problem z sprzedanym domem

Mam takie pytanie jak wygląda stan prawny domu na działce, która została przepisana na dziecko. Ale dom rodzice zatrzymali na własność w akcie notarialnym. Działka została sprzedana, a nowy właściciel rości prawo do domu, czy ma rację?

Nie można przepisać działki na kogoś i jednocześnie zatrzymać zabudowę na własność, co najwyżej może zapewnić sobie dożywotnie użytkowanie zabudowy. Przedmiotem własności zawsze jest grunt, a to czym grunt ten jest zabudowany stanowi nierozłączną część danej działki. Tak więc właściciel gruntu jest też automatycznie właścicielem zabudowy. Odpowiadając na pytanie tak nowy właściciel ma rację.