Sprzedaż połowy mieszkania

Dzień dobry,
mam następujący problem: jestem właścicielką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (hipoteka spłacona, lokal posiada KW). Lokal został kupiony w grudniu 2006 r.
Chcę sprzedać połowę mieszkania osobie formalnie obcej, pytanie czy dobrze myślę:
- mieszkanie nabyte przed końcem 2006 r., ponad 5 lat temu - brak podatku przy sprzedaży,
- kupujący płaci 2% podatku od czynności cywilno-prawnych (plus oczywiście kwota, za którą sprzedam połowę mieszkania),
- dochodzą koszty notarialne, aktualizacja wpisu w KW.
Dodatkowo: czy US w takich sytuacjach może zarzucić, że np. połowa mieszkania jest warta więcej/mniej niż czysto matematycznie połowa z wartości całości? (wiem, że US wszystko może ;), ale być może znacie Państwo jakieś podobne sprawy i praktyczne przykłady).
Z góry dziękuję za odzew, pozdrawiam,

pierwiosnek