Forum prawne

Podstawa prawna wygaśnięcia umowy dzierżawy po śmierci dzierżawcy - forum prawne

Jaka jest podstawa prawna w sprawie dzierżawy pośmierci dzierżawiącego Dzierżawca zmarł i umowa dzierżawy lokalu na działalnośc gospodarczą wygasła w dniu śmierci. Jaka jest do tego podstawa prawna?

2014.3.3 16:58:57

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Podstawa prawna wygaśnięcia umowy dzierżawy po śmierci dzierżawcy

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Dzierżawa 2025: Kompletny przewodnik prawny - umowa, obowiązki, prawo pierwokupu

Kara umowna 2025: Kompletny przewodnik prawny - kiedy stosować, jak naliczać i miarkować

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Spadek 2025: Co Możesz Odziedziczyć?

Renta rodzinna 2025 - kto ma prawo, wysokość świadczenia i formalności

Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Jak jeden z małżonków może sam płacić cały podatek od dochodów z najmu lub dzierżawy?

Umowny dział spadku - kompletny poradnik prawny 2025

Pytania i odpowiedzi

Śmierć dzierżawcy a umowa dzierżawy

Pytanie: "Co się dzieje z dzierżawą po śmierci dzierżawcy? Czy spadkobiercy mogą ją kontynuować? Czy trzeba się jakoś rozliczyć z umowy?"

Roszczenie dzierżawcy o zwrot nakładów ulepszających na przedmiot dzierżawy

Pytanie: "Kiedy aktualizuje się uprawnienie dzierżawcy do zwrotu nakładów ulepszających na rzecz dzierżawioną?"

Wzajemne rozliczenia stron umowy dzierżawy

Pytanie: "W treści umowy dzierżawy zawarto obowiązek rozliczenia inwestycji poniesionych przez dzierżawcę po wygaśnięciu umowy. Jeżeli umowa wygasła a dzierżawca nie chce opuścić nieruchomości z powodu braku porozumienia w kwestii wypłaty rekompensaty poniesionych kosztów inwestycyjnych (zawyżona wartość inwestycji, brak dokumentów-faktur ) to w jaki sposób wydzierżawiający może przekazać nieruchomość nowemu dzierżawcy z którym już podpisał umowę?"

Wypowiedzenie umowy dzierżawy

Pytanie: "Wkrótce mam przyjąć spadek, w skład którego wchodzi dzierżawiony grunt. Sprawa spadkowa jest w toku. Umowa dzierżawy została zawarta w myśl ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników i ich rodzin. Całe gospodarstwo rolne zostało wydzierżawione na 10 lat. Dzierżawcą nie jest urząd gminy. Dowiedziałam się w urzędzie gminy przez przypadek, że ta umowa dzierżawy została zerwana. Według wójta i pracowników gminy wygasła z momentem śmierci wydzierżawiającego. (...)"

Wydanie przedmiotu dzierżawy przez dzierżawcę

Pytanie: "Jestem właścicielem stacji paliw. Umowa dzierżawy z poprzednim dzierżawcą wygasła w dniu 31.07.2003. Nowa umowa z innym dzierżawcą obowiązuje od dnia 01.08.2003. Poprzedni dzierżawca nie chce opuścić obiektu, ani wydać dokumentów (legalizacje, świadectwa techniczne). Czy kary umowne jakie jestem winny nowemu dzierżawcy za zwłokę w oddaniu obiektu w użytkowanie mogę przenieść na poprzedniego dzierżawcę? Co mogę zrobić jeżeli na stacji znajduje się majątek poprzedniego (...)"

