Forum prawne

Chcę sprzedać mieszkanie? Co dalej? - forum prawne

Witam!

W 2010 roku, w sierpniu, otrzymałem w formie darowizny 1/2 mieszkania własnościowego spółdzielczego od matki. W 2011 roku, w styczniu, otrzymałem drugą połowę od ojca. Tak więc stałem się jedynym właścicielem nieruchomości. Teraz chcę sprzedać to mieszkanie. Kiedy sprzedaż muszę zgłosić do US? Czy zapłacę jakiś podatek (jeśli tak to jaki)? Dodam, że planuję kupno innej, droższej nieruchomości w innym mieście, w najbliższych 3-6 miesiącach...

Z góry dziękuję za odpowiedź!

logan

2011.5.4 12:49:25

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Chcę sprzedać mieszkanie? Co dalej?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Obwieszczenie o licytacji - egzekucja z nieruchomości

Jak uzyskać uwłaszczenie?

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Czy możesz wykupić mieszkanie od swojego zakładu?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Pytania i odpowiedzi

Prawo rozporządzania rzeczą

Pytanie: "Zamierzam kupić mieszkanie wpłacając 30% jego wartości, resztę spłacając w ratach wraz z czynszem przez 10 lat na podstawie notarialnie potwierdzonej umowy przedwstepnej. Czy mam prawo takie mieszkanie wynająć innej osobie lub w każdej chwili je sprzedać (mój wkład)? Jakie dokumenty mogą to potwierdzić?"

Prawo wykupu mieszkania komunalnego

Pytanie: "Czy Urząd Gminy jako właściciel ma prawo odmówić najemcy wykupu mieszkania komunalnego?"

Samowolne powiększenie lokalu

Pytanie: "Kupiłam spółdzielcze mieszkanie z samowolą budowlaną, tzn. zabudowano część korytarza. W tej chwil chcę to zalegalizować. Spółdzielnia wymaga zgody sąsiadów, z którą mam kłopot. Jak inaczej można to zalegalizować i co mnie czeka z takim kwiatkiem? Jakie dokumenty będę musiała jeszcze przygotować i jakie koszty dodatkowe? "

Sprzedaż mieszkania zapisanego w testamencie

Pytanie: "Babcia pragnie sprzedać mieszkanie pewnej osobie, które to mieszkanie wcześniej zapisała w testamencie córce. Czy przed sprzedażą mieszkania testament musi być zmieniony, czy też umowa kupna sprzedaży automatycznie zmienia testament?"

Sprzedaż mieszkania nabytego z bonifikatą

Pytanie: "Czy mąż osoby bliskiej jest osobą bliską w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami Art. 4 pkt. 13? Chcę sprzedać nabyte z bonifikatą mieszkanie osobie bliskiej (córce mojego brata), żeby nie stracić bonifikaty. Czy nie będzie przeszkadzało, że na umowie sprzedaży będzie również widniał jako kupujący mąż córki mojego brata? Poza tym czy na pewno córka mojego brata jest osobą bliską, gdyż to mąż mój był najemcą mieszkania komunalnego, ale w akcie notarialnym (...)"

Sprzedaż działki obciążonej służebnością drogi

Pytanie: "Czy można działkę sprzedać w całości, jeżeli na tej działce znajduje się prawnie uznana służebność drogi koniecznej?"

Zabudowa loggi w spółdzielni mieszkaniowej

Pytanie: "Chcę zabudować loggię w mieszkaniu Spółdzielczym własnościowym, chcę zamontować lekką rozsuwaną szybę aby dodatkowo docieplić mieszkanie. Statut spółdzielni nic na ten temat nie mówi. Czy muszę wystąpić do spółdzielni o zgodę? Jeżeli tak to czy spółdzielnia ma obowiązek takiej zgody udzielić ? Mieszkanie jest na trzeciej przedostatniej kondygnacji."

Mieszkanie z umowy dożywocia

Pytanie: "Czy mieszkanie nabyte poprzez umowę dożywocia wchodzi we wspólność małżeńską, czy moi krewni po śmierci odziedziczą mieszkanie?"

Darowizna na rzecz dwóch osób

Pytanie: "Rodzice 2 synów przepisali w formie darowizny swoje mieszkanie w 1998 r. Potem synowie sprzedali to mieszkanie, a jeden z nich kupił sobie mieszkanie w innym mieście. Czy drugiemu synowi, który nie ma mieszkania, a minęło 5 lat od tamtej darowizny, można darować mieszkanie?"

Zameldowanie a prawo własności

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania hipotecznego wykupionego od gminy. W mieszkaniu zameldowana na stałe jestem: ja, moja mama, siostra i jej niepełnoletnia córka. Z powodów rodzinnych (finansowych) jak najszybciej muszę rozdzielić mamę i moją siostrę z siostrzenicą. Siostra nie chce się wymeldować z tego lokalu. O ile wiem nie mogę niestety ich wymeldować bez zgody zainteresowanych osób. Jedynie mogę sprzedać to mieszkanie z lokatorami (wiem, że są firmy, odkupujące takie mieszkania (...)"

Sprzedaż zajętej przez komornika nieruchomości

Pytanie: "Mam zajęte przez komornika mieszkanie oraz wyznaczony termin wyceny tej nieruchomości - mieszkania własnościowego 50m. Czy mogę go sprzedać za oszacowaną przez biegłego od nieruchomości kwotę i np. powiększoną o 2 tyś zł. z tym, że należności ze sprzedaży były by podzielone na wszystkich wierzycieli i zastrzeżone notarialnie, że jestem właścicielem w razie, gdyby kupujący się nie wywiązał ze spłatą za ta nieruchomość. Czy nie poniosę żadnych sankcji karnych, a chciałabym (...)"

Mieszkanie za pieniądze z majątku odrębnego

Pytanie: "Nie mam rozwodu. Mamy z mężem rozdzielność majątkową. Kupiłam mieszkanie. Wzięłam na to kredyt gotówkowy. Będę spłacać z poborów. Czy mąż ma jakieś prawa do tego mieszkania? "

Zwrot kosztów partycypacji od TBS

Pytanie: "Wynajmuję mieszkanie w TBS. Regularnie je opłacam. Moja matka jest partycypantem, ale chce mieszkanie sprzedać, a ja wyprowadzić się z niego. Jak partycypant może pozbyć się mieszkania w TBS, odzyskując przy tym włożony wkład?"

Siedziba firmy w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "Posiadam nieruchomość. Chcę ją w całości wynajmować. Czy mogę mimo wszystko zarejestrować siedzibę firmy w wynajmowanym lokalu? Czy firma może mieć siedzibę w lokalu, która jest w całości wynajmowana innej osobie? Będzie to działalność prowadzona jednoosobowo, za pomocą księgi przychodów i rozchodów."

Kupno mieszkania z konkubentem

Pytanie: "Razem z konkubentem podpisujemy umowę kredytową z przeznaczeniem pieniędzy na kupno mieszkania. Nie chcę, aby było to na zasadzie współwłasności, z uwagi na możliwość późniejszego dziedziczenia przez jego córkę z poprzedniego małżeństwa. Chciałabym, aby mieszkanie było zapisane na mnie i po ewentualnej jego śmierci mieszkanie nie podlegało dziedziczeniu. Czy są jakieś przeciwwskazania aby mieszkanie było tylko na jedną osobę i czy jest jakiś przepis mówiący o tym, która (...)"