Wycena nieruchomości

Witam,

Możliwe jest że za kilka lat zmieni się MPZP w miejscu którym posiadam działkę. Działka graniczy z droga która w przyszłości ma służyć za drogę dojazdowa. Zapewne trzeba będzie ja poszerzyć bo jest wąska ( w tej chwili to droga dojazdowa na pola). Czy jest możliwość zwiększenia wartości działki poprzez np. zasadzenie drzew typu dąb ? Bądź jakieś inne sposoby ?

Dziękuje za odpowiedzi