Prywatna kamienica - prawa i obowiązki

Posiadam Umowę Najmu na czas nieokreślony lokalu 42m/2 jestem jedynym najemcą, od ponad 15 lat, mimo zmieniających się w tym czasie właścicieli. Obecny właściciel chce rozebrać kamienice, motywuje to złym stanem technicznym. Wszystkim najemcą `czasowym` i z umową na stałe przekazał wypowiedzenie z miesięcznym okresem wypowiedzenia i opuszczenia lokalu. Administracja prywatna pod której kamienica jest zarządem, umywa ręce od wszelkiej odpowiedzialności i roszczeń (Właściciel nic nie musi - bo zmieniło się prawo). To że jest to działanie bezprawne nie ulega wątpliwości, natomiast pytanie dotyczy tego co właściciel musi, a co powinien.
Czy mieszkanie, które powinien zaproponować musi być w tym samym standardzie tzn. metraż, kuchnia, łazienka etc. i wyposażeniu tj. bojler, gładzie, parkiety? Jeżeli nie to jakie?
Czy okres wypowiedzenia 3 letni - bez prawa do lokalu - ma również zastosowanie, jeżeli kamienica ma być rozebrana?
Czy i na jakiej podstawie można dochodzić praw do zwrotu kosztów poniesionych przed wprowadzeniem - za kompletne przebudowanie, modernizację (ściany, tynki instalacje)?
Czy można również dochodzić zwrotu kaucji tzw. odstępnego - za umowę na czas nieokreślony? Wszyscy płacili, ale nikt takiego dokumentu nie posiada.
POMOCY!