trzy lata nie zapłaciłem 3 raty (trzech miesięcy) i w dniu wczorajszym dostałem (...)

Alimenty z zagranicy

Alimenty z zagranicy Czy ktoś miał doświadczenie z odzyskaniem należnych alimentów od ojca dziecka, który jest obcokrajowcem i mieszka za granicą? Ojciec mojego dziecka nie płacił alimentów od (...)

Ojciec cudzoziemiec- alimenty i pozbawienie praw. Bardzo proszę o pomoc.

Ojciec cudzoziemiec- alimenty i pozbawienie praw. Bardzo proszę o pomoc. Sprawa wygląda tak : ojciec cudzoziemiec /Francuz / uznał dziecko , synek ma jego nazwisko , mielismy się pobierac , ale szybko (...)

Jak odzyskać dług? Mam wyrok z klauzulą wykonalności. Co dalej?

Jak odzyskać dług? Mam wyrok z klauzulą wykonalności. Co dalej? Proszę o pomoc lub cenne wskazówki.Mam wyrok z klauzulą wykonalności. Z wyroku dowiedziałam sie, że firma (spółka jawna) jest (...)

zniesienie egzekucji komorniczej

zniesienie egzekucji komorniczej poszukuje informacji na temat zawieszenia egzekucji komorniczej Przy tak precyzyjnie zadanym pytaniu pewnie jeszcze chwilę poszukasz. mrozowskim Sprecyzuj pytanie, bo (...)

alimenty dla pełnoletniego uczącego się dziecka

alimenty dla pełnoletniego uczącego się dziecka Tydzień temu otrzymałam rozwód bez orzekania o winie. Rozwodem zajmowałam się sama bo nie mam pieniędzy na adwokata, dlatego też zwracam się z (...)

zaległe alimenty - jak je wyegzekwować

zaległe alimenty - jak je wyegzekwować W 2000r. sąd zasądził od męża alimenty na dzieci. Nigdy dobrowolnie nie zapłacił ani złotówki. Komornik nie mógł ściągać alimentów, bo mąż był (...)

Egzekucja KOmornicza

Egzekucja KOmornicza Egzekucja KOmornicza Witam nazywam sie Palec Edyta, jestem klientem euro banku, mam następujący problem, mój chłopka posiada od wielu lat jakieś zobowiązanie za które ma komornika, (...)

Spóźniona egzekucja???

Spóźniona egzekucja??? Kiedyś w latach 1997-2000 prowadziłem działalnośc gosp. i jak wielu mi podobnych splajtowałem z powodu cięzkiego wypadku, braku kontroli nad firmą.Pozostał dług w ZUS`ie.W (...)

Egzekucja auta

Egzekucja auta Witam, posiadam samochód we wspólności małżeńskiej, założyłem firmę i auto wciągnąłem do firmy. Po roku sporządziliśmy z żoną rozdzielność majątkowa. Na dzień dzisiejszy (...)

Egzekucja alimentacyjna

Egzekucja alimentacyjna Jaka jest szansa udowodnienia, że płaciło się alimenty (jest wielu świadków, zarówno z rodziny jak i obcych). Do czasu gdy matka dziecka dostawała co chciała i było dobrze (...)

Egzekucja komornicza

Egzekucja komornicza Witam, postaram się mój problem napisać krótko. Mam problem z komornikiem który pobiera pieniądze ze świadczenia emerytalnego pomimo tego, że sprawa została załatwiona z (...)

egzekucja komornicza

egzekucja komornicza komornik zajął mi całą pensje pracuję na umowę zlecenie poza tym jestem jedynym żywicielem rodziny posiadam troje nieletnich dzieci moje zarobki kształtują się w zakresie (...)

Porady prawne