Forum prawne

Kto ma usunąć niebezpieczne sople lodu - właściciel czy najemca - forum prawne

Wynajmuję parter trzypiętrowego budynku od prywatnego właściciela, reszta to pomieszczenia mieszkalne, nastała zima i zaczęły się problemy? z dachu zwisają długie i grube sople lodu, które w moim mniemaniu są niebezpieczne, jednak trwa konflikt kto ma je usunąć. Moja wynajmowana część jest na stronę chodnika i to właśnie tam znajdują się sople i dlatego właściciel twierdzi, że to ja powinienem sfinansować usuwanie lodu.

andrzej30

2010.12.7 14:40:25

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Kto ma usunąć niebezpieczne sople lodu - właściciel czy najemca

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania 2025 - kompletny przewodnik krok po kroku

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Dzierżawa 2025: Kompletny przewodnik prawny - umowa, obowiązki, prawo pierwokupu

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Zasiedzenie nieruchomości i rzeczy ruchomych - Poradnik 2025

Zasada rozstrzygania wątpliwości faktycznych na korzyść przedsiębiorcy

Pytania i odpowiedzi

Miejsce niebezpieczne z art. 72 Kodeksu wykroczeń

Pytanie: "Jak rozumieć art. 72 Kodeksu wykroczeń, a mianowicie znaczenie terminu "miejsce niebezpieczne". Czy powierzchnia sklepu też może się kwalifikować jako "miejsce niebezpieczne"? Komu należy zgłosić domniemanie popełnienia wykroczenia?"

Odśnieżanie chodnika przy drodze krajowej

Pytanie: "Posesja znajduje się przy drodze krajowej. Od drogi posesję oddziela chodnik szerokości ok. 1,4m oraz pas zieleni (ziemi) ok. 1m. Z jednej stron posesji znajduje się wyjście na chodnik z zakładu usługowego (w tym miejscu posesja jest połączona chodnikiem szer. ok. 1,2m. z chodnikiem przy drodze). Ze względu na moją częstą nieobecność nie mogę regularnie odśnieżać terenu przed posesją. Czy mam obowiązek odśnieżania głównego chodnika przy drodze? Czy reguluje to jakiś akt (...)"

Umowa najmu a podatek od nieruchomości

Pytanie: "Wynajmuję lokal od osoby fizycznej i jest punkt mówiący o tym, że jestem też zobowiązany płacić podatek od nieruchomości za ten lokal. Czy to jest zgodne z prawem, jakie obowiązuje?"

Zasady podnajmu lokalu a warunki umowy

Pytanie: "Czy najemca w każdym przypadku musi uzyskać zgodę Wynajmującego na podnajem lub bezpłatne używanie lokalu?"

Zmiana właściciela a umowa najmu

Pytanie: "Kupiłam domek jednorodzinny. Poprzedni właściciel wynajmował ten dom na podstawie umowy najmu na czas określony. Koniec umowy nastąpi za dwa lata (była to umowa na 3 lata zawarta 3 miesiące przed sprzedażą domu). Czy nowy właściciel może wypowiedzieć tę umowę, czy też będzie musiał znosić najemcę jeszcze przez te dwa lata? Czy wówczas stosunek najmu będzie miał podstawę w zawartej umowie najmu (której przecież nie podpisywałam i nie ustalałam jej warunków), czy musiałabym (...)"

Odszkodowanie od byłego najemcy

Pytanie: "Czy zgodnie z art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów mogę wystąpić o odszkodowanie od dnia wymienionego w pisemnym wypowiedzeniu umowy najmu lokalu, czy muszę czekać na wyrok sądu nakazujący eksmisję? Czy o odszkodowanie mogę wystąpić za pośrednictwem sądu?"

Grożenie ekmisją przez właściciela mieszkania

Pytanie: "Witam. Właściciel mieszkania, w którym mieszkam grozi mi eksmisją, gdyż nie starcza mi już na opłaty. Proszę o radę. "

Wypowiedzenie umowy najmu a rzeczy najemcy

Pytanie: "Wynajmuję mieszkanie. Najemca nie opłacał czynszu - zalegał za okres 3 miesięcy. Udało się uzyskać od Najemy pisemne rozwiązanie umowy za porozumieniem stron. Został też w tym wypowiedzeniu określony termin, do jakiego Najemca miał przekazać mieszkanie. Najemca nie zamieszkiwał już w lokalu od 2 miesięcy. Najemca nie przekazał formalnie lokalu w terminie, a w lokalu zostały jego rzeczy. W lokalu wymieniłem już zamki i umówiłem się ustnie z Najemcą, ze w mojej obecności zabierze (...)"

Sposób na opuszczenie lokalu przez najemcę

Pytanie: "Najemca lokalu nie chce się wyprowadzić pomimo wypowiedzenia umowy najmu. Co mam zrobić? Czy mogę wyrzucić go siłą z mieszkania?"

Maszynista a praca w warunkach niebezpiecznych.

Pytanie: "Maszynista kolejowy prowadzi pociąg z ładunkami niebezpiecznymi. Czy maszynista prowadząc pociąg z ładunkiem niebezpiecznym ( benzyny, kwasy) pracuje w warunkach niebezpiecznych?"

Wypowiedzenie ze skutkiem natychmiastowym umowy najmu lokalu

Pytanie: "Najemca wypowiedział umowę najmu lokalu ze skutkiem natychmiastowym w oparciu o art.664 par.2 Kc Umowa pomiędzy wynajmującym i najemcą nie określiła terminu opuszczenia lokalu w takiej sytuacji. Jakie są bezwzględne minimalne i maksymalne terminy na opuszczenie lokalu w takiej sytuacji i czy najemca może sobie taki termin wyznaczyć?"

Zasady podnajmowania lokalu

Pytanie: "W art. 11 ust. 1 pkt 3 o ochronie praw lokatorów wprowadzono zakaz podnajmu zgodnie z art. 688 [2]. Moje pytanie brzmi: czy nawet jeśli najemca nie ma w umowie najmu zapisu, że może podnająć lokal, to jeśli go podnajął mimo mojego sprzeciwu złamał warunki umowy najmu, czy nie? Muszę dodać, że spór dotyczy najmu sklepu na czas oznaczony."

Opłaty za wodę

Pytanie: "Wynajęłam mieszkanie pewnej rodzinie na dwa lata. Zgodnie z umową najmu, najemca jest obowiązany płacić za wodę. Co miesiąc w czynszu płacę zaliczki za wodę. Nie dostaję żadnych faktur, tylko rozliczenie raz na rok z administracji. Czy najemca może ode mnie żądać wystawiania faktur za wodę? Czy to, że nie otrzymywał faktur za wodę, może być podstawą do tego, że za nią nie płaci?"

Zastrzeżenie umowne o wypowiedzeniu umowy najmu

Pytanie: "Czy jako najemca mogę wypowiedzieć umowę najmu zawartą na czas określony, przy założeniu, że umowa nic nie mówi o możliwości jej przedterminowego wypowiedzenia przez najemcę, rozstrzyga jedynie o możliwościach przedterminowego jej wypowiedzenia przez wynajmującego?"

Zalanie mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Jestem użytkownikiem mieszkania stanowiącego część wspólnoty mieszkaniowej. Mieszkanie mieści się na ostatnim piętrze. Wczoraj zauważyłam, że mieszkanie zostało zalane (sufit i ściany) na skutek zalegającego na płaskim dachu śniegu i przypuszczalnie uszkodzonego dachu. Dzisiaj zalanie zgłoszę do zarządcy wspólnoty. Czy za spowodowane zalanie (zalany sufit i dwie ściany) mogę ubiegać się odszkodowania? Czy ewentualnie odszkodowania może ubiegać się właściciel? Od kogo (...)"