Forum prawne

Pleśń w mieszkaniu wynajmowanym - forum prawne

Witam. Wynajmuję z mężem mieszkanie od listopada 2011. W sypialni 3 miesiące temu zauważyliśmy pleśń na ścianie. Zgłosiliśmy właścicielowi sytuację. Po długim przekładaniu wszytskich spotkań, rozmów w końcu stwierdził, że my mamy pokryć koszty remontu, bo to nasza wina (standardowa śpiewka o złej wentylacji oraz niedogrzewaniu mieszkania). W poprzednim sezonie grzewczym płaciliśmy za ogrzewanie 200-300 zł. Obecnie grzejemy od poczatku listopada. Grzyb w łazience tego mieszkania występował już dawno. W umowie mamy napisane, że płacimy za niestandardowe użytkowanie i jego konsekwencje. a za standardowe płaci właściciel. Kto powinien pokryć koszty remontu?

rondua_jc

2012.12.10 21:1:15

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Pleśń w mieszkaniu wynajmowanym

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie okazjonalnie?

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

Eksmisja małżonka w trakcie sprawy o rozwód

Mieszkanie z licytacji komorniczej – na co uważać?

Doręczanie korespondencji sądowej w sprawach cywilnych osobom fizycznym prowadzącym działalność gospodarczą na adres wskazany w CEDIG, jako adres do doręczeń

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Kara za niepłacenie abonamentu RTV

Jakie świadczenia niepieniężne mogą być przyznane z pomocy społecznej?

Ogólne zasady opodatkowania dochodów z prywatnego najmu

Pytania i odpowiedzi

Naprawa drzwi w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "W wynajmowanym mieszkaniu zaciął się zamek od drzwi wejściowych uniemożliwiając ich otwarcie. Najemca nie powiadomił wynajmującego wcześniej o usterce zamka. Samodzielnie włamał się do mieszkania uszkadzając zamek i drzwi po czym zażądał zapłaty dla sąsiada, który mu pomagał. Czy roszczenie jest uzasadnione oraz kto ponosi koszty wymiany zamka i naprawy drzwi?"

Siedziba firmy w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "Posiadam nieruchomość. Chcę ją w całości wynajmować. Czy mogę mimo wszystko zarejestrować siedzibę firmy w wynajmowanym lokalu? Czy firma może mieć siedzibę w lokalu, która jest w całości wynajmowana innej osobie? Będzie to działalność prowadzona jednoosobowo, za pomocą księgi przychodów i rozchodów."

Remont w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania, które od dwóch lat wynajmuję na podstawie umowy najmu. Dokonałam zgłoszenia do urzędu skarbowego i odprowadzam podatek w wysokości 19% (nie mam zarejestrowanej działalności gospodarczej). Od dochodu (pracuję na umowę o pracę) odejmuję koszty czynszu. We wrześniu chciałabym wykonać remont w wynajmowanym mieszkaniu, polegający na wymianie grzejników centralnego ogrzewania. Na zakupione grzejniki mam fakturę VAT. Czy koszty tego remontu mogę odliczyć (...)"

Koszt wynajmu mieszkania dla pracownika

Pytanie: "Pracownik zatrudniony w spółce ma stałe miejsce zamieszkania i zameldowania poza miastem, gdzie działa spółka. Firma wynajmuje dla niego mieszkanie w kamienicy w mieście siedziby firmy. Firma opłaca również Internet w wynajmowanym mieszkaniu - na potrzeby firmowe i opłatę za użytkowanie telewizji. Czy opłaty te mogą być kosztem dla firmy?"

Wybór miejsca siedziby spółki z o.o.

Pytanie: "Jeżeli przedmiotem działalności spółki z o.o. jest prowadzenie sieci restauracji, lecz będą to lokale wynajmowane, to gdzie spółka może mieć swoją siedzibę? Jakie są konsekwencje umieszczenia siedziby spółki w mieszkaniu własnościowym jednego ze wspólników? Czy można umieścić siedzibę spółki w wynajmowanym biurze? Co w przypadku zmiany wynajmowanego lokalu?"

