Mir domowy a rodzina - forum prawne

Dzień dobry

Mam prośbę o poradę dotyczącą miru domowego.

W 1994 roku rodzice przekazali mi dwupokojowe mieszkanie spółdzielcze, które wykupiłem za pozostałą do spłacenia kwotę.
Obecnie mieszkam z 86-letnią mamą. Ona w dużym, 20m2 pokoju z balkonem 5m2. Ja w malym, 12m2.
Ożeniłem się niedawno. Chcemy z żoną zmienić pokój na większy. Niestety, spotyka się to ze zdecydowanym sprzeciwem mamy. Jak i każda zmiana czegokolwiek w życiu - tak już mają osoby w podeszłym wieku. Dodam, że mama jest osobą samodzielną, nie wymagającą obecnie opieki.

Czy mamy prawo pod jej nieobecność przenieść jej rzeczy do małego pokoju?
Czy musimy jej udostępniać balkon bez żadnych warunków?
Czy gdyby doszło do sporu sądowego, nakręconego przez jej córkę, mam zagwarantowaną wygraną czy tylko szansę na wygranie.


Oczekuję z niecierpliwością na odpowiedź.

--
Z poważaniem
Zbigniew