Wypowiedzenie umowy najmu przez współwłaściciela

Pytanie:

"Lokator podpisał ze mną umowę najmu, którą mu wypowiedziałem z trzyletnim terminem. Jestem współwłaścicielem mniejszościowym, ale mam upoważnienia od współwłaściciela w 2/3, a więc od większości. Czy to wypowiedzenie najmu będzie ważne (skoro umowa najmu ze mną, była ważna to i jej wypowiedzenie powinno też być ważne)? "

Odpowiedź prawnika: Wypowiedzenie umowy najmu przez współwłaściciela

 Wypowiedzenie umowy jest w pełni skuteczne. Stronami umowy są najemca oraz wynajmujący mu mieszkanie współwłaściciel rzeczy oddanej w najem. Nie jest stroną umowy drugi ze współwłaścicieli, nawet jeśli jego udział stanowi większość. Warto także podkreślić, że ważność samej umowy najmu nie jest zależna od tego, czy wynajmujący jest właścicielem rzeczy. Może nie mieć do rzeczy żadnego tytułu prawnego i nie powoduje to nieważności umowy, a tym bardziej oświadczenia o jej wypowiedzeniu.


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika