Strefa ograniczonego użytkowania wokół portu lotniczego

Posiadam działkę rolną która znajduje się w strefie ograniczonego użytkowania wokół portu lotniczego w Pyrzowicach. Teren ma następujący zapis w planie zagospodarowania przestrzennego: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej i zagrodowej. W ustawie o strefie ograniczonego użytkowania jest napisane że: "w obszarze dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania budynków w całości lub części na cele mieszkaniowe oraz budowę nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako towarzyszących innym funkcjom, przy spełnieniu warunków technicznych dla budynków zapewniających właściwy klimat akustyczny w pomieszczeniach, zgodnie z ustawą prawo budowlane" Mam pytanie czy w związku z tymi wszystkimi zapisami nie będzie problemów z przekształceniem działki na budowlaną a potem wybudowaniem się, oraz jak mają być "wyciszone" te domy aby spełniały warunki akustyczne... Mam pytanie też czy na tej działce mógłbym wybudować np.hotel,parking ? link do ustawy o strefie:http://bip.silesia-region.pl/index.php?grupa=17&id=27873#
dziękuje bardzo za pomoc.