Forum prawne

Wynajmowanie mieszkania przed przeniesieniem własności od dewelopera - forum prawne

Witam serdecznie. Kupiłem kawalerkę na wynajem. Kawalerke już mógłbym wynajmować ale jedynym dokumentem przypisującym mieszkanie do mnie jest umowa deweloperska. Przeniesienie własności mieszkania na mni nastąpi za kilka miesięcy. Czy moge już wynajmować mieszkanie?

marcin.mrozek

2016.8.22 15:10:44

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Wynajmowanie mieszkania przed przeniesieniem własności od dewelopera

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kupujemy mieszkanie - u notariusza | Kompletny poradnik

Dopłaty do czynszów 2025 - Mieszkanie na Start i dodatek mieszkaniowy

Służebność od A do Z, czyli jak rozwiązać spór z sąsiadem

Umowa dożywocia 2025 - na czym polega i jak zawrzeć?

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Zasiedzenie nieruchomości i rzeczy ruchomych - Poradnik 2025

Podatek od spadku 2025 - Kwoty wolne, grupy podatkowe, zgłoszenia SD-Z2 i SD-3

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Księgi wieczyste - założenie i wpis do księgi wieczystej | Aktualne przepisy i procedury

Pytania i odpowiedzi

Odbiór mieszkania a roszczenia do developera

Pytanie: "Developer wybudował mieszkanie niezgodnie z projektem budowlanym, niezgodność dotyczy wysokości, na której rozpoczynają się skosy, usterka ta powoduje, iż pomieszczenie kuchenne nie jest w pełni wartościowe i bez przeróbek nie nadaje się do użytkowania. Czy mogę odebrać mieszkanie w takim stanie i po odbiorze wnioskować o obniżenie ceny mieszkania (na drodze negocjacji z developerem lub poprzez sądy), czy też odbiór mieszkania jest jednoznaczny z przyjęciem stanu faktycznego (...)"

Zakup udziałów od współwłaściciela

Pytanie: "Jak wykupić udziały drugiego współwłaściciela mieszkania? "

Kiedy udzielana jest bonifikata przy zakupie mieszkania komunalnego

Pytanie: "W jakich sytuacjach właściwy organ może udzielić bonifikaty na wykup mieszkania komunalnego?"

Własność ogrodzenia

Pytanie: "Działka budowlana została ogrodzona z czterech stron płotem metalowym. Następnie własność działki została przeniesiona na inną osobę. Czyją własnością jest ogrodzenie, które zostało wzniesione przed przeniesieniem własności i stanowiło zewnętrzne granice działki, a po przeniesieniu własności stanowi z dwóch zewnętrznych stron granice drugiej działki powstałej w wyniku przeniesienia własności? Czy osoba, która wzniosła płot może go rozebrać bez zgody i wiedzy właściciela (...)"

Sprzedaż mieszkań a podatek VAT

Pytanie: "Jestem właścicielem dwóch mieszkań, nabytych w tym (2007) roku. Chciałbym je oba sprzedać. Już kiedyś otrzymałem odpowiedź, że mieszkania sprzedawane na rynku wtórnym, są zwolnione z podatku VAT. Czy jednak w przypadku mieszkań sprzedawanych na rynku wtórnym, urząd skarbowy przy ocenie sytuacji nie weźmie pod uwagę długości posiadania danego mieszkania, tzn. np. trzeba posiadać mieszkanie przez okres 3 lat, aby być zwolnionym z podatku VAT? Czy jeśli sprzedałbym te oba mieszkania (...)"

Ustanowienie współwłasności mieszkania

Pytanie: "Chciałbym ustanowić współwłasność na lokal (mieszkanie). Nie podpisałem jeszcze aktu notarialnego. Chciałbym aby u notariusza ta osoba, w tym przypadku mój rodzic mógł być współwłaścicielem lokalu. Co należy uczynić, czy muszę to tylko zgłosić do dewelopera? Kontaktowałem się z bankiem, który udzielił mi kredytu. Analityk poinformował mnie, że po podpisaniu aktu należy się zgłosić do banku i podpisać aneks. Czy współwłasność ustala się procentowo, np. 1/4 lokalu, (...)"

