Brak zwrotu kaucji - forum prawne

Dzień dobry wszystkim,
Mam pewien problem który ciągnie się już jakiś czas, pytałem trochę ludzi i nie dostałem dokładnej odpowiedzi, więc w końcu postanowiłem zasięgnąć porady specjalistów. Pod koniec września skończyła mi się umowa wynajmu mieszkania,
podczas okresu gdzie tam mieszkałem, zacząłem podejrzewać, że gość od którego mieszkanie wynajmuję zaczyna mi nie grać i zapaliła mi się lampka. Więc finalnie podczas zdawania mieszkania przyszedł z kolegą bez protokołu zdawczo-odbiorczego który zazwyczaj miał każdy z poprzednich ludzi u których wynajmowałem. Stwierdziłem, że będę nagrywał rozmowe bez poinformowania go o tym. Obejrzeli mieszkanie, upewniałem się kilkukrotnie czy wszystko jest okej, czy wszystko jest czyste. Stwierdzili, że tak, wszystko w porządku. Poprosiłłem go o połowę kaucji ponieważ była mi potrzebna na już i tak też przelał mi ją mniej więcej po tygodniu. No okej, co z drugą połową? Po prawie miesiącu dopraszania się o nią, stwierdził, że jednak mieszkanie nie jest w stanie dobrym i policzył sobie koszty w okolicy 600 złotych za sprzątanie mieszkania i wymiane klapki (osłonki) od gniazdka. Poprosiłem go o faktury na te usługi, do tej pory mi ich nie wysłał, Ostatecznie mam dość wymiany zdań z tym absurdalnym człowiekiem i stwierdziłem, że chcę odzyskać pieniądze poprzez ponaglenie do zapłaty lub ewentualnie sąd. Co powinienem zrobić w tej sytuacji, jeżeli chcę zmierzać w jakiś z wymienionych kierunków?

Pozdrawiam