Dzialka MNU wąska a długa. - forum prawne

Szanowni eksperci. Planuje zakup działki która jest wpisana w plan zagospodarowania jako Dzialka MNU. Dzialka jest wąska 9m ale długa - ponad 100 m. Dzialka po jednej ze swoich stron ma drogę gminna do dojazdu na pola. Czy na takiej działce mogę wybudować dom? Chodzi mi o zapis wymogu odstępu 6m od drogi. Czy może ogr postawić na niej domek wypoczynkowy całoroczny drewniany? Po jednej stronie jest w/w droga a po drugiej Dzialka sąsiada na której stoi jego dom