Forum prawne

Hipoteka na rzecz banku - forum prawne

W styczniu kupiliśmy z mężem mieszkanie własnościowe hipoteczne i wzięliśmy kredyt pod jego zastaw. 7 marca otrzymaliśmy zawiadomienie o wydzieleniu księgi wieczystej dla tego lokalu a 18 marca złożyliśmy wniosek o ustanowienie hipoteki na rzecz banku na tymże lokalu. Do tej pory z Sądu nie otrzymaliśmy postanowienia o ustanowieniu tej hipoteki!!! Jakie są terminy dla sądu na rozpatrywanie tych spraw, bo my cały czas musimy płacić ubezpieczenie kredytu???!!!!!

(mala)

2003.6.26 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Hipoteka na rzecz banku (2)

to zależy od sądu, np. w Warszawie można czekać i rok

mikawi

2003.6.30 9:14:26

zgadzam sie to zalezy od sądu, ale ma również znaczenie czy wniosek o wpis hipoteki zostal opłacony (tzn. czy zotał uiszczony wpis sądowy) z mojej praktyki wynika, iż z reguły sądy w pierwszej kolejności załatwiają wnioski opłacone, a dopiero później bawią sie we wzywanie do uiszczenia wpisu.

Ponadto dość skuteczna metodą jest odwiedzanie przedmiotowego wydziału. Pytanie o status tego wniosku, etc. Mała awantura nie zaszkodzi, w koncu w sądzie są tez ludzie i akta mogą po prostu zginąć, albo wpaść za szafę.

agata

2003.7.4 13:36:11

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Podatek od ustanowienia hipoteki

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Hipoteczny list zastawny a publiczny list zastawny

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Formy zabezpieczenia wierzytelności

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Gwarancja bankowa

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

Pytania i odpowiedzi

Dzierżawa nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Czy mogę wydzierżawić nieruchomość obciążoną hipoteką kaucyjną ustanowioną na rzecz banku tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu? W umowie kredytowej nie ma ograniczeń co do rozporządzania nieruchomością. Czy bank może kwestionować taką umowę i żądać jej wypowiedzenia?"

Wydzielenie ksiegi wieczystej dla nieruchomości

Pytanie: "Zaciągnęłam kredyt, którego zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości. Pod tą księgą znajdują się 3 działki (o 3 numerach), wycena dla banku była dla działki, na której znajduje się nieruchomość. Czy bank może odmówić wydania pozwolenia na wydzielenie księgi dla niezabudowanej działki i zdjęcia z niej hipoteki? Działki są 3, jednak jest tylko jedna księga wieczysta. Syn zaczął budowę na jednej z nich, na kolejnej nic nie ma, natomiast na 3 znajduje się budynek mieszkalny (...)"

Zabezpieczenie alimentów hipoteką kaucyjną

Pytanie: "Jeżeli nieruchomość (dom) jest majątkiem odrębnym męża i obciążona jest ona hipoteką za udzielenie kredytu na wspólny cel dla małżonków, to czy żona może wystąpić do sądu o ustanowienie na tej nieruchomości hipoteki kaucyjnej, jako zabezpieczenie płatności alimentów, czy może jest to dopiero możliwe po spłaceniu kredytu?"

Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Pytanie: "Po spłaceniu kredytu hipotecznego chciałbym anulować wpis hipoteczny obciążający księgę wieczystą mojego mieszkania. Jest to mieszkanie ze spółdzielczym prawem własności, kredyt brany był na cele mieszkaniowe. Czy trzeba to zrobić notarialnie (od pewnego czasu mocą ustawy dokumenty bankowe są podstawą wpisu)? Jeśli notarialnie- jaka jest maksymalna taksa notarialna za tę operację?"

Pierwszeństwo zaspokojenia hipoteki przymusowej

Pytanie: "Złożyłem wniosek o wpis hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika. Po moim wniosku wpłynął wniosek ZUS o wpis hipoteki przymusowej. Wniosek ZUS został rozpatrzony jako pierwszy, moja hipoteka została wpisana później, niż hipoteka na rzecz ZUS. Która hipoteka korzysta w takiej sytuacji z pierwszeństwa zaspokojenia?"

