podwyżka czynszu za długi innych - forum prawne

Czy spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo do podnoszenia czynszy w związku z zaległościami innych lokatorów? Na jaki przepis się powołać jeżeli takie podwyżki miały by miejsce?

Mamy taki sam przykład we Wspólnocie Mieszkaniowej - aby wspólnota nie utraciła płynności finansowych , nowy zarząd wraz z Zarządcą wprowadzili od 1.07.2011 r nową opłatę - zmienną za c.o. w wysokości 120,-zł./m-c , jak sama nazwa wskazuje "z m i e n n a" to taka ,którą do tej pory nie płaciliśmy i nie płacimy nadal dostawcy ciepła ponieważ jest brak zużycia ciepła w okresie letnim(mamy podzielniki kosztów). Zwróciłem się o poradę prawną do "e-prawnika" , czekam na opinię . Jest to również podwyżka czynszu dla każdego właściciela MIESZKANIA za długi innych - D L A C Z E G O ? ----------------

Z tego co wiem to przepisy nie pozwalają na podnoszenie opłat za mieszkanie z powodu zaległości czynszowych ani na pobieranie od lokatorów zaliczki na poczet zadłużenia

Osoba z tytułem prawnym do lokalu ponosi koszty eksploatacji przypadające na jej lokal. (art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych)

Spółdzielnia przy każdej podwyżce ma obowiązek przedstawić kalkulację i jej uzasadnienie.

Nasze Sądy jednak traktują to prawo inaczej ( zalegający w opłatach są traktowani zbyt pobłażliwie ) my ,solidni właściciele płacimy za ich śmieci, energię, wodę, c.o. itp. Właściciel ,który nie płaci czynszu ponad 5 lat może żyć spokojnie i w luksusie ( oni za mnie opłacą i nic nie zrobią nawet Sądy). "Podwyżka czynszu za długi innych" - trafny i słuszny temat autorki aleksaa.