Forum prawne

Żądania spoldzielni mieszkaniowej - forum prawne

Witam, mam zapytanie by c moze ktos bedzie w stanei cos na ten temat napisac. Jestem malym operatorem telekomunikacyjnym w malej miejscowosci.Posiadam oczywiscie zarejestrowana dzialalnosc, odpowiednie zezwolenie telekomunikacyjne i wsyztsko co jest potzrezbne do legalnego prowadzenia tego typu dzialalnosci.Aktualnie aby zdobyc kientow wystosowalem pismo do naszej spoldzielni mieszkaniowej ale ..spoldzielnia jest udzialowcem telewizji kablowej ktora rowniez sprzedaje uslugi telekomunikacyjne a konkretnie internet i w zwiazku z tym robi wsyztsko by nei wuscic mnie na swoje bloki, rozpoczela sie walka na pisma i pisemka.biorac pod uwage zmiane ustawy prawo telekomunikacyjne nabylem satus operatora publicznego co bezwzglednie uprawnia mnie do sprzedazy uslug zainteresowanym klientom oraz mozliwosc legalnego wejscia na budynki spoldzielni.Takie okreslenie w stosunku spoldzielni spowodowalo ze Spoldzielnia nie miala juz wyjscia wiec zgodzila sie ale postawili pewne warunki. a mianowicie zadaja by udostepnic im wglad w moje dokumentu firmy tzn. wpis do ewidencji, regon, zaswiadczenia z US i ZUS o niezaleganiu, koncesje i zezwolenia telekomunikacyjne oraz co dla mnie dziwne wglad do ksiegi przychodow i rozchodow za ostatnie 3 lata .MOje pytanie brzmi czy maja TAKIE PRAWO ZADAC TAKICH DOKUMENTOW ODEMNIE. jesli jest taka opcja i Ktos by sie tym zanteresowal prosze o odpowiedz jesli to mozliwe rowniez emailem system@eranet.pl

dominico123

2004.11.5 8:57:12

Odpowiedzi w temacie: Żądania spoldzielni mieszkaniowej (1)

Zgodnie z obowiązującym prawem, w Twoje księgi przychodów i rozchodow moga na pewno wglądac, w razie potrzeby, odpowiednie organy skarbowe i administracji publicznej, sąd lub prokurator. Nawet te organy muszą meć do tego powazny powód. Na pewno nie ma do tego prawa żadna spółdzielnia czy jakikolwiek inny podobny podmiot. Spóldzielnia jako zarządzająca budynkami może jedynie wypowiadać sie w zakresie korzystania z budynku i zezwolić na wejście do budynku w celu wykonania odpowiedniej instalacji. Inaczej mówiąć dać Ci prawo do dysponowania obiektem na zasadzie określonej w umowie jaka nalezy zawrzeć. Może to być umowa zobowiązaniowa.

cywil

2004.11.5 20:8:27

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Charakter prawny Wspólnoty Mieszkaniowej

Powództwo o uchylenie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej, a powództwo o ustalenie nieistnienia uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej

Niektóre prawa i obowiązki właścicieli nieruchomości niebędących członkami spółdzielni

Wspólnota Mieszkaniowa – nieważność uchwał właścicieli lokali

Reprezentacja Wspólnoty Mieszkaniowej w postępowaniu sądowoadministracyjnym

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Zmiana prawa dotycząca Małych Wspólnot Mieszkaniowych

Przedawnienie należności z tytułu zaliczki na poczet kosztów zarządu nieruchomością wspólną

Zmiany w podatku od spadków i darowizn na 2007 rok oraz zwolnienia dla bliskich

Pytania i odpowiedzi

Działalność konkurencyjna prezesa zarządu

Pytanie: "Czy jedna Spółdzielnia Mieszkaniowa jest konkurencją dla drugiej SM w tym samym mieście? Nasz prezes jest także prezesem w drugiej spółdzielni, a w statucie mamy zapis, że zarząd nie może pracować dla konkurencji."

Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym

Pytanie: "Jaka nieruchomość jest uważana za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym w świetle przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami?"

Dysponowanie środkami z funduszu remontowego

Pytanie: "Czy zarząd może bez podejmowania uchwały przez właścicieli samodzielnie decydować na co mają być wydawane pieniądze z nagromadzonego funduszu remontowego?"