Zawiadamianie wierzyciela hipotecznego w egzekucji

Pytanie: "Czy komornik lub sąd ma obowiązek zawiadamiania banku, na rzecz którego wpisana jest hipoteka na nieruchomości dłużnika o toczącej się egzekucji z nieruchomości ?"

Przedawnienie wierzytelności hipotecznej

Pytanie: "Co się dzieje z hipoteką w przypadku przedawnienia wierzytelności zabezpieczonej hipoteką?"

Odpowiedzialność rzeczowa i osobista a ustanowienie hipoteki

Pytanie: "Jak kształtuje się odpowiedzialność dłużnika rzeczowego i dłużnika osobistego w przypadku zawarcia umowy kredytu i zabezpieczeniu go hipoteką, przez właściciela nieruchomości obciążonej? "

Wydzielenie nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Jest nieruchomość mająca 300 hektarów. Chcę część z niej kupić. 30 hektarów nieruchomości ma zadłużenie na hipotece. Umówiliśmy się ze sprzedającym, że wydzielimy osobną działkę, oczywiście działkę bez obciążenia. Jak to zrobić, by po wydzieleniu działki przez geodetę i nadaniu jej nr., kupić ją bez obciążeń. Sprzedający deklaruje, że dostarczy pozwolenia od banku w którym jest zadłużony o przeniesieniu długu na resztę nieruchomości? Czy tak można?"

Spłata długu hipotecznego a odsetki

Pytanie: "Po długotrwałym procesie, miesiąc temu, SN odrzucił moją kasację od utrzymanego wyroku II instancji, w którym Sąd uznał moją odpowiedzialność wobec banku jako dłużnika rzeczowego do kwoty 100.000 zł. Zaznaczam, iż sąd oddalił powództwo banku w części dotyczącej roszczenia wobec mojej osoby odsetek od tej kwoty z uwagi na to, iż nastąpiło ich przedawnienie - ustanowienie hipoteki na rzecz banku nastąpiło w 1999 roku a bank wystąpił z roszczeniem w 2003 roku. W chwili obecnej (...)"

Hipoteka obciążająca współwłasność

Pytanie: "Jako współwłaściciel 1/2 w nieruchomości gruntowej zabudowanej pawilonem handlowym w maju 2001 roku wyraziłam zgodę na ustanowienie hipoteki umownej na rzecz banku, dla którego drugi współwłaściciel tej nieruchomości był wówczas stroną umowy jako kredytobiorca. Obecnie jest dłużnikiem tego banku. Pragnę nadmienić, że ustanawiając hipotekę na rzecz tego banku nie zawierałem z tym bankiem żadnej umowy poręczenia, nie poddawałem się też w żadnym oświadczeniu egzekucji, (...)"

Hipoteka zwykła a hipoteka kaucyjna

Pytanie: "Jaka jest różnica między hipoteką zwykłą a hipoteką kaucyjną? W jednym wypadku bank domagał się zabezpieczenia w postaci hipoteki zwykłej, a w innym hipoteki kaucyjnej."

Akcesoryjność a hipoteka i wierzytelność

Pytanie: "Co oznacza akcesoryjność, określająca wzajemny stosunek hipoteki i wierzytelności?"

Hipoteka przymusowa a kaucyjna

Pytanie: "Czym różni się hipoteka przymusowa od hipoteki przymusowej kaucyjnej?"

Sprzedaż nieruchomości przez syndyka

Pytanie: "Została sprzedana nieruchomość przez syndyka masy upadłości przedsiębiorstwa budowlanego na podstawie zatwierdzenia oferty przez postanowienie sądu dla spraw upadłościowych i naprawczych. W księdze wieczystej w dziale IV był wpis: hipoteka kaucyjna w wysokości 7.000.000 na rzecz banku tytułem zabezpieczenia wierzytelności. W akcie notarialnym pełnomocnik syndyka oświadczył, że niezwłocznie po uzyskaniu prawomocnego postanowienia dotyczącego planu podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży, (...)"