Forum prawne

Kto usunie sople z dachu ?! - forum prawne

Wynajmuję parter trzypiętrowego budynku od prywatnego właściciela, reszta to pomieszczenia mieszkalne, nastała zima i zaczęły się problemy? z dachu zwisają długie i grube sople lodu, które w moim mniemaniu są niebezpieczne, jednak trwa konflikt kto ma je usunąć. Moja wynajmowana część jest na stronę chodnika i to właśnie tam znajdują się sople i dlatego właściciel twierdzi, że to ja powinienem sfinansować usuwanie lodu.

andrzej30

2010.12.7 14:40:25

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Kto usunie sople z dachu ?!

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Czy można eksmitować "na bruk" - czyli egzekucja nakazu opróżnienia lokalu i wydania rzeczy

Nieodśnieżony samochód - co grozi zgodnie z prawem polskim?

Kiedy można budować w granicy ?

Rękojmia a gwarancja

Obowiązkowa kontrola obiektów budowlanych, czyli czy wykorzystujesz budynek zgodnie z pozwoleniem na jego użytkowanie?

Obowiązki właściciela i zarządcy w związku z utrzymywaniem obiektów budowlanych

Zasady stosowania ulgi termomodernizacyjnej i nowego zwolnienia

Pytania i odpowiedzi

Pozwolenie na remont dachu

Pytanie: "Spółdzielnia zamierza dokonać remontu dachu na sklepie o powierzchni ok 140 m2. Obecnie jest płaski dach i jest on pokryty papą. Chcemy podnieść kont dachu o około 20 stopni, zrobić więźbę i pokryć blachą. Czy na takiego rodzaju remont wymagane są pozwolenia budowlane, projekty itp.?"

Miejsce niebezpieczne z art. 72 Kodeksu wykroczeń

Pytanie: "Jak rozumieć art. 72 Kodeksu wykroczeń, a mianowicie znaczenie terminu "miejsce niebezpieczne". Czy powierzchnia sklepu też może się kwalifikować jako "miejsce niebezpieczne"? Komu należy zgłosić domniemanie popełnienia wykroczenia?"

Naprawa dachu dzierżawionego budynku

Pytanie: "Jestem dzierżawcą obiektu turystycznego PTTK. Wydzierżawiający wymienił całe pokrycie dachu na ww. obiekcie. Zamienił gonty drewniane na nowe, ale kiepskiej jakości papę, która została zerwana podczas pierwszej wichury. Obiekt jest zlokalizowany w górach. Te prace nie zaliczały się do remontów bieżących, do których jestem zobowiązana. Pomimo, że właściciel obiektu przeprowadzał remont pod hasłem "modernizacji" faktycznie wymiana dachu tylko pogorszyła jego stan. Dodam, ze (...)"

Brak dachu a budynek

Pytanie: "Budynek jest częściowo pozbawiony dachu. Nie jest to w każdym razie dziura w dachu tylko fragment zerwany z kilkunastu metrów kwadratowych. Czy mam w tej sytuacji prawo traktować ten budynek jako "budowlę" i związany z tym inny tryb naliczenia podatku od nieruchomości (maks. 2% wartości) w świetle definicji budynku i budowli z ustawy podatku od nieruchomości? Jeżeli tak, to czy może to stanowić skuteczną podstawę do odwołania się od decyzji podatkowej (urząd prawdopodobnie nie (...)"

Remont dachu budynku gminnego

Pytanie: "Mieszkam w budynku gminnym. Oprócz mnie mieszkają jeszcze w tym budynku trzy rodziny. Od prawie trzech lat staramy się w gminie, która jest właścicielem tego budynku o to, aby gmina dokonała remontu lub wymiany dachu. Niestety bezskutecznie, dach jest w tragicznym stanie, w gminie leżą już trzy podania podpisane przez wszystkich lokatorów, ale ta niestety zwleka. Budynek nie jest ubezpieczony. Czy to gmina odpowiada za stan techniczny budynku? Jak doprowadzić do tego, by burmistrz wreszcie (...)"

Podatek od domu jednorodzinnego

Pytanie: "Posiadam dom wybudowany w 1975 roku. Dom posiada całkowite podpiwniczenie, parter i poddasze. Piwnica wykorzystywana jest jako garaż i pomieszczenie gospodarcze, nie posiada okien. Do budynku (poprzez przedłużenie dachu do ziemi) dobudowana została drewutnia. Jakie są zasady obliczania powierzchni domu mieszkalnego do naliczania podatku od nieruchomości?"

