Forum prawne

Waloryzacja wysokości czynszu - forum prawne

Proszę o pomoc w wyjaśnieniu kwestii dotyczącej Umowy najmu lokalu mieszkalnego.Mam w umowie taki zapis " Miesięczny czynsz najmu netto strony ustalają na kwotę 1300 zł. Po upływie każdych 3 miesięcy wysokość czynszu ulegać będzie waloryzacji zgodnie ze wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszanym w Monitorze Polskim przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za ostatni kwartał poprzedzający miesiąc, w którym następuje waloryzacja." Czy Wynajmujący może tak często podnosić czynsz? O ile realnie może ten czynsz wzrosnąć?

malygroszek

2011.2.2 22:59:31

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Waloryzacja wysokości czynszu

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Czynsz najmu mieszkania

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Spółdzielnie mieszkaniowe łamią prawa mieszkańców

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jaki dodatek otrzymają emeryci i renciści?

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Pytania i odpowiedzi

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"

Zmiana wysokości czynszu przez wynajmującego

Pytanie: "Czy zmiana czynszu przez wynajmującego wymaga zmiany umowy najmu?"

Faktura korygująca na podwyżkę czynszu

Pytanie: "Wynajmuję Firmie pawilon. Nasza umowa w punkcie wynagrodzenia mówi, o podwyżce czynszu raz w roku w styczniu o wskaźnik waloryzacji. Ponieważ wskaźniki pokazują się zwykle w drugim kwartale roku, kierując sie doświadczeniami innych firm, wystawiłam faktury korygujące na kwotę 4% podwyżki od stycznia br., wystawiając faktury korygujące za te miesiące. Czy mam prawo w ten sposób skorygować wysokość czynszu w danym roku?"

Odszkodowanie za bezprawne zajmowanie lokalu socjalnego

Pytanie: "Jakiej wysokości odszkodowanie obowiązana jest zapłacić osoba bezprawnie zajmująca lokal socjalny?"

Waloryzacja kaucji za wynajem lokalu zakładowego

Pytanie: "Czy lokatorzy, którzy wpłacili kaucję za wynajem mieszkania zakładowego w roku 1993 mają prawo do waloryzacji tej kaucji w przypadku wykupu mieszkania w tym roku ?"

Waloryzacja wynagrodzenia pracowników

Pytanie: "Czy zapis w zakładowym układzie zbiorowym pracy spółki akcyjnej o brzmieniu " Stawki wynagrodzenia zasadniczego określone niniejszą tabelą podlegają corocznej waloryzacji o procent inflacji ogłaszanej przez GUS " określa w rozumieniu prawa wzrost stawek płac z tabeli wynagrodzeń zasadniczych pracowników czy też waloryzację płac każdego pracownika spółki posiadającego określoną w angażu stawkę wg tabeli wynagrodzeń zasadniczych podanej w zakł. ukł.zbior. pracy spółki?"

Ograniczenie uprawnień wynajmującego

Pytanie: "W umowie najmu obiektu ze słynną firmą istnieje zapis o waloryzowaniu "czynszu co rok o wskaźnik wzrostu cen na towary i usługi ogłoszony przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim za rok poprzedni". Umowa jest zawarta na czas określony i wygasa w 2007 r. Tymczasem otrzymałem aneks do tej umowy przedłużający umowę najmu na kolejne lata. W aneksie znalazł się następujący paragraf: "Wynajmujący zrzeka się prawa, wynikającego z art.685(1) k.c., do podwyższenia czynszu, jak również zobowiązuje (...)"

Kwestionowanie wysokości podwyżki czynszu

Pytanie: "Czy najemca ma możliwość zakwestionowania podwyżki czynszu?"

Waloryzacja kaucji wniesionej przed 12.11.1994 r.

Pytanie: "W kwietniu 1993 roku jako najemca wpłaciłem za mieszkanie kaucje wysokości 5005,400 złotych. W sierpniu 2004 roku wykupiłem je na własność. Kiedy upłynie okres przedawnienia zwrotu mi wpłaconej kaucji i od którego momentu on się liczy? Czy mogę liczyć na jej waloryzację, jeżeli tak to jakiej wysokości?"

Ustalenie wysokości czynszu regulowanego

Pytanie: "W jaki sposób ustala się wysokość czynszu regulowanego?"

Waloryzacja wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Na jakiej zasadzie odbywa się waloryzacja wkładu mieszkaniowego? Czy spółdzielnia może dowolnie ją ustalać? Weźmy na przykład mieszkanie z 1971 r. (wartość rynkowa 45000 zł). W 1990 spłacony został kredyt. Spółdzielnia, przy wykupie, żąda 30% wartości mieszkania (teoretycznie różnicę między wartością rynkową a zwaloryzowanym wkładem) - czy jest to zgodne z prawem? Czy, w przytoczonym przykładzie w przypadku zrzeczenia się praw lokatorskich do mieszkania i opuszczenia (...)"

Waloryzacja kaucji mieszkaniowej

Pytanie: "W jaki sposób wypłacać kaucje mieszkaniowe po waloryzacji, wpłacone przed 1994 rokiem? "

Zwrot kaucji z oprocentowaniem

Pytanie: "Nasza firma chce wynająć lokal od innego przedsiębiorstwa. Wymagana jest kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu. Kaucja zostanie oddana po zakończeniu okresu najmu (3 lata). Najemca chce oddać kaucję w wysokości nominalnej bez oprocentowania. Nie zgadza się na założenie lokaty, do której miałby dostęp w razie konieczności pobrania środków. Rozumiemy, że chce dysponować tymi środkami. Czy jest podstawa prawna mówiąca, iż najemca ma prawo żądać zwrotu kaucji z oprocentowaniem?"

Podwyżka czynszu w lokalu użytkowym

Pytanie: "Została zawarta umowa najmu lokalu użytkowego pomiędzy przedsiębiorcami na czas określony. W umowie nie określono czy czynsz może ulec zmianie. Wynajmujący, na podstawie art. 685 o podwyższaniu czynszu, wypowiedział dotychczasową wysokość czynszu zachowując termin ustawowy. Najemca nie zgodził się na podwyżkę i twierdzi, że stosunek najmu trwa nadal w niezmienionej treści. Czy w takim przypadku umowa najmu z upływem okresu wypowiedzenia wysokości czynszu ulega rozwiązaniu? (...)"

Uzasadnienie podwyżki czynszu lokalu użytkowego

Pytanie: "Posiadam własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego. Ponieważ jest to lokal użytkowy, płacę dość poważny czynsz. Ostatnio Spółdzielnia Mieszkaniowa ponownie podniosła czynsz. Czy mam prawo domagać się od Spółdzielni podania powodu podwyżki i zażądać od Spółdzielni szczegółów naliczania wysokości czynszu?"