podpisana umowa, a przedmiotu najmu nie przekazano

Witam serdecznie!

Podpisaliśmy ze znajomymi umowę najmu mieszkania (właściciel był zagranicą, obie strony otrzymały podpisany skan umowy drogą mailową). Mieliśmy się wprowadzić od 1 lipca b.r. Zadzwoniliśmy dzisiaj (26 czerwca) do właściciela, żeby się umówić na przekazanie kluczy, a on nam powiedział że jego obecni lokatorzy się jednak nie wyprowadzają, a że nie było pisemnego wypowiedzenia (ustnie mu zgłosili zamiar wyprowadzenia się)to ich umowa jest ważna jeszcze przez rok i on nic nie może zrobić. Jakie są w tym wypadku nasze prawa (umowę podpisaliśmy, mieszkanie nie zostało przekazane - czy mamy prawo do odszkodowania?) i co z tą umową teraz zrobić (rozwiązać z winy właściciela? za porozumieniem stron?). Z góry dziękuję za poradę!

Pozdrawiam

Kasia

Jeśli fakt ten spowodował jakieś koszty po Waszej stronie (np. awaryjne wynajęcie znacznie droższego mieszkania), to macie prawo dochodzić odszkodowania od wynajmującego.