Siedlisko - nierolnik

Zamierzam kupić dwie działki - rolną (R) i siedlisko (BR) - działki przyległe. Łączna powierzchnia 0,9ha. Na siedliskowej znajduje się budynek mieszkalny do remontu. Czy nie będąc rolnikiem, mogę dokonać rozbudowy budynku (powiększając powierzchnię użytkową - dobudowując cześć)? Nie ma MPZP dla działek. Zaznaczam, że nie jestem rolnikiem. Przyłącza mediów są.