Pilnie potrzebna porada! - forum prawne

PILNIE POTRZEBUJĘ KONSULTACJI

Jesteśmy wraz z narzeczonym w przeddzień (dokładnie w poniedziałek) podpisania umowy przedwstępnej o kumpnie naszego pierwszego mieszkania. Wszystko do tej pory przebiegało sprawnie i poprawnie. Do wczoraj kiedy to zajrzałam do księgi wieczystej.
Zacznę od tego, że z udostępnionego nam przez właściciela mieszkania aktu notarialnego wynika, że jest on właścicielem lokalu wyodrębnionego z nieruchomości oraz właścicielem współwłasności nieruchomości wspólnej (konkretnie gruntu, na której stoi budynek mieszkalny), której udział wynosi 454/34701 części.

I o tyle o ile księga wieczysta lokalu jest idealna - nie ma żadnych hipotek itd., to księga wieczysta gruntu jest obciążona licznymi hipotekami, w tym kredytem, który 15 lat temu zaciągnął developer na wybudowanie budynku.

I teraz moje pytanie brzmi - czy istnieje jakiekolwiek ryzyko jeśli zdecydujemy się na zakup tego mieszkania, że będziemy pociągnięci do odpowiedzialności (np. spłacenia części długu)? W końcu wraz z lokalem nabędziemy też 454/34701 część tego zadłużonego gruntu. A może istnieje jakieś inne rozwiązanie tego problemu?

Będę niezmiernie wdzięczna za jakiegolwiek porady!