Wygaśnięcie umowy dzierżawy

Pytanie: "Została rozwiązana umowa dzierżawy z terminem wypowiedzenia 6 miesięcznym, czyli umowa wygaśnie w styczniu 2009 r. Czy dzierżawiony teren wraz ze znajdującymi się na nim nieruchomościami jest już własnością właściciela terenu czy stanie się nim dopiero po wygaśnięciu umowy dzierżawy? Co stanie się z nieruchomościami wybudowanymi przez dzierżawców po wygaśnięciu dzierżawy (przejmie je właściciel terenu, za odszkodowaniem, lub każe zburzyć byłym dzierżawcom)? "

Zabezpieczenie należności z umowy dzierżawy

Pytanie: "Czy spółka z o.o., która dzierżawi ruchomości od spółki zagranicznej i która jednocześnie ma niezapłacone należności w tej spółce zagranicznej z tytułu sprzedaży, przewyższające znacznie zobowiązania z tytułu dzierżawy ruchomości, ma jakąkolwiek szybką możliwość zajęcia dzierżawionych ruchomości w celu zabezpieczenia swoich należności?"

Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Pytanie: "Kupiłem na licytacji komorniczej halę. Poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy tej hali. Czy mogę wypowiedzieć umowę dzierżawy?"

Rozszerzenie ustawowego prawa zastawu na rzeczach dzierżawcy

Pytanie: "Czy możliwe jest rozszerzenie ustawowego prawa zastawu na rzeczach dzierżawcy, zabezpieczającego roszczenie wydzierżawiającego o zapłatę czynszu, także na zabezpieczenie obowiązku ponoszenia podatków i innych ciężarów związanych z własnością przedmiotu dzierżawy?"

Obowiązki wydzierżawiającego

Pytanie: "Administrator wydzierżawionych gruntów zażądał przedstawienia danych o niezaleganiu składek ZUS i podatków, przewidywanych obrotów i zysków, informacji o tytułach bankowych i kontach. Czy ma do tego prawo? Dzierżawię obiekt od dwu lat, komorne to około 2 tys złotych."

Najem a dzierżawa lokalu usługowego

Pytanie: "W domku jednorodzinnym posiadam lokal pod wynajem celem świadczenia usług. Jaka jest różnica prawna między dzierżawą tego lokalu a jego najmem? Czy to zmienia się w zależności od stanu prawnego dzierżawcy/najemcy (tzn. osoba fizyczna prowadząca działalność lub osoba prawna)?"

Bezumowne korzystanie z nieruchomości

Pytanie: "Z dniem 31.12.2004 roku wygasła zawarta z gminą umowa dzierżawy gruntu, na której posadowiony jest wybudowany z moich środków kiosk handlowy. Jednocześnie oprócz pisma, w którym zostałam wezwana do rozbiórki kiosku w terminie do 01.04.2005 r. otrzymałam fakturę za bezumowne korzystanie z działki gminnej za I kwartał. Czy złożony przez gminę pozew do sądu o wydanie nieruchomości ma podstawy prawne czy też wystawienie faktury za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest jednoznaczne (...)"

Sprzedaż dzierżawionej nieruchomości gminnej bez przetargu publicznego

Pytanie: "Czy Rada gminy może sprzedać dzierżawioną nieruchomość bez przetargu publicznego? "

Nakłady dzierżawcy lokalu użytkowego

Pytanie: "Od trzech lat dzierżawię lokal użytkowy (bufet -stołówka) od Starostwa Powiatowego na podstawie umowy zawartej na okres 10 lat. Do tej pory za korzystanie z poboru wody zimnej i ciepłej, oraz odprowadzenia ścieków, rozliczenie kosztów następowało na podstawie wskazań podliczników - zgodnie z treścią umowy. W dniu 25 lipca br. Starostwo wystąpiło do mnie z pismem o wykonanie na koszt dzierżawcy oddzielnych przyłączeń wod.- kan. i co do zasilania dzierżawionego lokalu. Koszt takiego (...)"

Sprzedaż gruntu rolnego a dzierżawa

Pytanie: "Chcę kupić działkę rolną, którą obecnie dzierżawi osoba fizyczna. Umowa dzierżawy została zawarta na 10 lat (będzie jeszcze trwała do 2013 roku). Nie ma w niej mowy o tym, że dzierżawcy będzie przysługiwało prawo pierwokupu, gdyby właściciel chciał ją sprzedać. Wiem, że przysługuje takie prawo Agencji Nieruchomości Rolnych. Właścicielem (nie użytkownikiem wieczystym) działki jest osoba fizyczna. Czy mimo to dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu? Czy nowy właściciel (...)"