Forum prawne

problem z sprzedanym domem - forum prawne

Mam takie pytanie jak wygląda stan prawny domu na działce, która została przepisana na dziecko. Ale dom rodzice zatrzymali na własność w akcie notarialnym. Działka została sprzedana, a nowy właściciel rości prawo do domu, czy ma rację?

wielbomił

2011.8.9 12:33:22

Odpowiedzi w temacie: problem z sprzedanym domem (1)

Nie można przepisać działki na kogoś i jednocześnie zatrzymać zabudowę na własność, co najwyżej może zapewnić sobie dożywotnie użytkowanie zabudowy. Przedmiotem własności zawsze jest grunt, a to czym grunt ten jest zabudowany stanowi nierozłączną część danej działki. Tak więc właściciel gruntu jest też automatycznie właścicielem zabudowy. Odpowiadając na pytanie tak nowy właściciel ma rację.

mrozowskim

2011.8.10 0:23:50

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Uwaga na kary za wzmacniacze GSM!

Sprzedaż na raty

W jaki sposób prawidłowo zaliczyć zaliczkę jako koszt uzyskania przychodu?

Problematyka dyżuru pracowniczego

Forma właściwa pełnomocnictw zagranicznych

Ważne zmiany w przedawnieniu należności z tytułu składek wobec ZUS

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Mały podatnik w podatku dochodowym

Skarga pauliańska - Jak odzyskać pieniądze, których pozbył się dłużnik?

Pytania i odpowiedzi

Zmiana linii zabudowy

Pytanie: "Czy budując dom jednorodzinny i mając wyznaczoną linię zabudowy 6 m (od chodnika i ulicy), można cofnąć się z domem jeszcze w głąb podwórka (o 1 - 2 m)?"

Miejsce zamieszkania dziecka pozostającego pod władzą rodzicielską

Pytanie: "Czy dziecko, które jest już prawie pełnoletnie musi nadal uzyskiwać zgodę na przebywanie poza miejscem zamieszkania?"

Szkoda z powodu zatrucia przeterminowanym towarem

Pytanie: "Na jakiej podstawie oprzeć roszczenie odszkodowawcze w przypadku zatrucia przeterminowanym produktem sprzedanym przez hipermarket. Czy będzie to z czynów niedozwolonych. Co w przypadku, gdy paragon z zakupu takiego produktu pozostał w sklepie, odebrany w zamian za zwrot butelek /kaucja/. Następnego dnia nabyłem ten sam produkt /również przeterminowany/ i posiadam paragon, uprawdapadniający fakt sprzedaży przeterminowanego produktu w dniu poprzednim. Jakie są szanse na odszkodowanie, z (...)"

Utrudnianie kontaktów z dzieckiem

Pytanie: "Rodzice dziecka po rozwodzie, obydwoje z pełnymi prawami rodzicielskimi, dziecko 22-miesięczne pozostaje przy matce. Ojciec żąda możliwości widywania dziecka 3 razy w tygodniu (w tym co drugi weekend od piątku u ojca w domu) + jeden miesiąc wakacji letnich, tydzień zimowych, tydzień Bożonarodzeniowy wymiennie z tygodniem noworocznym. Czy w czasie pobytu dziecka poza domem matki, matka dziecka może widywać się z dzieckiem (nawet mimo braku zgody byłego męża) i jak to wyegzekwować? (...)"

Inne domy w zabudowie bliźniaczej

Pytanie: "Właśnie zaczynam budowę domu w granicy mojej działki i jako, że działka jest wąska i ma jedynie 11 metrów szerokości, jest to pół bliźniaka (taka zabudowa jest dopuszczona przez plan zagospodarowania przestrzennego dla dwóch działek sąsiadujących - obie mają po 11 metrów szerokości). Sąsiad na razie nie buduje, bo nie ma na to pieniędzy, ale powstał problem tego typu, że mój dom nie za bardzo mu się podoba, ponieważ w bryle nie ma garażu, a jemu właśnie na garażu zależy (...)"

Podatek PCC u notariusza

Pytanie: "Moja mama chce przepisać mi w formie umowy dożywocia działkę wraz z domem, w którym obecnie mieszkamy. Wartość całej nieruchomości została wyceniona na 800 tysięcy. Z umową dożywocia związany jest podatek PCC, który jest dla mnie najbardziej problematyczny. Wiem, że podatek PCC od takiej umowy zasila budżet gminy, rozmawiałem z panią wójt, która wyraziła zgodę na rozłożenie tego podatku na raty, gdyż zna doskonale naszą sytuację rodzinną i finansową. Problem pojawił (...)"

Sankcja dla sąsiadów, których dzieci hałasują

Pytanie: "Co zrobić z sąsiadami, których bawiące się dzieci przed domem w niewielkiej wspólnocie mieszkaniowej, hałasują i depczą posadzone przez pozostałych sąsiadów kwiaty w ogrodzie przed domem?"

