Wypowiedzenie umowy na czas nieokreślony - forum prawne

Witam, mam problem z wypowiedzeniem umowy wynajmu mieszkania (jestem wynajmujÄ…cÄ…). W umowie jest zapis o 3 miesiecznym okresie wypowiedzenia.

Chciałam się wyprowadzić 30 czerwca.
Przed końcem marca właścicielka miała przyjść a tym samym miałam dać wypowiedzenie, jednak nie przyszła a ja zapomniałam o tym i fakt faktem dałam jej wypowiedzenie 7 kwietnia. Dzisiaj zadzwoniła do mnie że mogę się wyprowadzić 30 czerwca ale za lipiec muszę zapłacić.

Wiem że sama dałam się wrobić ale skoro ona prawdopodobnie jest nieuczciwa (myślę że specjalnie nie pojawiła się w marcu) to mam pytanie : Czy mogę rozwiązać umowe w trybie natychmiastowym, ze względu na grzyb na ścianie w łazience? Czytałam że jest taka możliwość zgodnie z Art 682 ? Grzyb był jak się wprowadzałam, właścicielka kazała spryskiwać go jakimś preparatem przez pare dni, osobiście pryskałam go tydzień co wieczór, jednak nie zszedł a teraz bez używania tego środka jeszcze się powiększył .


W umowie jest zapis że "Wynajmujący musi oddać lokal w stanie niepogorszonym" nie chce mieć dodatkowych problemów gdyby właścicielka wymysliła że to przeze mnie grzyb się powiększył.