Wspólne przedmioty małżonków

Pytanie: "Z żoną przez kilka lat mieszkaliśmy wspólnie w wynajmowanym mieszkaniu. Przed rokiem żona się wyprowadziła, zabrała niektóre swoje rzeczy osobiste z tego mieszkania, pozostawiając jednak wiele własnych rzeczy. W mieszkaniu znajdują się też urządzenia i meble, które nabyliśmy wspólnie w trakcie trwania małżeństwa. Kilkakrotnie prosiłem ją o zabranie swoich rzeczy i proponowałem też polubowne podzielenie tego, co pozostało w mieszkaniu. Ja teraz chcę opuścić to mieszkanie, (...)"

Zameldowanie innej osoby w mieszkaniu a postępowanie egzekucyjne z nieruchomości dłużnika

Pytanie: "Czy fakt zameldowania innej osoby w mieszkaniu dłużnika wpłynie na postępowanie egzekucyjne z nieruchomości dłużnika?"

Wymiana okien w mieszkaniu komunalnym

Pytanie: "Czy możemy wymienić okna w mieszkaniu komunalnym i kosztem częściowo obciążyć lokatora, np. 50%?"

Zajęcie egzekucyjne a zameldowanie

Pytanie: "W obawie przed komornikiem wymeldowałem się do nikąd. Czy w tej sytuacji komornik może coś zająć w moim byłym mieszkaniu?"

Tajemnica korespondencji jako dobro osobiste

Pytanie: "Przez okres 1,5 roku wynajmowaliśmy mieszkanie pewnej firmie X dla jej pracownika, rok temu wygasła umowa najmu, firma nie wynajmuje już mieszkania. Jednak do tej pory otrzymujemy pocztę adresowaną na tę firmę (między innymi listy polecone). Pocztę zwykłą otwieramy, okazało się, że jedna z firm współpracujących z firmą X odesłała podpisaną kopię faktury, wystawioną przez firmę X. Ku naszemu zdziwieniu okazało się, że jako adres siedziby firmy widnieje nasz adres. Wygląda (...)"

Zameldowanie a stosunki własnościowe

Pytanie: "Mieszkam w mieszkaniu służbowym. Od 3 lat jestem z mężem po rozwodzie, ale męża nie wymeldowałam, aby nie miał kłopotów z pracą lub ewentualnym podjęciem pracy (nie mieszka ze mną w tym mieszkaniu). W tej chwili istnieje możliwość wykupienia mieszkania i nie wiem, czy nie będę miała kłopotów z tym, że wykupię to mieszkanie z zameldowanym byłym mężem."

Ewentualna odpowiedzialność współlokatora dłużnika

Pytanie: "Czy współlokator dłużnika (wobec którego komornik prowadzi egzekucję) może ponieść odpowiedzialność za jego zobowiązania, ze składników swojego majątku znajdujących się w ich wspólnym mieszkaniu?"

Ochrona prywatności najemcy

Pytanie: "Najemca proponuje wymianę zamków w celu ochrony prywatności, mam sie zgodzić? Czy musze oddać wszystkie klucze przy wynajmie mieszkania, czy mogę zostawić sobie 1 klucz od własnego mieszkania w przypadkach losowych np. pożaru? "

Ilość lokatorów w mieszkaniu

Pytanie: "Jestem właścicielem spółdzielczego mieszkania. W 1997 r. rozwiodłem się z żoną, która wraz z synem wyjechała za granicę. Ponieważ w mieszkaniu są wciąż zameldowane trzy osoby (w orzeczeniu rozwodu nie było nic na temat podziału majątku), spółdzielnia mieszkaniowa obciąża mnie czynszem za trzy zameldowane osoby. Żadne moje wyjaśnienia, że obecnie faktyczne mieszka jedna osoba, nie są przez spółdzielnie brane pod uwagę. Spółdzielnia domaga się dokumentu potwierdzającego (...)"

Wspólne korzystanie z mieszkania po rozwodzie

Pytanie: "W wyroku rozwodowym sąd orzeka o sposobie korzystania ze wspólnie zajmowanego mieszkania. Co należy rozumieć przez zajmowanie? Nie mieszkam we wspólnym mieszkaniu stron (spółdzielcze własnościowe), bo jest nieprzystosowane (nie ma wydzielonych pomieszczeń - 2 pokoje, z czego jeden przechodni). Mieszkanie opuściłam z policją i małym dzieckiem przed ponad 2 laty po wystąpieniu z wnioskiem rozwodowym. W mieszkaniu dochodziło do awantur, naruszania mojej cielesności - orzeczenie biegłego (...)"