Dział spadku według aktu własności ziemi

Pytanie: "Sąd stwierdził nabycie spadku po zmarłym przez wdowę po nim (2/4) oraz jego dwie siostry po 1/4 (małżonkowie nie mieli dzieci). Przy czym wchodzący w skład spadku udział w gospodarstwie rolnym odziedziczyła żona zmarłego (2/4) i jedna z sióstr (1/4), a zamiast drugiej siostry jej córka (1/4). Małżonkowie byli właścicielami gospodarstwa rolnego o pow. 1,3 ha składającego się z kilku działek i domu mieszkalnego. W 1974 r. Urząd Powiatowy na podstawie ustawy o uregulowaniu własności (...)"

Wyłączenie od głosowania we wspólnocie

Pytanie: "Wspólnota Mieszkaniowa prowadzi egzekucje komorniczą przeciwko jednemu z członków Wspólnoty . Wspólnota na wniosek dłużnika głosuje nad uchwałą o zawieszeniu tego postępowania. Czy członek Wspólnoty będący dłużnikiem i stroną zainteresowaną w przegłosowaniu tej uchwały ma prawo do oddania w tej sprawie głosu? Dodam, że Wspólnota oddaje głosy według udziałów a dłużnik ma 4.485 udziałów z całości. "

Odzyskanie egzemplarza umowy

Pytanie: "Z dniem 20 kwietnia podpisałam umowę stypendialna przedłużoną mi przez klub sportowy. Zapoznałam się z jej treścią, po czym ją podpisałam. Na umowie była data zawarcia umowy 23 kwietnia. Kierownik wziął 2 podpisane przeze mnie egzemplarze i zaniósł do podpisania kierownikowi. Jest sierpień a ja nie otrzymałam z tytułu podpisanej umowy stypendium. Gdy zaczęłam się interesować i próbować odzyskać swój egzemplarz umowy, odpisano mi ze umowa nie została podpisana przez dyrektora. (...)"

Ustalenie prawnej opieki nad dzieckiem

Pytanie: "Czy aby ustalić prawną opiekę nad dzieckiem konieczne jest wystąpienie z pozwem o rozwód czy też można to uczynić występując z odrębnym pozwem. Nigdy nie mieszkaliśmy z mężem razem, a kiedy zdecydowałam się na rozwód zaczął dawać mi do zrozumienia, że skoro ma takie same prawo do dziecka jak i ja, to kiedy je np. zabierze bez mojej zgody nie będzie popełniał przestępstwa. Zaskakuje mnie niespodziewanymi spotkaniami w parku, wizytami pod domem i obawiam się czy nie zechce (...)"

Równa ilość głosów na Zgromadzeniu Wspólników

Pytanie: "W spółce z o.o. jest 4 wspólników, z których każdy ma równą ilość udziałów 25% i nie ma udziałów uprzywilejowanych (udziały są równe i niepodzielne). 3 z nich są członkami zarządu, z których jeden jest Prezesem. Jak rozwiązać problem równej ilości głosów za i przeciw w głosowaniu uchwał Zgromadzenia Wspólników? Czy ksh rozwiązuje ten problem?"

Premia gwarancyjna z książeczki mieszkaniowej

Pytanie: "Od 1992 roku razem z siostrą jestem współwłaścicielem nieruchomości, każde z nas ma po ½. W skład nieruchomości wchodzi działka z budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Gdy zostałem współwłaścicielem nieruchomości dokonałem rozbudowy budynku mieszkalnego tworząc nowy lokal mieszkalny z odrębnym wejściem. W jednej części mieszka siostra, w drugiej ja z żoną. Mam książeczkę mieszkaniową w PKO BP. Czy uzyskam premię gwarancyjną z książeczki na zakup (...)"

Naruszanie prawa jednego ze współwłaścicieli

Pytanie: "W mieszkaniu małżonków często przebywa teściowa (matka żony). Bywa, że zostaje w mieszkaniu na noc. Dzieje się to wbrew woli męża. Stosunki pomiędzy małżonkami zmierzają ku rozkładowi pożycia, stąd też stosunek teściowej do męża jest naganny i bardzo często manifestowany słownie w sposób wulgarny. Czy teściowa ma prawo przebywać we wspólnym mieszkaniu wbrew woli męża? Jak pozbyć się problemu nocującej teściowej? Czy w takim przypadku można wezwać policję, aby wyprowadziła (...)"

Przekształcenie ziemi rolnej na budowlaną

Pytanie: "Jak przekształcić ziemię rolną na budowlaną w sytuacji, gdy na danym terenie jest obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego zakładający zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Właściciel na dzień dzisiejszy nie chce się budować - chodzi o samo przekształcenie. Jakie formalności i gdzie należy załatwić, aby uzyskać status działki budowlanej?"