Podatek od darowizny w drodze cesji

Pytanie: "Siostra przekazała mi w formie cesji książeczkę mieszkaniową - uzyskaną premię gwarancyjną przelano na konto spółdzielni mieszkaniowej, która buduje dla mnie dom jednorodzinny. Czy i w jakiej wysokości powinienem zapłacić podatek od tej darowizny. Czy kwota ta zaliczana jest do limitu odliczeń i podlega odliczeniu od podatku? "

Przeniesienie książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Mąż mojej siostry jest właścicielem książeczki mieszkaniowej - czy jest możliwość przepisania w/w na mnie i czy mógłbym wówczas uzyskać premię gwarancyjną na budowę domu"

Mieszkanie własnościowe należące do kilku osób

Pytanie: "Moi rodzice kupili sobie mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej. Członkiem został mój tata. Jednak po jego śmierci spółdzielnia mieszkaniowa nie chce przyjąć w poczet członków mojej mamy. Uzasadnia to tym, że właścicielem własnościowego spółdzielczego lokalu mieszkalnego może być tylko jedna osoba, a orzeczeniem sądu w spadku po ojcu każdy z nas dostał 1/3 jego części (mama, siostra i ja). Oczywiście można to przepisać notarialnie na mamę rezygnując z naszej własności (...)"

Obowiązki spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "1. W jakim terminie, licząc od daty walnego zgromadzenia członków spółdzielni, na którym była wybierana rada nadzorcza, należy zgłosić zmiany w składzie Rady do KRS? 2. Co powinien zawierać regulamin rady nadzorczej spółdzielni mieszkaniowej? 3. Czy członek spółdzielni mieszkaniowej wykluczony ze spółdzielni przez organ pierwszej instancji (radę nadzorczą) powinien być w rejestrze członków oznaczony jako członek czy jako wykluczony? W postępowaniu wewnątrzspółdzielczym (...)"

Zarząd wspólnoty mieszkaniowej

Pytanie: "Czym zajmuje się zarząd wspólnoty mieszkaniowej?"

Wgląd członka wspólnoty do dokumentacji

Pytanie: "Czy zarządca nieruchomości może zabronić dostępu do dokumentacji technicznej budynku członkowi wspólnoty mieszkaniowej?"

Zmiana wpisu w KW po przekształceniu prawa

Pytanie: "Czy w przypadku przekształcenia prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej we własność domu jednorodzinnego zostaje urządzona nowa KW, czy KW prowadzona dla prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej staje się KW dla nieruchomości? "

Upadłość spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Jakie są konsekwencje upadłości spółdzielni mieszkaniowej dla mieszkańców?"

Bonifikata za ciemną kuchnię przy wykupie lokalu

Pytanie: "W roku 1998 nabyłam prawo do mieszkania lokatorskiego o powierzchni 37,5 m2. Prawo do tego lokalu nabyłam w drodze zamiany lokalu większego na mniejsze. Zwaloryzowany wkład lokatorski za mieszkanie, które zdałam spółdzielni mieszkaniowej, był znacznie wyższy od wkładu lokatorskiego za mieszkanie do którego nabyłam prawo (różnica w metrażu). Różnicę tę spółdzielnia mieszkaniowa wypłaciła mi w gotówce. Posiadając książeczkę mieszkaniową z wkładem budowlanym postanowiłam (...)"

Zaskarżenie uchwały właścicieli lokali

Pytanie: "Czy istnieje możliwość odwołania/mediacji z zarządcą nieruchomości w sprawie uchwały wspólnoty mieszkaniowej nakładającej obowiązek "składki" na budowę dodatkowych rzeczy na terenie wspólnoty?"

Potrącenie zaległości za media z czynszu

Pytanie: "Właściciele lokali dokonują zaliczkowych opłat za lokale z tytułu kosztów utrzymania nieruchomosci wspólnej oraz z tytułu zużycia mediów w indywidualnych lokalach (za ciepło, wodę, wywóz nieczystości). Bardzo często zalegają z tymi opłatami. Czy na podstawie uchwały Właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej (Zarządu chyba nie) można z opłaty (w której jest okeślone np. opłata za czynsz) dokonać potrącenia na pokrycie opłaty z tytułu nieterminowego regulowania opłat za lokal, (...)"

Fundusz remontowy w SM

Pytanie: "Spółdzielnia pobiera zgodnie z art. 4 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych od członka opłaty na fundusz remontowy. SM nie prowadzi ewidencji wykorzystania środków na poszczególne nieruchomości. Pozyskiwane środki funduszu są w bardzo zróżnicowany sposób wykorzystywane na remonty poszczególnych nieruchomości. Od 0 PLN do kilkudziesięciu tysięcy PLN. Bez ewidencji takich kosztów nie sposób kontrolować prawidłowości rozdziału tych środków. Czy środki funduszu na remonty (...)"