Pozwolenia budowlane - przepisy szczególne

Pytanie: "Czy zgodne z prawem jest wymaganie drabinek przeciwśniegowych na dachu parterowego budynku, o nachyleniu połaci dachu 45 stopni, W SYTUACJI GDY DACH POKRYTY JEST GONTEM DREWNIANYM (dom przylega do drogi prywatnej) Polska Norma nie stawia takiego wymogu, a co na to prawo budowlane? Czy te dwie instytucje nie mówią jednym głosem. Jeśli wymóg jest jednoznaczny, to dlaczego jedne pozwolenia na budowę go zawierają inne zaś nie, mimo takiej samej lokalizacji? "

Zalanie mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Jestem użytkownikiem mieszkania stanowiącego część wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkanie mieści się na ostatnim piętrze. Wczoraj zauważyłam, że mieszkanie zostało zalane (sufit i ściany) na skutek zalegającego na płaskim dachu śniegu i przypuszczalnie uszkodzonego dachu. Dzisiaj zalanie zgłoszę do zarządcy wspólnoty. Czy za spowodowane zalanie (zalany sufit i dwie ściany) mogę ubiegać się odszkodowania? Czy ewentualnie odszkodowania może ubiegać się właściciel? Od kogo (...)"

Odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną przez drzewo

Pytanie: "Jestem właścicielem zalesionej działki rekreacyjnej. Moja działka sąsiaduje z podobnymi działkami innych właścicieli. Jeden z nich wybudował na swojej działce nowy dom. W trakcie ostatniej burzy jedno z drzew rosnących na mojej działce runęło na jego dom, czyniąc dość znaczne uszkodzenia dachu. Właściciel domu powiedział, że będzie domagał się, abym pokrył koszty naprawy jego dachu. Czy jestem zobowiązany do pokrycia kosztów naprawy dachu sąsiada? Nie ponoszę tutaj żadnej (...)"

Wykonanie zastępcze w razie zwłoki dłużnika

Pytanie: "Wspólnota Mieszkaniowa zawarła z Wykonawcą umowę na remont dachu. Po przekroczeniu terminu i opuszczeniu placu budowy przez podwykonawcę Wspólnota wypowiedziała umowę Wykonawcy. W myśl umowy należy rozliczyć stan robót. Wykonawca twierdzi, że wykonał 50% robót. Inspektor nadzoru ze strony Wspólnoty twierdzi, że roboty źle wykonane nie podlegają rozliczeniu, w myśl zasady - robota źle zrobiona i niedokończona (m.in. brak gąsiorów na połaciach i wady w układaniu) jest robotą (...)"

Złe parkowanie a odszkodowanie

Pytanie: "Czy w myśl tego, że jeżeli samochód stał w niedozwolonym miejscu to za jego zniszczenie (spadający lód z dachu) nie można dochodzić odszkodowania (mógłbym zapłacić za złe parkowanie, lecz za wyrządzoną szkodę chciałbym rekompensatę, tym bardziej że przez to, że samochód stał w tym miejscu a nie innym to żaden czlowiek nie mógł przejść tamtędy, co mogło uratoważ życie lub zdrowie)? To przypadku gdy ktoś zaparkuje samochod w miejscu niedozwolonym to można go bezkarnie (...)"

Dzierżawa a amortyzacja

Pytanie: "Wydzierżawiam obiekt turystyczny, w którym w ostatnim czasie został przeprowadzony remont dachu. Został on pokryty kiepskiej jakości papą, która przy pierwszych wiatrach została w większości zerwana. Na nasze monity o naprawę dachu, parę dni temu otrzymałem zawiadomienie o podwyżce czynszu z powodu cyt. "oddana została inwestycja p.n. substancji dachu zabytkowego za całkowitą kwotę 209 tys., roczna amortyzacja z tego tytułu to 2,5%, tj. 5225 zł, miesięcznie 435zl + VAT". Czy (...)"

Altana w pracowniczym ogródku działkowym

Pytanie: "Czy dopuszczalna jest budowa dwóch budynków o pow. 20 m2 na jednym pracowniczym ogródku działkowym o pow. 300 m2?"

Obowiązki i uprawnienia stron umowy najmu

Pytanie: "Mam pytanie związane z treścią art. 681 k.c., a mianowicie jakie drobne roboty remontowe obciążają najemcę garażu w ramach zawartej umowy najmu, w której nie są one enumeratywnie wymienione? Dotyczy to głównie prac konserwacyjnych dachu. Czy pomimo wykonywania bieżących konserwacji pokrycia dachowego, najemca ma prawo wezwać wynajmującego do przeprowadzenia remontów kapitalnych obiektu?"

Montaż okien dachowych przez współwłaściciela

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania znajdującego się na drugim, ostatnim piętrze budynku zbudowanego w latach 30tych. Budynek ten zamieszkują jeszcze dwie rodziny na niższych piętrach. Budynek jest podzielony na poszczególne lokale na zasadzie współwłasności. Mój udział we wspomnianej współwłasności wynosi 25,9% choć chyba nie jest to istotne dla sprawy. W moim mieszkaniu znajdują się skosy, które są elementem konstrukcji dachu. Chcę w tych skosach zamontować okna dachowe, aby (...)"