Sąsiad buduje budynek gospodarczy 1,5m od mojej granicy bez mojej wiedzy i zgody - forum prawne

Sąsiad buduje budynek gospodarczy 1,5m od mojej granicy(działka o statusie budowlanym, ale będziemy się budowac na niej dopiero za kilka lat, narazie jest na niej sad) bez mojej wiedzy i zgody. Dowiedziałem się o tym dopiero wtedy kiedy zobaczyłem już prace budowlane. Jak wiadomo obowiązuje 3m(ściana bez okien i drzwi, tak jest w projekcie który pokazał mi sąsiad). Chodzi mi o to że zgodę tę dostał od ministerstwa budowy, a z tego co wiem normalna droga to zapytanie się sąsiada(a ja o niczym takim nic nie wiedziałem i nikt mnie sie nie pytał) czy wyraża zgodę i wniosek do starostwa i sprawa załatwiona.
moje pytania:
Czym musiał być poparty taki wniosek(wysyła starostwo) do ministerstwa że zostało to załatwione bez mojej wiedzy?
Czemu sąsiad nie chciał mi o tym powiedzieć że buduje tak blisko, czy mógł w tym jakiś ukryty powód?
Czy tak bliskie posadowienie budynku może przeszkadzać mi w późniejszych latach kiedy ja będę chciał się stawi