Warunki sprzedaży mieszkania inwestorowi - forum prawne

Witam
Jak wygląda kwestia sprzedaży mieszkania inwestorowi?
Posiadam mieszkanie własnościowe w kamienicy administrowanej przez TBS.
Ostatnio pojawił się inwestor, właściciel sąsiadujących działek z propozycją zakupu wszystkich mieszkań w kamienicy razem z nią i działką pod nią.
Chciałbym zapytać, jak traktować tą sytuacje. Czy cena za metr musi być odzwierciedleniem rzeczywistej wartości? Słyszałem, że przy wykupie pod inwestycje stosuje się inne zasady( np: wykup pod autostradę). Czyli cena jest wyższa plus tzw "górka" za straty moralne związane z przeprowadzką i przywiązaniem do miejsca zamieszkania.