Interpretacja jednego z punktów umowy najmu lokalu -ważne - forum prawne

Jak należy rozumieć takią treść z umowy najnu lokalu i jakie moga być konsekwęcje z jej złamania: W okresie dwóch lat od momentu wygaśnięcia lub rozwiązania niniejszej umowy właściciel oświadcza , że nie bedzie w nim prowadził działalności gospodarczej w branży reprezentowanej przez Najemce Proszę o szybką odpowiedz Pozdrowienia Janusz

(maxcom)

Rozkręcasz interes a on Ci wypowiada lokal i sam prowadzi ten sam np. sklep

Dokładnie tak jak jest to zapisane czyli, że wynajmujący przez 2 lata po zakończeniu trwania umowy nie będzie prowadził w dotychczas wynajmowanym lokalu podobnej działalności jak dotychczasowy najemca.
Jakie za to grożą konsekwencje ? powinno być to napisane w umowie, a jeżeli nie jest - to pozostaje dochodzenie jakiegoś odszkodowania w sądzie.

jeżeli wynajmujący złamie powyższą klauzule pozostanie dochodzenie damnum emergens( rzeczywiste straty) lub lucrum cessans czyli utracoych korzysci...to drugie bardzo trudno udowodnic i niewiele było przypadtków gdy sąd to zasądził..ale były...