Umowa ekspektatywy, uregulowana w przepisach ustawy o własności lokali

Pytanie: "Na czym polega umowa ekspektatywy uregulowana w przepisach ustawy o własności lokali?"

Wynajem osobie trzeciej przez niewłaściciela

Pytanie: "Czy nie posiadając własności mieszkania można wynająć lub użyczyć mieszkanie osobie trzeciej?"

Opodatkowanie cesji i sprzedaży mieszkania

Pytanie: "Jestem właścicielem praw do mieszkania, tzn. na sprzedaż mieszkania z developerem; nie została zawarta jeszcze umowa notarialna, lecz umowa cywilnoprawna zobowiązująca developera do wybudowania i przekazania mieszkania, a mnie do zapłaty określonej kwoty. Chciałbym odsprzedać mieszkanie osobie trzeciej przed zawarciem z developerem umowy notarialnej; Ewentualnie najpierw zawrzeć umowę przedwstępną z osobą trzecią, a po umowie notarialnej z developerem, ostateczną umowę sprzedaży. (...)"

Sprzedaż lokalu przed wyodrębnieniem

Pytanie: "Mamy podpisaną z deweloperem przedwstępną umowę cywilnoprawną sprzedaży lokalu mieszkalnego z miejscem postojowym. Wg. informacji uzyskanej od dewelopera przekazywanie mieszkań - w rozumieniu wpuszczenia nas do mieszkania w celu jego wykończenia - ma się odbyć najwcześniej za dwa miesiące. Nie jesteśmy natomiast pewni czy tzw. przekazanie lokalu do wykończania jest równoznaczne z nabyciem praw do niego. Dotąd bowiem mamy promesę sprzedaży w postaci umowy, nie zaś własność. W (...)"

Przeniesienie własności pod warunkiem

Pytanie: "Zamieniam mieszkanie komunalne na większe które jest zadłużone na kwotę 9000 zł. Od roku nie było za nie płacone komorne. Przed podpisaniem umów w urzędzie należy spłacić zadłużenie. Bez uregulowania zadłużenia właścicielka tego lokalu nie dostanie pozwolenia na zamianę. Moje pytanie: 1. Jak powinienem się zabezpieczyć ( jaką umowę zawrzeć z osobą) aby nie zostać oszukanym. De fakto muszę dać tej osobie 9000 zł. Obawiam się, że właścicielka tego mieszkania po tym (...)"

Zakup mieszkania a ulga odsetkowa

Pytanie: "W 2004 roku kupiłam mieszkanie na rynku wtórnym. Na zakup mieszkania zaciągnęłam kredyt hipoteczny. Czy spłacane odsetki od kredytu stanowią mogę odliczyć od podstawy obliczenia podatku przy składaniu rocznej deklaracji PIT?"

Odpłatność służebności mieszkania

Pytanie: "Czym jest służebność osobista mieszkania i czy może być ona ustanowiona odpłatnie?"

Wynajmowanie prywatnych pokoi a ZUS

Pytanie: "Moi rodzice, obydwoje na emeryturze, posiadają dom w miejscowości uzdrowiskowej i wynajmują prywatne kwatery (cztery pokoje). Czy muszą w związku z tym zarejestrować działalność gospodarczą i opłacać składki ZUS? Wynajem kwater ma charakter sezonowy (trwa kilka miesięcy w roku)."

Darowizna mieszkania na rzecz dziecka

Pytanie: "Mam mieszkanie własnościowe i chcę je przepisać córce, która ze mną nie mieszka. Jakie czynności muszę podjąć, aby stała się pełnoprawnym właścicielem? Jakie są tego koszty?"