Zakup zadłużonej nieruchomości
Pytanie:
"Zakupiłem nieruchomość, notariusz nie wymagał zaświadczenie o niezaleganiu z płatnościami od sprzedającej, a ja nie sprawdziłem, czy mieszkanie nie jest zadłużone, notariusz w akcie przyjął oświadczenie od sprzedającej, że mieszkanie jest wolne od obciążeń, ja też to przyjąłem, w efekcie okazało się, że mieszkanie jest zadłużone z powodu niepłaconego czynszu, kto ponosi odpowiedzialność? Sprzedająca czy notariusz, jak mogę dochodzić swoich praw (proszę o przepisy) ?"
Odpowiedź prawnika: Zakup zadłużonej nieruchomości
Bardzo proszę o zapoznanie się z treścią artykułu Rękojmia za wady towaru poza sprzedażą konsumencką W opisanym przypadku mamy do czynienia z wadą prawną sprzedanej nieruchomości.
Notariusz nie ponosi z tego tytułu żadnej odpowiedzialności. O sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości powinien bowiem zadbać sam kupujący.
Artykuł podaje podstawę prawną opisanych uprawnień kupującego. Konkretnie są to art. 556 - 576 Kodeksu cywilnego.
Zespół prawników
e-prawnik.pl
Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne
Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?