Umowa przedwstępna i finalizacja.

Podpisałem umowę przedwstępną w zwykłej formie cywilnej nie notarialnej i teraz mam mały problem. Osoba sprzedająca mi mieszkanie ewidentnie nei ma zamiaru stawić sie na spotkanie i nie chce robić nagle nic w sprawie mieszkania. Wezwania do zapłaty nic dają, po osoba dalej deklaruje zę chce mi sprzedac mieszkanie jednak nie stawia sie na sfinalizowanie umowy do notariusza. W jaki sposób mogę doprowadzić do zawarcia umowy przyrzeczonej? A jeśli nie to jak odzyskac pieniadze z tej umowy przedwstepnej?