Wymiana okien - forum prawne

Czy mogę w mieszkaniu bedącym moją własnością lecz znajdującym się w bloku spółdzielczym wymienić okna na inne niż były poprzednio? Konkretnie chodzi mi o to, że wszystkie w pionie są dwuskrzydłowe a ja chcę założyć jedno skrzydłowe. Czy spółdzielnia ma prawo wymagać aby wszystkie okna były identyczne?

(hiwo)

niestety nie możesz zmienić okien na inne:))) chyba ze spółdzielnia wyrazi zgodę, tak to juz jest spółdzielcze wsłasnosciowe prawo do lokalu to jednak nie jest własnościowe

Ja dokładnie tak zrobiłem. mam teraz okna jednoskrzydłowe. Jedynym minus to fakt iz spółdzielnia nie odda ci kasy za okna (ale to są marne grosze). Jednak możesz to sobie zrekoąpensować odliczeniem od podatku jako ulga remontowa. Poza tym pieniądze od spółdzielni dostałbym za 3 lata (brak funduszy) dlatego bez zastanowienia ich olałem.

W mojej Sp-ni jest identyczna sytuacja i panuje dowolność form, kształtów i wymiarów okien. Nie jestem pewien czy jest to zgodne z prawem budowlanym. Według mojej wiedzy tego typu przeróbki wymagają zgody właściwego architekta miasta/dzielnicy. Taki wymóg nakłada zmiana fasady budynku. Ja przezornie wymieniłem okna na identyczne.

Odpowiedź znajduję się w poradzie prawnej: Wymiana okien w mieszkaniu spółdzielczym 

W razie problemów ze spółdzielnią, skonsultuj się z naszymi specjalistami: TUTAJ

spółdzielnia zwraca do 50% wg. tzw. ryczałtu, u nas około 400 zł za metr kwadratowy, chociaz dopiero czekam, ale pod warunkiem zachowania poprzedniego rozkładu pionowego.
Nurtuje mnie jednak pewien problem - dlaczego fachowiec nie kwituje zapłaty na fakturze VAT, np. pieczątką ZAPŁACONO GOTÓWKĄ, jeśli oczywiście zgodnie z Umową zapłaciłem mu w dniu wymiany. Podobno tego nie praktykują. Czy nie jest to jakaś forma szantażu ? No bo przecież po pewnym czasie może wezwać do zapłacenia z odsetkami ( w Umowie stoi, że jeśli nie zapłacisz od razu, w dniu wymiany, to naliczają Ci odsetki) Jedynym świadkiem zapłaty jest moja żona, ale czy żona , z prawnego punktu , może byc świadkiem w takim przypadku?

zgodnie z prawem regulującym ład architektoniczny okna muszą być takie jak były, jak sa w całym bloku - ze wzgl. estetycznych

w grudniu wymienilam okna .sa jedynie podobne do reszty bo takie dostalam od znajomych.ten sam uklad ale inny kolor i sa lekko mniejsze od reszty.do dzisiaj nikt nie zauwazyl.mam troche lek, ale poprzednie byly niesprawne , w zimie snieg do domu padal.sa estetyczne ale inne.nie wiem czy ktos mi cos powie.na razie mam cieplo i jest oki

ponieważ drogi panie madry faktura jest dowodem zapłaty. Więc jeżeli masz pan ją w ręku to problem po stonie firmy okiennej ( jeżeli pan żes nie zapłacił)

w jasielskiej spółdzielni mieszkaniowej niektórzy dostali takie pozwolenie na zmiany ja niestety nie-tłumaczą to zmianą w ogólnym wyglądzie i konstrukcji.inne bloki są także blisko ulicy,jak mój a ja nic nie mogę zmienić

Spółdzielnia mieszkaniowa musiała przed budową bloku, kamiennicy i tp. złożyć do Urzędu Miejskiego projekt budowli w tym wygląd elewacji zewnętrznej budynku wraz z oknami. Projekt ten zatwierdza wydz Architektury UM. Spółdzielnia, a tym samym mieszkaniec nie ma prawa bez zgody Wydz.Architektury na dokonywanie jakichkolwiek zmian w wyglądzie elewacji budynku, zmiany podziału i kolorystyki okien. Proceder ten podlega karze administracyjnej, łącznie z obowiązkiem przywrócenia stanu faktycznego. Wkrótce do budżetów miast i gmin zaczną wpływać z tego tytułu spore kwoty- tak się już stału w przypadku Dąbrowy Górniczej w woj.sląskim-gdzie wspólnota mieszkaniowa zmusiła niesfornego mieszkańca do sporych wydatków z tytułu samowoli. Pozdrawiam K.

zmiana podziału okna zmienia automatycznie elewacje budynku a co za tym idzie nadzór budowlany moze zobowiązać do usuniecia wady

Mam pytanie czy jeżeli wymienilem okna w roku 2002 i spółdzielnia przyznala mi zrot 40% poniesionych kosztow ale ze względu na kolejkę czekam do dnia dzisiajszego. Jednak sprzedaję mieszkanie i społdzielnia nie chce zwrócić pieniedzy tumacząć się zmianą statutu. Czy to jest zgodne z prawem? Proszę o odpowiedz. miron27@poczta.onet.pl

Mam pytanie czy na wymianę okien w domu, który jest moja własnością, potrzebne mi jest jakieś pozwolenie na budowę. Bardzo będę wdzięczna za informacje

Witam kupiłam mieszkanie przekształcone w odrębna własność i mam pytanie gdyż mieszkanie jest do kapitalnego remontu okna stare i chciałabym dowiedziec się czy są jakieś szanse aby spódzielnia je wymieniła gdzie należy udeżyć w takich sprawach i czy sa szanse na wymiane lub chociaż na zwrot kosztów gdybym sama wymieniła mimo odrębnej własności podkreślam że to mieszkanie nie jest już spółdzielcze prosze o odp

Zachęcam do zapoznania się z treścią porady prawnej Zwrot kosztów poniesionych na wymianę okien

W razie pytań lub wątpliwości, skontaktuj się z e-prawnik.pl

posiadam mieszkanie własnościowe w blokach gdzie zarządcą jest wspólnota mieszkaniowa,niedawno wymieniłem wszystkie okna w mieszkaniu firma wystawiła fakture niestety we wspólnocie dowiedziałem się że to moja własność i ich żaden zwrot choć nawet części kosztów nie interesuje.jak to wygląda ze strony prawa??

Dzień dobry,
Panie Tomaszu, ma Pan mieszkanie własnościowe, a więc jest zobowiązany sam ponosić koszty jego remontu, w tym także wymiany okien.
Pozdrawiam
adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz
ulewicz.kancelaria@onet.eu

Witam kupiłem mieszkanie 5 lat temu w 2013 roku został zaksięgowany zwrot na poczet czynszu za wcześniej wymienione okna teraz poprzedni właściciel domaga się ode mnie zwrotu czy słusznie ?

Witam sześć lat temu kupiłam mieszkanie w bloku w kuchni było drewniane dwuskrzydłowe okno, tego roku złożyłam wniosek o wymianę na plastikowe ale takie samo ..spółdzielnia zgodziła się na wymianę ale na 3-skrzydłowe mimo że i tak będzie się różniło od pozostałych okien lokatorów bo będzie węższe..czy mają takie prawo i muszę się zgodzić?