Forum prawne

Przekwaterowanie współlokatora do innego mieszkania - forum prawne

Proszę o poradę w następującej sprawie. Sprawa jest trudna, bo dotyczy mojej matki, ale w tym przypadku dobro moich dzieci jest ważniejsze. Problem dotyczy mieszkania ktorego ja jestem włascicielem. Jest to mieszkanie własnosciowe 3 pokojowe, w bloku o pow. 60 m2. W mieszkaniu tym obecnie mieszka moja matka oraz jej obecny maż. Matka mieszka tam od wielu lat i jest zameldowana, czyli chyba w prawnym języku jest współlokatorem (nie ma praw własnościowych do tego mieszkania.). Jej maż nie jest tam zameldowany, ale mieszka. Dla pełnego obrazu sprawy dodam, że matka jest nałogową alkoholiczką. Wielokrotnie w mieszkaniu interweniowała policja i do administracji budynku stałę wpływaja na nich skargi sąsiadów. Ponadto dodam, że to ja opłacam czynsz za mieszkanie, oni tylko płacą prąd i telefon. Natomiast moja rodzina (w skład ktorej wchodzi zona i dwoje dzieci) mieszka w małym 2 pokojowym mieszkaniu (ok 35 m2). Mieszkanie to rownież do mnie należy, odziedziczyłem je 100% po zmarlym niedawno ojcu. Mój problem polega na tym, żę chcę zrobić zamianę i przekwaterować moją matkę do mniejszego mieszkania, a zamieszkać z rodziną w większym mieszkaniu. Moja matka się na to jednak stanowczo nie chce zgodzić. Dodam że te mieszkania znajdują się w tej samej dzielnicy i mają podobny standart. Czy jest możliwość prawna rozwiązania mojego problemu ? Czy ktoś byłby w stanie wyjśnic mi moją sytuacje prawną i jakie prawa ma moja matka ? (Oczywiście jest rencistką, emerytką)

prankins

2005.5.27 23:5:26

Odpowiedzi w temacie: Przekwaterowanie współlokatora do innego mieszkania (2)

Jeżeli jesteś właścicielem dwóch mieszkań i sam proponujesz i dajesz mniejsze mieszkanie, to jest to Twoja dobra wola . Myślę, że jeżeli podasz sprawę do sadu z powództwa cywilnego o przekwaterowanie matki do mniejszego mieszkania, to napewno sąd przychyli się do Twojego pozwu. Nie widzę problemu. Jedyny problem to wykorzystywanioe Ciebie przez matkę, bo płacisz prawie za wszystko. Nie zwlekaj i załóż sprawę.

Jadzia

2005.5.30 13:2:45

W takiej sytuacji można wystąpić do sądu o wydanie nakazu eksmisji matki wraz z jej mężem do wskazanego przez Pana mieszkania. To Pan jest właścicielem mieszkania i to Pan decyduje kto ma w nim mieszkać. Zameldowanie na stałe nic tu nie wnosi. W Polsce obecnie obowiązuje zakaz eksmisji na bruk, ale skoro Pan wskaże mieszkanie zastępcze, to nie powinno być problemu z uzyskaniem nakazu eksmisji oraz jej przeprowadzeniem przez komornika. We wniosku o eksmisję może Pan przytoczyć jako powód własne potrzeby mieszkaniowe.

mmrozowski

2005.5.30 14:42:31

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Eksmisja na żądanie współlokatora

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

E-meldunek

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Pytania i odpowiedzi

Eksmisja współlokatora

Pytanie: "Córka mieszka wraz z byłym mężem, 11-letnim synem i bratem w lokalu kwaterunkowym, gdzie głównym lokatorem jest matka. Mieszkanie jest dwupoziomowe - córka z byłym mężem zajmują dwa pokoje i kuchnię, jeden pokój zajmuje 11 letni syn. W czasie sprawy rozwodowej były zięć powiedział, że wkrótce się wyprowadzi. Minął od tej pory ponad rok czasu, ale jej były mąż się nie wyprowadził. Pracuje on jako kierowca i w dni, które jest w domu każe córce mieszkać u matki, ubliża (...)"

Ewentualna odpowiedzialność współlokatora dłużnika

Pytanie: "Czy współlokator dłużnika (wobec którego komornik prowadzi egzekucję) może ponieść odpowiedzialność za jego zobowiązania, ze składników swojego majątku znajdujących się w ich wspólnym mieszkaniu?"

Eksmisja lokatora z mieszkania

Pytanie: "Jeden z moich lokatorów chce eksmitować z zajmowanego przez siebie 50-cio metrowego 2-pokojowego mieszkania swoich dwóch braci, którzy są w lokalu zameldowani. Do lokalu przychodzą zwykle, kiedy są bardzo pijani, często w środku nocy, zajmują zwykle tylko część pokoju. Główny najemca jest osobą niezamożną, ma na utrzymaniu żonę i trójkę małych dzieci. Współlokatorzy od lat nie wnoszą żadnych opłat za mieszkanie i jednocześnie nie chcą wymeldować się z lokalu, w którym (...)"

