Mieszkanie bez otwieranych okien - czy można zamontować klimatyzator - forum prawne

Interesuje mnie mieszkanie, w którym ze względu na przepisy przeciwpożarowe ( wynikające z minimalnej odległości od innego budynku) deweloper zamontował okna nieotwierane. Wentylację mieszkania zapewnia wentylacja mechaniczną wywiewna. Wszystkie okna wychodzą na jedną stronę - mieszkaniu nie ma ani jednego okna, które można otworzyć.
Jakie są konsekwencje przerobienia okien na otwierane?
Czy sprzedawanie mieszkań bez otwieranych okien jest zgodne z prawem?
pozdrawiam
Maciek