Prawo do innego lokalu a lokal kwaterunkowy

Pytanie: "Od 13 lat mój mąż jest najemcą mieszkania kwaterunkowego, w którym nie jestem zameldowana i nie mieszkam. Ja posiadam swoje własne mieszkanie spółdzielcze typu własnościowego, które nabyłam przed zawarciem związku małżeńskiego. Ślub wzięliśmy przed 7 miesiącami. Cały problem pojawił się w chwili, gdy mąż chciał załatwić zamianę swojego mieszkania na inne kwaterunkowe. W gminie zażądano ode mnie złożenia oświadczenia, że nie posiadam innego mieszkania. Czy chodzi (...)"

Eksmisja byłego właściciela

Pytanie: "Licytant zakupił w drodze licytacji sadowej mieszkanie, w którym mieszka dłużnik. Po uprawomocnieniu sie orzeczenia sądu o przysądzeniu mieszkania prawo dłużnika do tego mieszkania wygasa. Jak wygląda procedura jego eksmisji? Czy są jakieś ograniczenia dotyczące wykonania eksmisji? "

Spis stanu mieszkania po opuszczeniu lokalu

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania. Najemca opuścił mieszkanie bez zachowania jakichkolwiek okresów wypowiedzenia. Wywiózł swoje rzeczy i zostawił klucz od mieszkania u innego lokatora. W jaki sposób poprawnie spisać stan mieszkania (wodomierze, wyposażenie łazienki itd.), żeby móc ewentualnie później dochodzić swoich praw w sądzie (na tą chwilę jeszcze nie byłem w tym mieszkaniu i nie odebrałem kluczy od mieszkania)."

Podstawy eksmisji małżonka z mieszkania

Pytanie: "Żona wniosła pozew o eksmisją z rygorem natychmiastowej wykonalności na podstawie pomówień. Nie przedstawia żadnych dowodów, a opiera się wyłącznie na zeznaniach dzieci w wieku 18, 17 i 15 lat. Wezwania Policji związane z innymi sprawami t.j. ucieczka żony z domu i złożenie doniesienia na mnie, że to ja ją niby wyrzuciłem. Oskarża mnie o wszystko co jest możliwe poczynając od tego że ich biłem, wyrzucałem z domu, wyłączałem prąd, wodę, uniemożliwiałem korzystanie z (...)"

Wypowiedzenie najmu przez gminę

Pytanie: "Po śmierci ojca, byłem jedyną osobą, która zamieszkiwała i była zameldowana w mieszkaniu należącym do gminy. Wystąpiłem do gminy z wnioskiem o wstąpienie w stosunek najmu tego mieszkania i gmina podpisała ze mną umowę najmu, wiedząc, że posiadam tytuł prawny do innego mieszkania spółdzielczego, który nabyłem razem z żoną. Nie ukrywałem tego przed gminą, gdyż uzasadniłem, że nie mieszkam z żoną od dwóch lat i planujemy wystąpić do Sądu o separację bądź rozwód. (...)"

Utrata prawa do mieszkania kwaterunkowego

Pytanie: "Jakie okoliczności muszą zachodzić, aby przydział lokalu utracił moc prawną? Czy wymeldowanie osoby uprawnionej jest taką przesłanką? Czy mając przydział kwaterunkowy można być współwłaścicielem mieszkania własnościowego spółdzielczego, w którym się przebywa, nie tracąc swego prawo do mieszkania kwaterunkowego? "

Odpłatność służebności mieszkania

Pytanie: "Czym jest służebność osobista mieszkania i czy może być ona ustanowiona odpłatnie?"

Darowizna mieszkania na rzecz dziecka

Pytanie: "Mam mieszkanie własnościowe i chcę je przepisać córce, która ze mną nie mieszka. Jakie czynności muszę podjąć, aby stała się pełnoprawnym właścicielem? Jakie są tego koszty?"

Czynsz za mieszkanie zakładowe

Pytanie: "Mam mieszkanie zakładowe przydzielone mi przez zakład pracy, w którym już nie pracuję, ten zakład nałożył na mnie podwójny czynsz. Czy takie rozstrzygnięcie jest prawidłowe? "

Przysądzenie własności tytułem egzekucyjnym

Pytanie: "Czy prawomocne postanowienie sądu o przysądzeniu nieruchomości (wydane w wyniku zakupu na licytacji komorniczej) jest wystarczającą podstawą prawna do przeprowadzenia eksmisji, czy też konieczne jest złożenie do sądu wniosku o opróżnienie lokalu mieszkalnego? Czy dłużnikowi, który utracił prawo do lokalu mieszkalnego (w wyniku licytacji komorniczej został on sprzedany) przysługuje prawo do lokalu socjalnego, czy też możliwe jest przeprowadzenie eksmisji do pomieszczenia zastępczego (...)"

Służebność mieszkania a opłaty za media

Pytanie: "Czy uprawnione ze służebności mieszkania jest zobowiązany do ponoszenia opłat za media?"

Udział w mieszkaniu a zwrot bonifikaty

Pytanie: "Teściowa wykupiła 4 lata temu mieszkanie komunalne z bonifikatą. Zgodnie z ustawą z 24 sierpnia 2007 r. o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw, która wchodzi w życie 22 października 2007 r. może sprzedać to mieszkania po 22 października 2007 r. i nie będzie musiała zwracać bonifikaty o ile wyda te pieniądze w ciągu 12 miesięcy na zakup innego mieszkania. Teściowa zamierza kupić nowe mieszkanie wspólnie z nami (zięciem i córka). Wartość tego nowego (...)"